定金与订金有什么不同？交定金要注意什么？

购房者在看房的过程中，不管是购买新房还是二手房，都有可能遭遇销售人员的忽悠匆忙的缴纳定金，其实缴纳定金对于购房者来说显得有些吃亏，尤其是购房者如果自己不了解清楚的话，在缴纳定金之后反悔，卖家是有权利不退回定金给购房者的，而订金不一样，那么定金与订金有什么不同？交定金要注意什么？
定金与订金有什么不同？
1、概念不同
买房时所缴纳的定金是为了履行债权合同，买卖双方当事人通过书面的形式来进行约定，由一方当事人向对方预先支付一定数额的金钱作为担保的方式。目前没有明确的法律知识对订金有所规定，但是在日常生活订金的用途却很广泛，其实订金只是一个习惯上的语言，并没有严格的法律概念。
2、法律效力不同
在缴纳定金的时候，买卖双方所签订的定金合同相对于购房合同来说只是从合同，除非当事人有特殊约定，主合同无效的情况下定金合同才能无效，而缴纳定金时的约定是不一样的，订金的约定是买房主合同的组成部份。
3、功能不同
订金不具备担保的功能，只是为一方当事人履行债务提供资金上的支持，在买房支付订金的时候，属于支付订金一方当事人履行债务的行为，而定金是用来作为担保的方式，可以适用于各种合同，订金只适用于金钱的给付为一方履行债务的合同中，一般来说，支付订金常见于买卖合同、租赁合同、承揽合同等有名合同之中。
交定金要注意什么？
1、交定金需签协议
在房屋交易的时候，如果买卖双方约定了定金的话，交定金不能只做口头约定，还需要做书面约定，因为口头约定不具备法律效力，而购房者需要增强自我保护意识，在缴纳定金的时候需要和开发商签订定金协议或者认购协议。
2、定金与订金是有区别的
由上可知，定金和订金是有很大区别的，购房者虽然在购买房屋的过程中都会被要求缴纳定金，但是根据法律规定，债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。而订金可以算是预先支付的一部分价款，不具备担保的性质，所以如果收取定金的卖家不能履行约定的话，买家是可以要求卖家退还定金并且还要双倍赔偿。

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定金和订金有什么区别
答：定金不能退，订金可以退。定金和订金虽只有一字之差，却有天壤之别，因此消费者要注意二者的不同。二者主要区别如下：1、定义不同。定金是指当事人双方为了保证债务的履行，约定由当事人方先行支付给对方定数额的货币作为担保。而订金是指预付款，一般情况下，交付订金的视作交付预付款。2、性质不同。

定金与订金的区别
答：订金，根据我国现行法律的有关规定，其不具有定金的性质，只是单方行为，不具有明显的担保性质。交付订金的一方主张定金权利的，人民法院不予支持。一般情况下，交付订金的视作交付预付款。交付和收受订金的当事人一方不履行合同债务时，不发生丧失或者双倍返还预付款的后果，订金仅可作损害赔偿金。【法律...

定金和订金有什么不同?购物时需要注意的定金和订金区别
答：定金和订金有什么不同？购物时需要注意的定金和订金区别？定金和订金是指在购买商品或服务时，买方需要支付的一笔预付款，以确保买方能够按时付清全部货款。定金和订金的区别在于，定金是买方支付给卖方的一笔预付款，用于确保买方能够按时付清全部货款，而订金则是买方支付给卖方的一笔预付款，用于确保买方...

定金与订金区别
答：买房时，销售人员一般会让我们缴纳一部分“ding金”，是“定金”还是“订金”？它们的概念可是不一样的，相应的法律规定也是不一样的，我们在缴纳前，一定要先弄清楚什么是定金，什么是订金。一、定金与订金区别 “定金”在法律上有比较严格的界定，“定金”在《合同法》上是承担违约责任的形式之一，它...

定金和订金有什么区别?
答：定金与订金的区别主要有以下三点：1.定金合同是主合同的从合同，定金合同不成立或不生效，不影响主合同的效力。订金合同是主合同的一部分，依约定应交付订金而未交付的，主合同不成立。2.给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。交付...

定金与订金有什么区别吗??
答：3、两者法律后果不同。定金交付后，如定金给付方拒绝订立合同或合同生效后不履行合同，则无权要求返还定金；而对订金，在法律上是不明确的，订金的效力取决于双方当事人的约定。4、两者的数额限制不同。当事人约定的定金数额不得超过主合同标的额的20％，而对订金的数额，法律没有限制，完全由当事人...

定金与订金的不同
答：定金与订金的不同2 1、 二者定义不同。定金指的就是在合同订立之前支付一定金钱来作为担保，也称为保证金。比如我们购车，通常需要交付几千元的保证金，如果买方不反悔不购买相关车辆，定金不会退回。如果卖家没有在规定的时间没履约，买家可以获得双倍定金金额的赔偿。订金只是单方行为并不具有明显的...

购房时订金和定金的区别,买房交定金要注意什么
答：一字之差，意思大相径庭。合同中，如果写的是“订金”，一方违约，另一方无权要求其双倍返还，只能得到原额。在售楼书验完以后要签订认购书，要交定金，提醒购房人要注意，认购书里的定金和订金的区别，定金是一个专门的法律概念，其目的是在于对合同的成立、履行其担保作用，并有特定定金的规则，它有...

定金和订金有什么不一样?有什么区别?
答：定金与押金的区别 一般而言，押金的数额不受定金数额的限制，而且没有定金罚则的适用。押金类型非常多，无法统一确定，甚至有的押金需要清算，多退少补。履约保证金的类型也是多种多样，当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等，但没有约定有定金性质的，不能按照定金处理，但是，如果...