房产证满两年是以哪个日期为准

1、商品房、经济适用房以及按照经济适用房管理的房产：
以契税票填发日期或房产证登记日期孰先原则计算是否满2年。
2、继承的房产：
继承房产可以按照继承前的日期界定是否满2年。
3、夫妻更名的房产：
可按照更名前的日期界定是否满2年。
4、遗失补证、破损换证的房产：
遗失补证、破损换证的房产可以按照原房产证的时间界定是否满满2年。
5、赠予的房产：
直系亲属之间赠予的房产可以按照赠予前的日期界定是否满2年；非直系亲属要按规定(第1、2条)计算房屋是否满5年或者满2年。
6、已购公房：
有三个时间：房产证填发日期、原始购房合同签署日期、第一笔购房款的银钱收据日期。这三个时间哪个在前面就按照哪个计算房屋满2年，但需要查验收据的章或购房合同的章要一致收据才有效(只要一个日期满二即可)。
房产证满两年和不满两年的区别有哪些
这两者的差别主要是在增值税是否需要缴纳上有所不同;一般来讲，不满2年房子的房子在进行交易时交税多，需要交纳契税、个人所得税、增值税及附加税等;而满2年不满5年房子不交增值税，需要交纳契税、个人所得税，免交增值税及附加税。
房产满两年与满五年缴税的区别
1、契税方面：满两年不满五年的，不管是不是唯一，都是按照1%收取，满五年且是唯一住房的免税。
2、个人所得税：两年以上(含两年)五年以下的普通住宅，是按照(售房收入-购房总额-印花税)×20%计算，满五年以上，且是唯一住宅的可以免征个人所得税。
3、土地增值税：普通住宅的免征土地增值税，非普通住宅的三年以内的按照房屋成交总额×0.5%的收取，三年到五年的房屋按照成交总额×0.25%的收取，五年及以上的房屋免征。

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房产证满两年怎么计算
答：1、房产证满两年从确权日期算起，就是契税缴纳日期。国税发〔2005〕89号中第三条第四款:“个人购买住房以取得的房屋产权证或契税完税证明上注明的时间作为其购买房屋的时间。”中规定的“契税完税证明上注明的时间”是指契税完税证明上注明的填发日期。2、纳税人申报时，同时出具房屋产权证和契税完税...

房子满两年应该如何界定?
答：想要界定房子是否满两年，首先要确定房屋类型，不同的房屋类型界定的方式不同，比如商品房的界定方式主要是看契税完税发票的填发日期，要不就是看房产证的登记日期，根据孰先原来计算房子是否满2年或者满5年。赠予的房产的界定方式是从赠予前的日期开始计算，从这个时间界定是否满5年或者满2年；如果是非...

二手房满两年是怎么界定的
答：按照孰先的原则确定购买房屋的时间。即房屋产权证上注明的时间早于契税完税证明上注明的时间的，以房屋产权证注明的时间为购买房屋的时间;契税完税证明上注明的时间早于房屋产权证上注明的时间的，以契税完税证明上注明的时间为购买房屋的时间的规定。\x0d\x0a个人购买住房计算房产是否二手房满两年免营业...

武汉市购房満两年是以什么为准?
答：武汉市购房满两年是以当事人的房产证登记日期为准，这个全国都是一致的，下面是房产交易的一些基本情况：1、 契税：一般是房款的1% （面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%，面积在90平以上144平以下缴纳1.5%，面积在144平米以上的需要缴纳4%）2、 营业税：房产证未满5年的交5.5%，产证满五年...

购房是否满2年怎么确定
答：购房是否满2年按照房子契税的缴纳日期和房产证上登记的日期来确定，如果契税完税证明上注明的时间早于房屋产权证上注明的时间的，以契税完税证明上注明的时间为准。购房满2年交易税费1、契税：一般是房款的1%(面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%，面积在90平以上144平以下缴纳1.5%，面积在144平米...

房产过户满二年怎么计算?
答：4.赠予的房产：直系亲属之间赠予的可以按照赠予前的日期界定是否满2年；5.夫妻更名的房产：可以按照更名前的日期界定是否满2年。6.遗失补证、破损换证的房产：可以按照原房产证的时间界定是否满2年。另外，房子满不满两年是按照房子网签或办产证上的日期为准的。如果你着急买房子，可以先草签，然后...

二手房满两年是怎么界定的
答：即房屋产权证上注明的时间早于契税完税证明上注明的时间的，以房屋产权证注明的时间为购买房屋的时间;契税完税证明上注明的时间早于房屋产权证上注明的时间的，以契税完税证明上注明的时间为购买房屋的时间的规定。个人购买住房计算房产是否二手房满两年免营业税的方法:1.以取得房屋产权证或契税完税证明上...

产证满两年是什么意思
答：法律主观：国家房产证满2年的房屋有税收优惠。对满2年的房产则可以免征，不满2年的房产需要征收房产总价5.6%的营业税。房产证的时间，或者是契税发票完税证明上标注的时间，以时间早的为准。法律客观：《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；...

房子满两年是指什么满两年
答：房子满两年界定可能是购房合同的网签时间满两年，还有可能是办理房产证满两年。要分不同情况来看，一般期房项目是以合同网签起算，期房办证要等房子交付，所以就要从网签时间开始。现房的话一般都是从房产证下来开始计算，现房交证都比较早。满五唯一什么意思满五唯一，房地产名词，是指该省份内所在城市，...

产证满两年是什么意思
答：国家房产证满2年的房屋有税收优惠。对满2年的房产则可以免征，不满2年的房产需要征收房产总价5.6%的营业税。房产证的时间，或者是契税发票完税证明上标注的时间，以时间早的为准。一、产权满2年是什么意思 1、意思是住房被卖家持有满2年，持有满2年的住房过户卖掉，是可以免除增值税百分之五，满2...