购买回迁房需要什么手续,需要注意哪些问题? 买回迁房应该需要办哪些手续?
购买回迁房需要什么手续,需要注意哪些问题?~
购买回迁房有哪些手续
回迁房手续都有什么
答:法律分析:1、凭拆迁证明和身份证签订购房合同并结算房款 2、按合同规定交房款并取回发票 3、凭拆迁证和购房合同等房产交易心大厅办理房产证手续 4、视房屋面积大小减免部分或全部契税 5、凭房产证和契证国土资源局办理土地证手续 法律依据:《中华人民共和国不动产登记暂行条例实施细则》第二十四条 不动产...
购买回迁房的手续是什么
答:法律主观:1、凭拆迁证明和身份证签订购房合同并结算房款。2、按合同规定交房款并取回发票。3、凭拆迁证和购房合同等到房产交易中心大厅办理房产证手续。4、视房屋面积大小减免或全免契税。5、凭房产证和契证到国土资源局办理土地证手续。法律客观:《不动产登记暂行条例》第二条本条例所称不动产登记,是...
购买回迁房需要办理哪些手续
答:购买回迁房注意事项:1、购买回迁房,要约定好交房的时间。签订回迁房买卖协议时,出卖人没有取得房产证,无法办理过户手续。实践中虽然不能保证何时取得房产证,要写明自取得房产证多少之日起办理转移手续。在签订合同时是现房,缴纳首付之日即为交房的时间;2、购买回迁房,最好留大客尾款;3、购买...
买回迁房注意事项和手续
答:法律主观:购买回迁房与购买商品房的手续是一样的,手续如下:1、凭拆迁证明和身份证签订购房合同并结算房款;2、按合同规定交房款并取回发票;3、凭拆迁证和购房合同等到房产交易中心大厅办理房产证手续;4、视房屋面积大小减免部分或全部契税;5、凭房产证和契证到国土资源局办理土地证手续。法律客观:《...
购买回迁房需要办理哪些手续
答:法律分析:凭拆迁证明和身份证签订购房合同并结算房款;按合同规定交房款并取回发票;凭拆迁证和购房合同等到房产交易中心大厅办理房产证手续。凭房产证和契证到国土资源局办理土地证手续。法律依据:《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第二十一条 被征收人可以选择货币补偿,也可以选择房屋产权调换。被征收...
回迁房买卖有限制吗买卖回迁房流程是什么
答:回迁房买卖的注意事项:一、未取得房产证回迁房能否买卖,买卖双方签订的回迁房买卖协议能否有效《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条规定:“下列房地产,不得转让:(六)未依法登记领取权属证书的”。该条真实的立法意图不在于禁止预售商品房的再转让,而在于方便行政管理,不属于合同效力取缔性规范。只要是出卖人...
购买回迁房的手续怎么办理
答:1、凭拆迁证明和身份证签订购房合同并结算房款。2、按合同规定交房款并取回发票。3、凭拆迁证和购房合同等到房产交易中心大厅办理房产证手续。4、视房屋面积大小减免部分或全部契税。5、凭房产证和契证到国土资源局办理土地证手续。购买回迁房存在的风险回迁房虽然可以购买,但是存在以下风险需要购房者注意:...
买回迁房要什么手续
答:每种交易都需要具备不同的条件,遵守不同的程序规则及办理相关手续,回迁房交易也不例外。回迁房过户是指房屋权人通过买卖、交换或其他合法方式将拥有《房屋权证》的房屋转移给他人的过程。购买回迁房需要注意哪些1、一房多卖:因为回迁房没有办法办理预告登记,所以留下了一房多卖的漏洞。比如回迁房的...