资产评估基本要素的共同作用
2、时间点：资产评估需要确定时间点，市场条件和经济环境会随着时间的推移而发生变化，会对资产的评估结果产生影响。
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资产评估师确定评估方法时应考虑哪些方面
答：市场法是资产评估中若干评估思路中的一种,通过市场法进行资产评估需要满足两个最基本的前提条件:一是要有一个充分发育活跃的资产市场;二是参照物及其与被评估资产可比较的指标、技术参数等资料是可搜集到的。 一般地说,在市场上如能找到与被评估资产完全相同的参照物,就可以把参照物价格直接作为被评估资产的评估价...
房地产拍卖评估都涉及哪些内容,具体报告形式应该是怎样的?
答：总之,由房地产评估机构依法确定的拍卖底价是拍卖的最终保留价,是不可突破的价格底线。 三、拍卖底价的法律地位 以拍卖为估价目的的房地产估价报告(其中最重要的部分是确定拍卖底价)作为价格鉴证文件,在诉讼中的作用相当于法医鉴定、笔迹鉴定这一类专业技术鉴定,具有专业性、权威性和严格的法律意义,即在没有相反的证据...
房地产评估价格的本质?
答：同样是市场机制,普通商品可以由市场自主决定价格,而房地产商品需要评估服务。挖掘出独特性为研究房地产评估价格的本质奠定了基础。从量的角度揭示出解决房地产评估价格的本质,将对房地产评估方法和技术的改进,以及更有效地进行房地产评估管理等工作,具有重大的现实意义。一、房地产商品的特性对于一般商品而言,其外表特征...
无形资产如何才能评估,有什么比较大的作用吗
答：无形资产评估方法直接关系到评估结果,我国无形资产评估实践中,往往由于不能运用科学的方法,造成较大的误差,要深入研究各类无形资产的评估方法,借鉴国外先进经验,综合我国评估工作的具体实践加以创新。现行的无形资产计算方法主要有市价法、收益法和成本法三种。 1、市场价值法。该法根据市场交易确定无形资产的价值,适用于...
什么是资产评估准则?其主要作用是什么?
答：针对国有资产以外其他所有制资产评估报告缺乏相应规范的情况，为体现普适性，评估报告准则在对报告各组成要素提出要求的同时，还对国有资产评估和上市公司评估中在报告要素、格式及评估方面的特殊要求，通过制定专门的指南或指导意见加以规范，使得不同经济行为和不同所有制性质的评估业务在报告标准基础上体现...
资产评估公司对房产价值的评估依据是什么
答：对于住宅房屋，修正系数主要包括占地面积比，方向和楼层;非住宅房屋根据目的分为商业，办公和工业类型。修正系数主要包括建筑面积比，楼层和街道条件。2、基准地价 对于某一地块的土地使用权价值的评估，可以参考同一水平和相同目的的现有基准地价，并调整一般因素，区域因素和个别因素，最后获得评估土地使用权...
影响知识产权价值评估的主要因素
答：2020-10-16 · 专注知产从申请至维权诉讼全流程服务 熙业知识产权 向TA提问 关注 展开全部 一、影响著作权价值评估的主要法律因素(一) 作品类型在不同类型作品的著作权中,影响其价值的法律要素是不同的。如原创作品与二次作品著作权就是不同的。所谓二次作品是指在原创作品的基础上,通过翻译、改编等方式...
广义的资产评估程序开始于(),终止于()
答：资产是指企业过去的交易或者事项形成的由企业拥有或有控制的、预期会给企业带来经济利益的资源。资产是企业、自然人、国家拥有或者控制的能以货币来计量收支的 经济资源，包括各种收入、 债权和其他。资产是会计最基本的要素之一，与负债、 所有者权益共同的构成的会计等式，成为财务会计的基础。资产评估就业...
生产率的测定与评价定义,生产率测评的意义与种类
答：技术无效是一部分产险公司低效运营的症结,而规模无效则成为所有公司的共同问题。对技术效率的影响因素的进一步分析表明,公司经营时间和赔付率是影响效率的主要因素。曼奎斯特生产率指数研究的结果显示,技术变动是全要素生产率增长的主要原因,技术效率的变动对全要素生产率增长也起到了一定作用,但其中纯技术效率的增长非常...
影响资产评估值的因素有哪些?
答：影响无形资产评估价值的主要因素：（1）无形资产的收益能力。无形资产的价值是由未来收益期限内无形资产可实现的收益额忻现而成的，包括有效寿命期间无形资产使用权的转让值、无形资产年收益评估值等。一项无形资产，在环境、制度允许的条件下，获利能力越强，其评估值越高；获利能力越弱，评估值越低。有...
