我后悔卖了回迁房，我反悔了，合同是否有效 回迁房买卖合同是否有效
法律分析
合同自双方签订之时起成立生效，对双方具有拘束的作为，双方应当切实履行，不得无故违反合同约定。在签订后反悔时，首先可与对方友好协商解除合同，在对方不同意解除合同的情况下，可寻找对方有无约定解除合同的条件以便行使约定解除权，在没有约定的情况下可看是否符合合同法法定解除权的条件，最后确实不想继续履行合同的，可通知或起诉解除合同，承担违约责任，以消灭双方合同权利义务。但特别注意的是，双方在签订合同前一定要充分考虑，签订后一旦反悔的，可能涉及沉重的违约责任。合同法的基本原则，是制定和执行合同法的总的指导思想，是合同法的灵魂。合同法的基本原则，是合同法区别其他法律的标志，集中体现了合同法的基本特征。反悔是需要按照合同的约定进行相关的违约赔偿，因为对方不可能轻易反悔还不需要赔偿。
法律依据
《中华人民共和国民法典》
第五百六十二条 当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
第五百六十五条 当事人一方依法主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除；通知载明债务人在一定期限内不履行债务则合同自动解除，债务人在该期限内未履行债务的，合同自通知载明的期限届满时解除。对方对解除合同有异议的，任何一方当事人均可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除行为的效力。当事人一方未通知对方，直接以提起诉讼或者申请仲裁的方式依法主张解除合同，人民法院或者仲裁机构确认该主张的，合同自起诉状副本或者仲裁申请书副本送达对方时解除。
如果该地的政策规定回迁房不允许买卖，那买卖合同可能无效。
如果该协议本身存在违反国家强制性规定的情况，或者存在欺诈、胁迫、显失公平的情况，可能存在无效或可撤销的可能。
如果不存在上述情况，只要是双方自愿协商一致签订的，是不能仅因为反悔就会无效，就可以不履行的。除非能证明签协议时是被强迫的，不然在自愿的基础上不可能签了字说反悔就返回。
但是我国的不动产以登记为准，只要没有过户，房屋的所有权就还是你的。如果确实不想卖了，对方也同意，那要按照协议约定承担违约金，也有赔付对方所遭受的损失。
你怎么那么不要脸，卖完还反悔？
一看就是个贱人，。。
有没有过户
回迁房卖后可以反悔不卖了吗~
双方已经签订了房屋买卖合同，就是合法有效的，一般是不能反悔的。
如果想反悔不卖，必须经过对方同意。
即使对方同意解除买卖合同，估计卖房人也要承担违约责任，赔偿买房人的损失。
《合同法》：
第八条 依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。
第九十三条 当事人协商一致，可以解除合同。
第一百零七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
扩展资料：
房地产交易应遵循以下一般规则：
(1)房地产转让、抵押时，房屋所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让、抵押。这就是“房产权与地产权一同交易规则”。
房产权与地产权是不能分割的，同一房地产的房屋所有权与土地使用权只能由同一主体享有，而不能由两个主体分别享有；如果由两个主体分别享有，他们的权利就会发生冲突，各自的权利都无法行使。在房地产交易中只有遵循这一规则，才能保障交易的安全、公平。
(2)实行房地产价格评估。我国建立市场机制的时间还不长，截止到2013年7月仍未形成合理的完全市场化的房地产价格体系，我国房地产价格构成复杂，非经专业评估难以恰当确定，故法律规定房地产交易中实行房地产价格评估制度。
房地产价格评估，应当遵循公正、公平、公开的原则，按照国家规定的技术标准和评估程序，以基准地价、标定地价和各类房屋的重置价格为基准，参照当地的市场价格进行评估。
(3)实行房地产成交价格申报。房地产权利人转让房地产，应当向县级以上地方人民政府规定的部门如实申报成交价，不得瞒报或者作不实的申报。
实施该制度的意义在于：进行房地产交易要依法缴纳各种税费，要求当事人如实申报成交价格，便于以此作为计算税费的依据。当事人作不实申报时，国家将依法委托有关部门评估，按评估的价格作为计算税费的依据。
(4)房地产转让、抵押当事人应当依法办理权属变更或抵押登记，房屋租赁当事人应当依法办理租赁登记备案。
房地产的特殊性决定了实际占有或签订契约都难以成为判断房地产权利变动的科学公示方式，现代各国多采用登记公示的方法以标示房地产权利的变动。我国法律也确立了这一规则，并规定：房地产转让、抵押，未办理权属登记，转让、抵押行为无效。
参考资料来源：百度百科-房产交易
我后悔卖了回迁房,我反悔了,合同是否有效
答：有效，卖了回迁房后悔了，可以先和对方协商，对方不同意就需要自己考虑。签订后的合同一般不能反悔，双方应遵循诚实信用原则来履行，不履行合同的一方应承担相应的责任。但存在某些法定变更或合同无效时可以反悔，在反悔之前仔细阅读合同相关条款，尤其是与违约相关的条款，还有就是合同的生效条件。法律分析合...
回迁房房东反悔有协议怎么判
答：法律分析：具体情况需要按照当初签订的购房协议来定，双方因为拆迁产生纠纷的，可以到当地人民法院进行起诉，由人民法院进行判决。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
回迁房房东反悔有协议怎么判
答：当事人不遵守合同约定，不履行义务，一般情况下会被判处承担违约责任。法律依据 《中华人民共和国民法典》第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
回迁房卖后可以反悔不卖了吗
答：双方已经签订了房屋买卖合同，就是合法有效的，一般是不能反悔的。如果想反悔不卖，必须经过对方同意。即使对方同意解除买卖合同，估计卖房人也要承担违约责任，赔偿买房人的损失。《合同法》：第八条 依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
回迁房没证买卖合同已签,但没收到钱。现在可以反悔吗?
答：1、只有夫妻一方签订的房屋买卖合同，无论是否收到购房款，都是完全有效的。因为夫妻双方对共有财产，有平等的处置权。2、如果想反悔退房，必须取得对方的同意。即使对方同意退房，估计买房人也要承担违约责任，赔偿卖房人的损失。3、《婚姻法》第十七条第二款规定：夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权...
十年前购买的回迁房,房主反悔,我该怎么维护自己的权利?
答：原因是：出售方没有出售资格（自己没有该房屋的产权或使用权），买入方在明知对方没有售房资格情况下实施了交易（建立合同是针对房屋进行的，没有看房屋证明不能采信）。如果确实没有核对房屋证明，对方也承认，那么这个合同是建立在卖方“隐瞒重大情节”下建立起来的，因此也无效。原则上，对于所造成的...
回迁房买了后悔了怎么办
答：如果房产无法办理过户手续，协商不成，到法院起诉，主张买卖合同无效。否则需要和对方协商解除合同，但需要承担违约责任。法律依据《中华人民共和国合同法》第五十二条 有下列情形之一的，合同无效：（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；（三...
我老公私自卖了回迁房,房产证没下来能反悔吗?
答：当然不能反悔呀，因为你现在都已经把钱交给了对方吧，所以现在房产证没有下来的时候，你反悔的话也是要承担一些经济损失的
回迁房协议签定,不选择房子,这么处理
答：有约定按约定，没有约定参考如下法条处理《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》 第十四条 出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同有约定的，按照约定处理；合同没有约定或者约定不明确的，按照以下原则处理：（一）面积误差比绝对...
