买方不能全款，需要公积金贷款，但卖房担心收不到房款，如何是好？ 卖房后买家公积金贷款打到自己卡里，卖房都收不到尾款怎么办？
你的担心是多余的，房产交易的资金都是在房管局托管的。也就是说在银行贷款下来之前房子是不会过户的，而所有的钱都是在第三方房管局那里的，只有过户以后你才能拿到钱他才能拿到房。
这种情况在二手房交易中是非常常见的。确保安全的话只有找相对大一点的房产中介了，双方签订交易合同，确定价格并缴纳定金。买方先替卖方交完贷款余额，拿到结清证明房屋才能交易，然后办理过户，买方再去申请贷款
卖方有误会。公积金贷款和银行贷款，是一次性发放，由买方按月还，但卖方收到全款。买方还不出只是买方与银行的债权债务，不涉及卖方。银行会与买方签订抵押合同，不怕买方不还。
买了二手房，卖房者是用不到担心收不到房款的。签订了买房合同后，购房者先要贷款，银行审核通过后，贷款发放后，应交给买房者，房产交易中心才能办理过户手续的。
我要卖房子买家用公积金贷款，假如过户后，公积金管理处不放款怎么办？如何避免这类问题保证卖家无损失~
这个你不要担心，当然也不能
盲目乐观，事前最好做好调查，
确认买家有资格或者有能力申
请到公积金贷款，你让买家带
你去公积金管理处查询一下就
行了。重要的一点，没有全额
拿到购房款，你就不要办理过
户手续，这个要在签订的购房
合同中写明，并得到双方和证
明人的认可。我想，有了以上
的约定，是没问题的。在有一个
，你还要明确一下买家公积金贷款的时间，也要写到合同里，以免出现纠纷。
您好，卡号是你爱人的，留的姓名是不是你爱人的呢？就是持卡人和卡号是不是对应？如果那张卡的持卡人是你爱人，你留的收款人姓名也是她，那就没有什么问题，除非你这套房是你单独所有，或者你把收款人写成你的名字，卡号却是你爱人的，这种情况卡号和持卡人不对应，钱就打不了。你要及时问问给你们办按揭的中介，或者问买方是在哪个银行网点办的按揭，然后去银行找面签的个贷经理说明情况，问他如何更改就可以。我们是开发商，我也负责办理按揭。公积金贷款虽然一开始是去公积金管理中心申请，但是后面一样要去银行面签的，所以你直接找面签经理就可以。
买方不能全款,需要公积金贷款,但卖房担心收不到房款,如何是好?
答：你们可以通过房产中介进行房产交易，房产中介可以起到沟通担保作用，让买卖双方都放心交易。
我买房子首付三成之后还剩40万,但是公积金只能贷30万,还差十万...
答：建议你通过购房机构确认合作银行,如果合作银行本身可以办理商业贷款和公积金贷款的话,比较理想,直接通过该行申请组合贷款就可以了,会需要身份证、工作证明、收入证明之类的资料,银行会直接给你资料清单提供就好;如果开发商的合作银行无法办理公积金贷款,那么你需要看开发商是否可以接受你自行联系他行贷款,然后自己联系一家银...
公积金足够能全款买房吗?
答：全款买房是不可以用公积金账户里的钱的，只能在买房以后办理提取，公积金提取的原则是先有消费再办理提取，所以购房者只能自己解决购房款。不过提取公积金是在合同备案以后就可以开始了，所以可以提取公积金付尾款，但提取额度不能超过购房总支出和公积金余额数。二、购房已付了全款，还能申请住房公积金贷款吗 ...
公积金用的时候能全部拿出来付全款吗?
答：不能。按照国家社保关于公积金使用的相关规定,公积金只能用于职工购房贷款和房屋大修及房屋租赁时使用,不能部分或者全部提取,也不能用来支付全款。 二、买房时公积金能取出来交首付吗 买房时公积金不能直接提取出来交首付。住房公积金购房提取需要在签订购房合同或协议并取得全额购房发票(全款专用收据)后,然后才能申请办理...
开发商说房子是现房无法用公积金贷款购买必须付全款,请问这种情况是否合 ...
答：这种说法有一定的可能性，原因1、开发商没有和公积金中心签订协议，无法办理公积金2如果是已经和公积金中心办理备案、签订协议，那么有可能是年底公积金中心没额度发放3还有一种可能是公积金回款慢，开发商不愿做。如果资金不足，你可以申请银行商业贷款。
买房为什么不付全款要按揭?一文看懂!
答：一、买房为什么不付全款要按揭？ 1、考虑到收入水平，因为很多用户买房是刚需，而且考虑到资金问题，是无力一下子承担全额的，所以只能进行按揭。 2、有些人虽然有足够的资金，但是考虑到房贷利息较一般贷款利息低，那么可以用剩余的资金去做投资，不仅可以抵扣需要支付给银行的利息还可能赚取更多。
夫妻只有一方有公积金,能否用公积金贷款?
答：一般情况下房价扣除首付部分等于贷款金额,如果首付比例要求越高,则购房贷款的门槛就越高,目前我市公积金贷款首付比例为现房及按揭商品住房30%,二手房为40%。住房公积金贷款买房温馨提示1、住房公积金贷款买房首付说明:公积金不能直接用作购房首付。市民需要先垫付首付款,然后再到住房公积金管理中心提取其公积金...
全款买的房子可以公积金贷款吗
答：一、全款买的房子可以公积金贷款吗全款买的房子是可以办理住房公积金贷款的，不过购房者在将房款全部付清之后，必须在取得房产证之前办理住房公积金贷款手续，也就是说一旦购房者拿到房产证，就不可以办理住房公积金贷款了，只能通过按揭方式申请商业贷款。二、住房公积金贷款条件是什么1、住房公积金贷款的申请人...
住房公积金贷不了款怎么办公积金无法贷款怎么办
答：这个也是可以的。二、贷款人不具备贷款资格。在全国有过2次以上（包含2次）或者信用卡透支多次等不良记录的都是不给贷款的。这些记录可以自己去银行查的。注：在银行没有贷款记录，买房首付3成贷款7成；在银行有一次贷款记录，首付6成贷款4成；在银行有2次及以上记录，买房要付全款。
一次性付清房子,可以公积金贷款吗
答：一、一次性付清房子,可以公积金贷款吗 您好，可以办理公积金贷款，但是必须要在新房产证下来之前办，一旦新房产证办下来，就不能再办理公积金贷款，而只能通过补按揭方式办理商贷。公积金提取是指缴存人按照公积金提取的要求，到公积金提取办理部门办理公积金提取手续，将公积金账户的金额转到个人账户上，用于购买...
