如果想买一套80万的房子，首付需要多少，每个月月供需要付多少？ 买一套80万的房子，那么月供要多少，首付要多少、月工资最少要...

这个要看在哪个城市，因为每个城市的首付都不一样；另外，每个月的月供也要看自己的贷款年限。

请看下面的分析：

一、地域不同，首付就不同

比方说在县城，我们这里的新房首付只要达到30%即可；但在合肥，一次购房未结清，首付最低50%；在北大广深这些一线城市，首付最低30%。

所以，这买房首付确实要看地理位置。地理位置不同，首付就不同。

二、贷款年限不同，月供就不同

比方说，一套80万的房子 ，按照30%的首付计算，那么剩下的就有56万。这56万如果30年还清，那么一年只要2万左右，月供大概1200左右；如果10年还清，那么一年至少6万，月供至少5000元。

以上只是个大概。如果想要弄清，就到房管局去问，反正最后一切也都是要到房管局落实。如果不想去房管局问，就找个靠谱的房产中介问一下也可。

以上题主弄明白了吗，欢迎关注留言哈

对于大多数人来讲，全款买房着实有些困难，特别是在北上广这类一线大城市，随便一套房子的总价都在两三百万，有些“豪宅”的价格在一两千万。所以贷款买房成为很多人的首先，那么在最新的房产调控政策下，目前的首付比例是多少呢？在房贷利率与LPR钩挂后，目前的房贷利率又是多少呢？下文我们给大家详细讲解一下：

买一套80万的房子，首付需要多少？关于首付比例的问题，其实各城市是不尽相同的，再者首套房和二套房在首付比例上也不尽相同，二套房的首付比例一般来说要更高一点。1.各城市对于首套房的首付比例不尽相同：之所以各城对首套房首付比例不尽相同是因为各城市房地产行业的“红火程度”不同，房价过高的城市其首付比例也高，目的是为了压制房价过快上涨，压制投资性炒房；同样的道理，对于“不限购”的城市来说，其首付比例也相对较低。我们可以参照下图中全国主要城市的首套房首付比例作为参考，从中我们可以看出，大部分城市对于首套房首付比例的最低要求是30%，个别城市只要求最低首付20%，比如长春、沈阳、哈尔滨等城市；但是像上海、北京这类房价过高的城市，首套房首付比例的最低要求被限定在35%。

2.二套房的首付比例更高一些，城市之间也有差别：绝大部分城市的二套房首付比例要比首套房首付比例高5%-10%，当然也有的城市对此无要求，即二套和首套首付比例相同。同样，各城市对于二套房最低首付比例的要求也不尽相同，有些城市要求不低于40%，但是也有的城市要求最低不低于60%甚至70%。所以，至于您购买80万的房子要付多少首付，关键要看您所在的城市和购买的是首套还是二套房，理论上来说您的首付款在16万（20%）到56万（70%）不等。买一套80万的房子，每个月月供需要付多少？每个月月供需要付多少取决于您首付了多少，即贷款多少；还取决于您贷款年限的长短；还取决于您用的是公积金贷款还是商贷，还是组合贷款；还取决于您所在城市的银行商贷上浮比例是多少；再者不同银行间上浮比例也不尽相同；等额本息和等额本金两种还款方式下月供也不一样；即使同一家银行，客户资质不一样则商贷利率也会有所差别。

1.首付越高，贷款越少，则相应的月供也就越少；2.商贷期限一般为5到30年，贷款期限越长则还款额越少，贷款期限越短则月供压力越大；3.公积金贷款利率为3.25%，远远低于商贷利率，而且公积金贷款的额度一般为公积金余额的12-20倍，但是贷款总额一般不超过60万；4.9月份最新5年期LPR为4.65%，不同城市、不同银行间在此利率基础上上浮的比例也不尽相同，比我目前我们城市上浮比例在15%-20%，也就是利率5.35%-5.58%；5.等额本息还款方式下，月供每个月都是一样的金额；等额本金还款方式下，月供逐月递减；6.客户资质差，则银行上浮利率更高；客户资质好，则上浮利率会低一些。所以，至于月供到底是多少存在很大的不确定性，如果80万总房款，您首付30%（按照25万算），贷款65万，利率上浮15%，选择纯商贷、等额本金还款方式的话，我们看下月供额是3630元：

