买拆迁房需要注意什么

1、购买拆迁房之前需要弄清楚产权性质，方便日后办理产权证。
2、购买之前弄清楚土地类型是集体还是国有土地，国有性质的土地可以办房产证。
3、为了之后出现不必要的纷争，在此之前必须办理好所有的公证手续。
4、弄清楚房屋的所有是个人还是所有人，如果是所有人的话，那么需要每个人都签字才有效，否则无效。
5、有些企业会提供更名(过户)等一系列服务，当然在此过程中需要收取一定的费用，这样可以更好节约时间省下好多麻烦事。
6、需要注意房屋质量问题，在买之前一定要亲自去看看，以防购买房屋之后出现质量问题，导致各种后续问题。
买卖安置房有什么风险?
1、价格风险
安置房在进行转卖的时候有可能房子还没有进行交付，因此购房者买房后可能出现价格下跌的情况，因为从订立安置协议到房屋交付，中间间隔时间长、变化大，特别是价格不断上涨，到交房时的价格可能相差近千元，这样一来拆迁户就会觉得自己的利益收到了损失，因此拒绝交房或者要求涨价，最终导致双方的矛盾加剧，引起诉讼。
2、政策风险
安置房是属于因重大市政工程动迁而建造的配套商品房或配购的中低价商品房，因此这种类型的房屋虽然属于个人所有，但在取得所有权的一定期限内不能上市交易。
3、人为因素
很多安置房都是有房屋共有人的，如果购房者在购买安置房时没有经过房屋共有人的同意，那么他们找合同的漏洞逃避法律责任追求己方利益，或为合同的履行设置障碍。而拆迁房买卖合同在订立时来源就很明确了，权属也清楚，如果拆迁户主张合同无效，那么这种行为是违背诚实信用原则的，会给安置房买卖带来风险。
安置房有哪些类型?
1、因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。按照有关方面的规定，被安置人获得这种配套商品房的，房屋产权属于个人所有，但在取得所有权的5年之内不能上市交易。
2、因房产开发等因素而动拆迁，动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房。

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房子拆迁应注意什么
答：1、在拆迁之初，一定要关注和搜集拆迁人和政府部门颁发的文件，其中包括：拆迁公告，拆迁地块的建设项目批准文件，建设用地规划许可证，建设工程规划许可证，谁是拆迁单位，城市房屋拆迁资格证书，拆迁许可证，以及两个内部文件(拆迁计划、拆迁方案和银行拆迁补偿安置资金的证明)。2、如果是国家征收拆迁，是具有...

房屋拆迁协议应该注意哪些
答：1、需要注意拆迁房屋的面积认定，是否属实。对于扩建、增建、改建的房屋需要有市、县级人民政府认定;对于无证建筑，是否进行合法性认定。2、补偿安置协议的落实，注意补偿款到位。补偿的标准与审批政府的公告是否一致。补偿款是否打到一卡通里。3、注意保护房屋里边的财物，避免剩余价值损毁。

房屋拆迁需要注意什么?
答：事先最好有违章年份的凭证,哪怕是一张用料单或用工单.因为不同年份的补偿多少不同\x0d\x0a4.签订合同时,要仔细搞清合同内容,不清楚的问清以后才签字.\x0d\x0a5.如果拆迁时要求析产,如有两个房产证要求得到两套回迁房都是可以的\x0d\x0a6.拆迁程序是否正当,拆迁手续是否合法是首先需要注...

购买拆迁安置房需要注意什么
答：7、按照政策的规定，卖房者要在取得房产证之日起五年后才能够将房屋过户给买房者。8、买方无法取得房屋再度拆迁的补偿利益。法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》 第三十八条 下列房地产，不得转让：（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；（二）司法机关和行政...

房子拆迁应注意什么
答：因此，在国家拆迁面前，如何争取合理的拆迁补偿显得尤为关键。在适当时机，积极与拆迁方协商谈判，争取最佳补偿结果。3. 作为房屋所有者，您应主动对房屋进行全面的证据搜集。这包括对房屋内外状况进行详细录像，以及妥善保存房屋的原始证件，如房产证等，以备不时之需，确保在维权时有充分证据支持。

买拆迁房要注意些什么
答：一、买拆迁房要注意些什么 1、明确房屋的土地类型及性质 在购买拆迁房时，需要明确土地的性质，具体是国有土地还是集体土地，若属于集体土地，但不是集体组织人员，且房屋不是用来自住的话，那么购买时需要格外注意，因为集体土地上的房屋，只有集体组织的人员才能获得国家的相关补偿。2、明确房屋对安置的...

旧房子拆迁有哪些注意事项?
答：旧房子拆迁是一项复杂的系统工程，其中涉及很多大大小小的事情。以下是一些注意事项：1.在决定拆除老房子之前，应该提前进行相关的祭神和请神仪式。2.在拆迁冻结期，被拆迁人尽量不要扩建或改变房屋用途了，这些都是不补偿的。3.被拆迁人应该配合拆迁办入户登记调查的工作，在调查过程中要积极指出有异议的...

购买拆迁安置房注意事项
答：7、按照政策的规定，卖房者要在取得房产证之日起五年后才能够将房屋过户给买房者。8、买方无法取得房屋再度拆迁的补偿利益。法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》 第三十九条 以出让方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当符合下列条件：（一）按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并...

购买拆迁安置房需要注意的是什么?
答：三、购买拆迁安置房注意事项是什么？购买拆迁安置房，手续与普通商品房是一样的。但是如果你想购买拆迁安置房，最好等卖主有了房产证后再进行交易。购房者在购买拆迁安置房时，要对转让方(个人)有一定的了解，安置期房交易时，需要注意该安置房是否享受政府有关补贴以及相关的限制，还是纯属市场行为，必须...