集体产权和大产权的房子有什么区别
1、职工可以自由或转让大产权房，也没有时间上的限制。个人想要转让集体产权房，必须在购买满五年之后才能够进行。
2、大产权房的房产证由国家颁发，被国家认可和接受。集体产权房的房产证由乡镇颁发，个人并没有实际的产权。
3、大产权房的用地是由国家划拨或者转让的，销售对象可以是任何人。集体产权房的建设用地一般是归乡集体所有，并且这类房产只能由这个乡的村民购买居住。
4、购买大产权房之后，购买者可以自由进行使用、或转让，不用补缴任何费用。购买集体产权房之后，若要再转让，必须补交土地出让金，否则便不能够上市交易。
购买集体土地房产有什么注意事项
1、集体土地上建造的房屋转让，如是居住用房的，其受让人一般只能是房屋所在地乡(镇)范围内具备居住房屋建设申请条件的个人，受让范围一般局限于当地农村户口的农民，想买就必须把户口弄过去，并保证别迁出。
2、地是集体的《中华人民共和国土地管理法》第63条规定，农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。所以通过政府，先将土地通过征收变为国有土地，你再向政府交纳土地出让金，获取土地的使用权。
3、遇上了拆迁。集体(村镇组织)应该有统一的大土地证.国家征用土地会把补偿款统一发放给村里，由村里再发给各家各户，同时又没有其他争议的话，国土部门应该会给你补办土地证的。
4、集体土地使用权证不能办理过户手续，开发商按照法定程序开发的住宅小区全部属国有土地，集体土地同样可以内部集资建房。不论是国有还是集体土地，都必须要有土地证，其它相关手续齐全，可以办理房产证。但国有土地的产权办理都是正常的，但集体土地是没有个人房产的土地证的，因为没法分割。
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集体产权房和大产权房的区别
答：1、集体产权房是村里建设的，大产权房是开发商拿地建设的。2、大产权房是国家允许交易买卖的，具有一定的保障。集体产权房拆迁后只补偿给原集体产权的所有人，后期购买的不受法律保护。3、大产权房是可以办理房产证、过户。集体产权不能买卖，也是不能进行过户。购买集体产权的房子有哪些风险1、行为违法...
集体产权的房子和大产权有什么区别?
答：1、大产权即完全产权，包括房产使用权证与国有土地使用权证。大产权的房屋在进入二级市场时，无需缴纳土地出让金和收益收成。2、小产权即不完全产权，只包括房屋的使用权，它与大产权的本质区别在于土地使用权。通俗地解释，买的房再转让时不用再缴土地出让金的叫“大产权”,再转让时要补缴土地出让金的...
集体产权和大产权的房子有什么区别
答：2、大产权房的房产证由国家颁发，被国家认可和接受。集体产权房的房产证由乡镇颁发，个人并没有实际的产权。3、大产权房的用地是由国家划拨或者转让的，销售对象可以是任何人。集体产权房的建设用地一般是归乡集体所有，并且这类房产只能由这个乡的村民购买居住。4、购买大产权房之后，购买者可以自由进行...
房子小产权和大产权的区别
答：房子小产权和大产权的区别房子小产权和大产权的区别要买房子的宝子们看过来,买房之前看看这篇!很多宝子是不是不知道房子产权还分大产权和小产权呢,大产权房和小产权房在产权归属、合法性、交易税费、转让期限、质
房子小产权和大产权有什么区别
答：法律分析：小产权房和大产权房的区别：1、大产权房有五证，受法律保护，有完整产权。小产权，没有五证，不受法律保护，只有部分产权。通俗了说，就是大产权有房产证，小产权没有房产证;2、大产权拆迁有补偿，小产权没有。也就是说，如果政府要拆迁房子，小产权业主基本不会得到拆迁安置补偿;3、小...
土地的小产权和大产权有什么区别
答：大产权房和小产权房的区别 ①小产权房的房产证由乡镇政府颁发，职工并没有实际的产权；大产权房的房产证由国家颁发，被国家认可和接受。 ②职工想要转让小产权房的话，必须在购买五年之后才能够进行；职工可以自由出售或转让大产权房，没有时间上的限制。 ③小产权房的建设用地一般是归乡政府集体所有，...
房屋国有和集体产权区别有什么?
答：房屋国有"大产权"和集体产权"小产权"区别如下：开发商取得的房屋所有权称为“大产权”，把买房人取得的房屋所有权称之为“小产权”，或者说“大产权”是指整栋楼的产权，而“小产权”是指大产权分割后过户到业主手中的产权，在实际的权利行使上，两者是没有质的区别。国家发产权证的叫大产权，国家...
小产权和大产权的区别
答：我认为小产权和大产权的区别如下:区别一、房产证大产权房的房产国家是认可和接受的,而小产权的房产证没有什么实际的产权。区别二、转让权小产权房转让或者出售必须满五年,而大产权房可以自由出售和转让,还不用缴纳任何费用。区别三、归属权大产权房使用年限在50-70年,而小产权房具体没有使用年限之说。 抢首赞...
大小产权是什么意思大产权房和小产权房的区别
答：区别：1.小产权房没有国家发放的土地使用证和预售许可证，购房合同在国土房管局不会给予备案。所谓产权证亦不是真正合法有效的产权证。大产权房有合法有效的产权证。2.小产权房只是使用权，没有所有权，大产权房具有占有、使用、收益和处分的权利。法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》 第...
小产权和大产权的房子有什么区别
答：在房地产市场，"小产权"和"大产权"的房子是我们经常听到的词语，但你真的了解小产权和大产权的房子有什么区别？小编马上为大家介绍一下。小产权和大产权的房子有什么区别 1、产权性质的差异 “小产权”和“大产权”这两个名词并不是法规明确规定的概念，而是市场通常的说法。“小产权房”的产权归自然...