购买房子的其他费用购买房子除了首付款和每月的月供以外，购买新房或者二手房都会产生其他一些费用，比如购买新房时需要缴纳1.5%-2.5%的契税；0.05%的印花税；2%-3%的房屋维修基金；除此之外还会产生工本费、房屋登记费等等。如果购买的是二手房，还会产生个人所得税，通过中介购买还要产生中介费。对此，大家怎么看？欢迎留言交流。码字不易，给点个赞、点个关注吧。

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现如今很多购房者在买房的时候都会选择通过贷款的方式来购买，贷款买房可以减轻购房者的购房压力，但是申请房贷不是一件容易的事情，贷款买房之前，购房者需要有所准备才行，了解清楚贷款的相关政策和自己需要准备多少首付才是重点，那么80万的房子首付多少？贷款买房需要注意什么？

80万的房子首付多少？

如今大多数城市的首套房屋首付比例不低于30％，则80万的房子最低首付20%为16万，二套房首付30%24万。除了政策因素之外，如果购房者买的特殊类型的房子，首付可能更高，比如商业性质房屋的首付最低为50％。因此要想知道80万的房子首付多少，首先购房者需要知道当地是否有限购限贷政策以及所买房屋的性质。

贷款买房需要注意什么？

1、办理按揭要选对银行

不管是购买新房还是二手房，购房者在办理房贷的时候都可以自行选择贷款银行。购房者在选择贷款银行时，可以选择金融服务品种比较多的银行，这样购房者拥有的选择权就更多。

2、选择适合自己的还款方式

对于贷款买房的购房者来说，目前主要有两种还款方式，那就是等额本金还款和等额本息还款。这两种还款方式各有各的优缺点，合适的人群也不同，选择等额本息还款的购房者可以准确掌握每月的还款额，有计划地安排家庭支出；而等额本金还款的购房者前期还款压力比较大，这种还款方式适合于收入比较高人群。

3、提前准备好贷款资料

购房者在办理贷款买房之前就应该先准备好相关的资料，比如：身份证复印件、户口本复印件、结婚证复印件或者单身证明、学历证复印件、收入证明和银行流水、购房合同复印件及首付发票、社保相关证明等。如果购房者存在不良的征信记录的话，那么可以通过一些其他的方式来提高证明自己的还款能力。

4、无法按时还款可申请延期

虽然很多购房者在申请房贷之前没有正确的评估自己的养房能力，因此很容易出现无法按时还款的情。如果遇到无法按时还款的情况，购房者可以向银行提出变更贷款期限的申请，如果贷款银行同意就可以办理贷款延长。

以上就是关于80万的房子首付多少，以及贷款买房的注意事项，希望对大家有所帮助。对于贷款买房的购房者来说，必须每月按时还款，还需要时刻注意自己还款账户里面的资金是否足够，防止因为自己疏忽造成违约而被银行罚息的情况。

第一，首付款。

按照刚需首套房计算，目前的首套房是首付三成，向银行申请7成房贷。

那么就非常明确了，80万总价的一手房，需要的净首付就是24万元。

另外还需要缴纳一些相应的税费，比如大修基金，个税等等，也需要一小笔费用。

第二，月供。

80万的房款减去24万元的净首付，我们可以向银行申请的房贷就是56万。

按照等额本息30年的还款期限来看，56万的房款每月月供大概在3000元出头。

你的月收入至少在6000块钱以上才能购买这样的房子，毕竟还要生活。

当然了，如果你的存款积蓄较多，也可以多缴纳一笔首付减少月供。

这样的话生活压力会小一点，还款的利息也相对会少很多，适合那些买来自住的朋友。

如果你是买住宅的话，80万的房子最低首付三成，就是24万。加上利息，一个月差不多月供3000多左右。

如果我要买80万的房子，首付应该付多少，而每月还贷应该是多少~

你好：你既然已经说了总价八十万，那不管你在那里，首付款24万（三成），你贷款十年期，月供房贷7552元，贷款二十年期4852元，贷款三十年期2953元；这个月供还是没有考虑国家的基准利率浮动因素！

首先，你要在60岁以下，月工资不得低于月供的2倍，80万，事业单位，首付三层，无工作，首付四层以上,那么首付24万~32万，月供，20年3500元~ 1750元不等！30年递减

80万的房子首付多少
答：80万的房子首付多少：1、首先，要以家庭为单位，若是家庭首套房，那首付比例不能低于总房价的30%，比如你想买一套价值80万元的房子，那首付款至少要80万*30%=24万元。2、其次，要看贷款的形式，若是商业贷款的话，则要考虑您的收入情况和还贷能力，看看能贷多少钱，然后用总房价减去贷款额度，剩小...

