农村一户多宅可以转让吗？多少钱一亩？宅基地怎么过户？一文解惑
一户多宅，有的是老一辈继承下来的，有的是户口遗留问题产生的，这些现象都属于合法的一户多宅，但现在很多农民朋友因工作等原因基本不在农村居住，多出的宅基地房屋长时间未居住，存在老化等问题。
这种情况可以考虑将多出来的宅基地房屋转让出去，如果符合条件，成功转让后还可以得到一笔转让费用。
那么农村一户多宅可以转让吗？多少钱一亩？宅基地怎么过户？下面我们一起来了解一下。
农村一户多宅可以转让吗？
农村多余的宅基地在本村集体组织内部是可以转让的，一户多宅的，可以在本村内部进行宅基地或是农村房屋的转让，但是需要经过本村集体组织的同意，同时受让人要符合申请宅基地的条件，且受让人本身并没有宅基地和农村房屋。
符合要求的话，农村一户多宅可以转让，需要满足以下条件：
1、除有特殊规定，宅基地转让仅限于村集体的内部成员
除个别地区有特殊的规定外，一般来说，宅基地的转让只能在本村村民之间进行，不能对外村村民或非农业户口的城镇居民进行转让宅基地。
2、宅基地转让必须经村集体组织的同意
宅基地是农村集体所有的，村民只拥有宅基地的使用权，宅基地的转让是使用权的转让，要经过本村集体组织的同意，不能私自转让，私自转让不受法律的保护，否则双方签订转让协议也会被认定为无效。
3、宅基地和房屋一起转让
宅基地不可以单独转让，必须要与房屋一起转让，在转让宅基地时，如果不转让房子，只给被转让人房子的使用权，是不合法的。
4、宅基地转让要符合“一户一宅”原则
宅基地转让时，转让人要拥有二处以上的农村住房(含宅基地)，且受让人没有住房和宅基地，符合宅基地使用权的分配条件。
同时需要注意的是，村民如果将宅基地转让之后，不能再申请新的宅基地建房。
农村宅基地转让多少钱一亩？
农村宅基地转让的价格，和地理位置、市场供求关系、当地的土地价格等都有关系。
一般来说，90平米的宅基地，转让本村人，价格在几千到几万元不等，如果是临近城市，甚至是城中村的宅基地，那每亩的转让价格就会比较高。
1、福建晋江
福建晋江当地宅基地有买卖、转让的，按照1300-1500元/平方米计算，宅基地使用人是本集体经济组织成员，需符合转让条件。
2、贵州贵阳
2022年贵州省实现了首笔农村宅基地及农房使用权交易，贵阳市息烽县永靖镇黎安村宅基地及农房使用权交易完成，挂牌价为16万元，经过数轮网络竞价后以16.5万元竞价成交。
3、安徽宁国
宅基地转让后，需符合一户一宅原则，对于法定范围内的面积，则按照2～3万元/亩进行转让。
如果是农村村民占有多处宅基地，退出多余宅基地的，每亩补助2万元至3万元。
宅基地怎么过户？
1、准备所需材料：登记申请书、申请人的身份证明、房屋所有权证书、宅基地使用权证明或集体所有建设用地使用权证明、证明房屋所有权发生转移的材料、其他必要材料。
如果是申请村民住房所有权转移的，应该提交农村集体经济组织同意转移的相关证明材料。
2、农村宅基证变更申请人准备好相关的申请变更材料之后，向村委会提出宅基证更名申请。
3、农村宅基证变更申请人向辖区的国土所提交申请登记等材料，材料齐全后出具《受理回执单》，加盖国土资源部门公章，交由申请人签字。
4、等待国土资源部门审核。
5、审核通过之后，完成宅基证更名，下发新的证书。
以上就是关于农村一户多宅转让、过户的内容介绍，农村现在实行一户一宅的政策，由于各种原因，有的农民朋友拥有多处宅基地和房子，按照政策来说虽然并不违法，但是现在很多年轻人在外工作安家，更愿意在城市买房子住。
这种情况下，农村多出来的宅基地房屋可以转让出去，但各地的经济发展不同，其宅基地转让的价格也会有差异。
如果想转让宅基地使用权的话，要首先考虑农村户口的本村村民，转让后及时过户，签订好相关合同，避免后期不必要的纠纷。
~
一户多宅会被强拆吗?
