舅舅的房产要过户给我，怎么样费用最少。 我舅舅有一套房子准备给我（无偿的赠送），我想知道哪种过户费用...
过户的话办赠予费用约为报税价（即你们商定的房产转让价）的6%（公证费3%，过户税费3%）。但赠予过户后，如果你们以后要转让房产，单一项个人所得税就要交报税价的20%。所以不建议采用赠予过户。
建议采用买卖过户，即直接转让房产，税费约为房产报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的唯一住宅免）、营业税5.5%（房产证大于2年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。
买卖过户如房产证过五年也不用交个税，只需交契税1.5%，其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。
报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户，知道能最低报多少可以通过，所以建议你去中介那了解下。
二手房过户基本程序：签买卖合同、递件、交税、完税过户、领证。不同地区有时程序不同，比方有可能先交税再递件。
签买卖合同是指：买卖双方连同中介方（如果有的话），就房产价格、交楼方式、付款方式等的协商签合同。
递件是指：买卖双方本人带相关资料去房管局申请房产转移登记。买方带身份证原件。如贷款要首套房证明等还要按房管局要求先到相关部门开具。卖方带身份证、房产证、房产原相关税费票等原件。交房管局买卖合同可以用房管局版本到房管局后再签。（大城市有很多已实行网签的，就是在网上先申请预受理号和填表，再递件，免得你在房管局排队）
交税是指：房管局收件后，按其要求时间到相关税局部门交纳各种税费。买卖双方各自带身份证原件交各自的税费。
完税过户是指：买卖双方交纳各自税费后，双方一起带身份证和各自交税费的全部税票单据，到房管局审察确认已完税，完成过户，领取过户回执。
领证是指：买方按过户回执指定时间，带身份证和过户回执到房管局领取新房产证。
低价卖给你，是最省钱的
我舅舅的房子给我了，现在想把房产证过户到我名下，需要什么手续，什么程序，费用是多少？~
有两个方法，第一是走赠与程序。这个要到公证出去做个赠与公证，你舅舅和你都要去。公证的费用和程序你查一下你们当地公证处，然后联系一个公证员，去问他。做完公证以后凭公证书去房管局或者建委办手续。公证的费用要根据财产价值按比例收取，另外你还要交个人所得税。
另一个办法就是走转让程序，就是你跟你舅舅签订一个房屋买卖合同，然后用这个合同去房管局办手续，要交契税营业税。
需要注意的是，拆迁安置房不一定都可以马上过户，另外就是如果你舅妈还在世的话，不论赠与还是转让都必须有你舅妈到场签字。因为配偶是房屋的共有人，赠与和转让房屋都必须经过共有人的统一。
你舅舅和你舅舅的配偶都在世的话就不能走继承，如果走赠与的话是需要缴纳4%的契税，但过到你名下你再卖的话是需要缴纳20%的个人所得税；走买卖的形式的话就只需要缴纳1.5%契税、5.575%营业税（若房本过五年的话此税可免）、1%个人所得税（若房本满五年且是产权人的唯一住房此税可免）、1%土地出让金（若能提供土地出让金发票此税可免）、维修基金多层50元/平米高层90元/平米（若能出示维修基金发票此费可免）、交易手续费6元/平米、登记费80元/套、测绘费1元/平米、工本费10元/本。这样算下来走买卖形式比较划算。
舅舅的房子过户给我,都需要什么手续啊
答：直接去房管局办理
亲戚间房产转让如何计算税率?
答：你好：一般的情况二手房过户需要的最新费用：一、 买房人应缴纳税费：1、 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）2、 印花税：房款的0.05 3、 交易费：3元/平方米 4、 测绘费：1.36元/平方米 5、 权属登记费及取证费：一般情况是在...
关于房子过户的问题! 我舅舅有一套房子要过户给我,价值大概130万,请问...
答：不需要开无房证明的！你名下有没有名字到房管局里面一查就知道了。首先确认你想以什么样的形式去过户，买卖流程还是赠予流程！1.买卖的话需要交营业税，契税，个税！（营业税满五年情况是免征的，契税你说没有房子就要交1.5%，个税满五年并且你舅舅名下就这一套是免交的，不是唯一的话还是1%）（...
舅舅把房子过户成外甥需要花多少钱?
答：1%契税和1%个人所得税。手续2小时办成，但拿到房产证最少要一周时间。
外甥赠与三舅房产过户是否需要交税吗?
答：是要交税的，因为按现行法律规定，这种情况属一次性偶然所得，要依法纳税。
舅舅的房产可以过户到外甥名下么
答：继承主要费用 。继承权公证 继承过户与买卖和赠与相比，税费支出是最低的，因为继承的房产没有营业税、个税和契税。继承人凭遗嘱办理继承权公证，凭继承权公证书到房管局转名。赠与主要费用 个税+契税+公证费 如果以赠与方式过户，是没有营业税的，但因为赠与是被认为无偿受赠的行为，所以需要受赠人缴纳...
...房子准备给我(无偿的赠送),我想知道哪种过户费用最便宜最实惠?_百 ...
答：你舅舅和你舅舅的配偶都在世的话就不能走继承，如果走赠与的话是需要缴纳4%的契税，但过到你名下你再卖的话是需要缴纳20%的个人所得税；走买卖的形式的话就只需要缴纳1.5%契税、5.575%营业税（若房本过五年的话此税可免）、1%个人所得税（若房本满五年且是产权人的唯一住房此税可免）、1%...
...问题房产写的是舅舅的名字。现想把名字改过来,怎么办手续,需要...
答：1. 可签订房屋买卖协议，将房子过户给你。2. 涉及的税费种类包括营业税及其附加、个人所得税、契税、交易手续费等。3. 其中，营业税的基准税率为5.56%，卖出方承担，买卖购买时间超过5年的普通住宅不需要缴纳营业税和对个人转让自用5年以上、并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征个人所得税。根据...
房产赠予,过户手续要怎么办?
答：1、关于房产过户问题：不属于直系亲属可以办理赠与，去公证处办理一下公证合同，再到房地产交易部门去办理过户手续就可以了，本次交易只需要缴纳一定的契税和公证费用。各地收费标准不同，不会太高。2、关于分配问题：如果在你父亲婚后办理过户，就属于她们两个的共同财产。如果婚前过户，属于你父亲的个人...