80万的房子首付30万月供多少
答：一、80万元房屋的首付为30万元，需贷款50万元。若选择20年期限的贷款，根据当前的利率政策，50万元贷款的月供额如下：1. 商业贷款：- 等额本息还款法：每月需还款金额为3272元。- 等额本金还款法：首月还款金额为4125元，之后每月递减。2. 公积金贷款：- 等额本息还款法：每月需还款金额为2835元。- ...

总价80万的房子首付多少?
答：对各城市商业贷款的首付情况进行了总结归纳，80万的房子首套首付最低一般是3成，即24万。80万的房子贷款50万的话月供是多少呢？已知目前商业贷款的基准利率为5.40%，根据贷款期限的不同，月供和利息也不相同。一、等额本息还款：1、贷款30年，月供2807.65元，总支付利息510755.43元，本息合计1010755....

80万的房子首付多少月供多少
答：80万的房子首付多少月供多少八十万的首付最少也要三成，所以一套八十万的房子，首付款要八十万，百分之三十，也就是二十四万。月供要看贷款方的还款方式、贷款年限和利率。如果还清了等额本金，那么每个月还清的钱就会少，但是还的钱却是一样的，也就是说，每个月还钱6667元，剩下的就是利息了，本金...

80万的房子首付30万月供多少
答：80万的房子首付30万，需要贷款50万，假设贷款20年。根据央行的基准利率五年以上商业贷款的年利率为4.90%；五年以上公积金贷款的年利率为3.25%，计算可得50万房贷10年月供额具体如下：一、商业贷款 1、等额本息还款法50万房贷10年的每月月供为3272元。2、等额本金还款法50万房贷10年的首月月供为4125...

八十万的房子首付要多少
答：1、如果购买的80万的首套房，那么房子首付是80万*30%=24万元。首套的新房首付算法是有规定，根据国家的规定，以家庭为单位，只要是首套房子，首付是不能低于总房价的30%的。2、总房价80万元的房子，首付至少是80万元*50%=40万元。购买二套房首付多，当购买二套房时(以家庭为单位)，贷款首付比例不...

房子80万,首付要多少啊?
答：1、首套的新房首付算法是有规定，根据国家的规定，以家庭为单位，只要是首套房子，首付是不能低于总房价的30%的，例如你要购买一套价值80万元的房子，那么你的首付款至少是80万*30%=24万元。2、可以依据贷款的额度算首付，虽然有规定，只要拿总房价的30%就可以，有一个贷款的问题。如果采用商业贷款，...

如果想买一套80万的房子,首付需要多少,每个月月供需要付多少?_百度...
答：所以，这买房首付确实要看地理位置。地理位置不同，首付就不同。二、贷款年限不同，月供就不同比方说，一套80万的房子 ，按照30%的首付计算，那么剩下的就有56万。这56万如果30年还清，那么一年只要2万左右，月供大概1200左右；如果10年还清，那么一年至少6万，月供至少5000元。以上只是个大概。如果...

80万的房子首付多少月供多少
答：如果购买一套80万的房子，首付大约需要**24万**，月供大约需要**2698元**。首付比例不得低于总房价的30%，即80万*30%=24万。房贷利率分为3%、4%、5%和6%四个档次，利率为3%时，月供为2698元，利息总额为33.1万；利率为4%时，月供为3055元，利息总额为46万；利率为5%时，月供为3436元，利息...

80万的房子首付百分之30是多少?
答：贷款有商业贷款、住房公积金贷款、组合贷款三种，贷款和还款不一样，月供也不一样，所以，100万的房子首付30万月供多少没有具体。2、房子总价100万，房子首付30万，剩下70万则需要向银行办理贷款。按照房贷基准年利率4.90%来计算，贷款银行有两种贷款还款，分别是等额本息和等额本金。3、假如使用等额本息...