二手房交易税费具体有哪些

1、契税：根据房屋面积和是否首次购房，税率在3%-5%之间。

2、个人所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。

3、增值税：房屋产权取得满两年且是家庭唯一房产的免征，不满足条件的按房价5.5%缴纳。

4、印花税：通常在合同金额的0.05%-0.1%之间，目前个人房产交易暂时免征。

5、其他费用：如房屋评估费、产权登记费、公证费等，根据具体情况而定。

二手房交易流程

1、确定购房需求和预算

在购买二手房之前，首先要确定自己的购房需求和预算。明确自己想购买的地点、面积、户型以及预计的购房资金，并预留一定的购房费用，如首付款、税费、过户费等。

2、寻找房源

通过中介、房产网站、报纸等渠道，开始寻找符合自己需求的二手房房源。可以根据自己的要求进行筛选，预约看房，并与房主或中介进行联系，了解更多有关房屋的信息。

3、看房与核验

在看房时，要仔细观察房屋的结构、装修状况、周边环境等。可以进行细致的核验，检查房屋是否存在瑕疵或隐患。同时，了解房屋是否符合法律法规要求。

4、签订预定或购房合同

如果满意该房源，可以与房主签订预定或购房合同。合同内容应包括双方的基本信息、房屋的基本信息、交易价格、支付方式、过户时间等重要条款。在签订合同时，注意仔细阅读合同的各项条款，并确保合同书面形式的完整性。

5、支付首付款和过户款

根据合同约定，支付首付款。首付款一般为房屋总价的一定比例，通常在签订合同后一段时间内支付。同时，办理房屋过户手续，包括办理税费、申请抵押、办理过户手续等。

6、办理过户手续

完成首付款后，双方开始办理房屋过户手续。需要准备并提交相关材料，如购房合同、房产证、身份证、户口本等。交接过户的手续一般在当地不动产登记部门办理。

7、支付尾款和税费

在办理过户手续期间，购房者需要支付尾款以及相关税费。税费包括契税、个税、增值税等，根据当地政策和税率计算支付。

8、办理房产证过户

房屋过户完成后，购房者需要将房产证办理过户手续。此过程通常在几个工作日内完成，具体办理时间根据当地政策而定。

9、交房与入住

办妥全部手续后，房屋交付给购房者，可以开始入住自己的二手房。

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个人房产交易有哪些税费
答：个人卖房需要交3—5%的契税；20%的个人所得税；1‰的印花税；个人购买不足2年的住房按照5%的征收率全额缴纳增值税，2年以上（含2年）的免征增值税；5.55%的营业税、城建税、教育附加、地方教育附加税。二手房买卖中介佣金是多少？房屋买卖佣金收费为1．5％（包含买卖双方的佣金），如擅自提高收费标...

二手房交易税费具体有哪些
答：1、契税：根据房屋面积和是否首次购房，税率在3%-5%之间。2、个人所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。3、增值税：房屋产权取得满两年且是家庭唯一房产的免征，不满足条件的按房价5.5%缴纳。4、印花税：通常在合同金额的0.05%-0.1%之间，目前个...

买二手房税费有什么
答：吉屋 向TA提问 关注 展开全部 ①需要缴纳二手房交易契税,如果是首套房,前面积低于90平米,计税的税率是1%。如果房子的面积超过了90平米,契税的税率是1.5%。如果购买的是第2套住宅房,且房子的面积小于90平米,契税的税率是1%,但面积超过90平米,契税的税率就是2%了。②需要缴纳二手房增值税及其附加税,如果所购买的...

二手房都有哪些税费
答：二手房需要缴纳的税费项目较多，契税、土地增值税、城建税、个人所得税、中介费、印花税、交易手续费、权证登记费、贷款评估费、教育附加税、地方附加税等费用。主要的二手房税费有：1、契税首套房：面积≤90平，契税税率为1％；面积＞90平，契税税率为1.5％；二套房：面积≤90平，契税税率为1％；...

二手房买卖交易税费都有哪些
答：1、契税(由卖方交纳，家庭购买第一套或第二套90平米以下的住房按照成交价1%收取，家庭购买第一套90平米以上住房，按照成交价1.5%收取，家庭购买第二套90平米以上住房按照成交价2%交纳，家庭购买三套以上的住房，按照成交价3%交纳)。2、增值税(住房满两年免征，购房时间未满2年的，按照成交价5.6%交纳)...

二手房需要哪些费用和手续
答：二手房税费主要是四个：契税、个税、增值税及附加、中介费。1、契税缴税标准：首套90平及以下，网签价1%， 首套90平以上，网签价1.5%，二套房网签价3%。契税由买家承担，过户当天交给房管局。注意一下，这里说的是网签价，买新房只有一个合同价，买二手房涉及到合同价、网签价、过户指导价等几种不...

二手房交易有哪些税费?
答：随着房价的上涨，中介费也不容忽视。目前，上海的中介费普遍在2%左右，但高价值房产或市场淡季时，议价空间较大。新兴互联网中介的费用相对较低，一般在1.5%左右。其他费用 除了上述大项，还有一些小额费用，如交易手续费、权属登记费、权证印花税、配图费、贷款抵押登记费、合同公证费、评估费和公共维修...

卖房子需要交哪些税?大概要多少
答：2、个人所得税：对个人转中介费，如果二手房是通过中介进行成交的，则还需要缴纳中介费。一般征收成交价格的1％－3％不等，具体看中介的收费标准。契税，首套房契税：面积≤90平，契税税率为1％；面积＞90平，契税税率为1．5％。二套房契税：面积≤90平，契税税率为1％；面积＞90平，契税税率为2...

卖房需要交什么税,大概多少
答：1、二手房屋交易费：按照房屋面积来收取，具体费用为3元/平方米。2、印花税：按照房款的5%来收取。3、营业税：按照房屋购买价与房屋出售价差价*5%(房产证未满5年的)来收取，房产证满五年则无需缴纳该笔费用。4、个人所得税：按照房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是住房的可以...

二手房买卖交易税费都有哪些
答：一、二手房买卖交易税费都有哪些 二手房买卖包括下列税费：契税、个人所得税、增值税、印花税、契税、交易费、测绘费、权属登记费及取证费，除有城市维护建设税、教育费附加等。1、契税 契税由买家承担，过户当天交给房管局。契税根据所购房屋情况不同，征收的税点也不同。如果是个人购买首套房，并且面积...