答：如果是违法用地，当然不能确权登记发证。所以一户多宅合法就不会强拆，若不合法不一定会拆除，但不为本人所有，违法用地有拆除的可能。“一户多宅”有以下5种处理方法：1、同村转让。如果属于合法的一户多宅，除了可以自己使用，在征得村里同意后，还可以卖给同村符合宅基地申请条件的村民。2、有偿退出...
农村宅基地确权一户多宅怎么办?
答：农村宅基地使用权确权登记，必须坚持“一户一宅”，农村村民一户只能拥有一处宅基地。注意!一户人家不能同时对两处或者多处宅基地进行确权。其中，“一户”是根据户籍管理的户口来判定的。也就是说，如果在户口本上登记的是一家人，那么该户口本所登记的家庭就属于一户，一户只能申请一处宅基地。...
如果宅基地可以进入市场买卖,你认为多少钱一亩比较合适?
答：国家法律规定：1、宅基地只能在本村集体内流转。根据《土地管理法》，宅基地并不是真正意义上的财产，只是一种使用权，所有权归村集体。宅基地既不能买卖，也不能继承，但可以在本村集体内流转，经过土地管理部门依法批准，发放证件。2、由于中国实行城乡二元体系，在城市化浪潮中，越来越多的人“农转非...
一户多宅怎么处理
答：3、交纳有偿使用费这个政策只是在个别的省份有实施，比如说山东省，今年的宅基地改革政策中就有探索建立有偿使用制度，但是具体的有偿标准还未对外公布。不过规定那些一户多宅的村民所缴纳的使用费都将会作为集体资产，由所有成员共享，比如用作村里的集体配套设施费用。4、强制拆除收回目前国家对于农民超...
...可以这样做吗?法律允许同一个村的居民可以转让宅基地是真_百度知...
答：如果你是农村户口，可以将本村集体其它成员的宅基地买过来，这们做法律是允许的。同村集体成员，可以转让宅基地，所转让后，就不能再申请新的宅基地了。你们之间可以先签订协议，然后共同到所属的村集体和乡镇人民政府及县级土地管理部门办理土地使用等相关的手续。...
我们村有一家要把他的宅基地卖掉,我如果买下来了,会有什么影响吗?
答：这样，农民如果确实需要，在本村农民之间买房，是不受限制的，只是卖方以后再审批宅基地，恐怕要有些困难，对于买方是没有任何规定的。农民买房都是为了居住，没有谁会拿钱去砸鸭子脑袋。农民花了钱把宅基地买下来，这就应当认为是合法取得。农村一户多宅并不是个别现象，根据相关资料，通过对16个省份，...
“一户多宅”,宅基地超出的面积有补偿吗?
答：1987年《土地管理法》出台以后的”一户多宅“宅基地超出的面积应该按照规定的面积予以确权登记，多出的部分应该退还给村集体组织，个人是无法获得拆迁补偿的。一、“一户多宅”，宅基地超出的面积有补偿吗?根据土地获得的时间不同，规定也有所不同，如何处置也有所不同;1982年前属于无规可依，1982年...
集体土地征收时,一户多宅能获得合法补偿吗?
答：根据我国土地法相关的规定，农村的土地都是归村集体所有的，虽然有些村民所盖的房子是归自己所有的，但是宅基地依然是归集体所有。当集体在进行土地征收的时候，如果一个家里面有一户多宅的话，村集体这边需要先审核一下这些宅子的来源，才能够确定是否能够得到补偿。根据《土地管理法》里面的规定，一般一...
农村“一户多宅”,拆迁的时候该怎么补偿?
答：二、一户多宅是违法的吗首先得确定这些房子是不是合法的，合法的房子包括一些由于管理部门的原因认为的一户有多处宅子，还有一些是老人们留下来的房子，这都是合法的;不能确权的里面包括买的土地盖上的房子，如果有好几处这样的房子，那么只有一处是合法拥有的。有些地区要缴纳使用费，这些钱就当做...
一户多宅会被强拆吗?农村一户多宅基地如何处理?
答：部分地区试行宅基地有偿进行使用的制度，这也就是说若是部分一户多宅的农户，要是不想拆除多出来的的房屋，那么可以通过缴纳一定的税费进行有偿使用，但你超出的面积越大，所要缴纳的税费也就会越多。5、退还给村集体 部分会主动将超出的宅基地面积退还给本村集体，或者是将多出来的宅基地转让给同一...
