房改房产权多少年年限从何时算起

房改房，是指于1994年国务院发文实行的城镇住房制度改革的产物，是我国城镇住房由从前的单位分配转化为市场经济的一项过渡政策，现如今又可以叫做已购公有住房。
一、房改房产权年限
《物权法》第一百四十九条规定：住宅建设用地使用权限期间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定;没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。
住宅建设用地使用权期间届满，自动续期，这使得住宅业主感到安心。自动续期解决了土地使用权和房屋所有权在期限上的冲突问题，消除了二手房购买者对土地使用权年限的后顾之忧，将促进二手房的流转，有利于提高房屋和土地的利用效率。
虽然《物权法》没有提及续期后的费用及相关问题，对商业和综合建设用地如何处理，能否自动续期也没有具体规定，不过，随着后续法律法规的完善，配套法律、法规将对《物权法》相关部分进行补充。
二、房改房产权界定范围
1、按成本价采购的房改房
按成本价采购的房改房，其房子的运用、占有、处置的权力悉数归产权人一切，不需通过原产权单位赞同就可处置。但其房产证上有未交纳土地出让金和以成本价采购等记载，因此在再进行转让时，买卖双方应根据各地不相同的规则补缴必定的费用，不然不能处理过户手续。
2、按规范价采购的房改房
按规范价(报价低于成本价)采购的房改房，其房子的运用、占有、处置的权力悉数归产权人一切，也不须通过原产权单位赞同就可处置。在2003年之前，已购房改房(含成本价和规范价房)上市需批阅，收益需按必定规范和原产权单位分红，规范价房改房出售时原产权单位还具有优先采购权，这些约束现在都已取消(除非在与产权单位签定的公有住房买卖合同中有特殊约好)。在再进行转让时，买卖双方也应根据各地不相同的规则补缴必定费用，不然不能处理过户手续。
3、按规范优惠价采购的房改房
按规范优惠价采购的房改房与按规范价采购的房改房的约束条件是相同的。
规范优惠价是比规范价更优惠的一种方法，依照规范优惠价采购的房改房，其产权人要想再上市买卖时，与规范价产权房改房的买卖是相同的。
依据国务院发布的《对于全部推进乡镇住房制度改革的意见》相关规定，只需享有福利分房权力的职工，依国家政策规定参与房改，交纳了购房款，即对房改购得的房子享有产权，不应以未发房产证而否定其权力。

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房屋使用年限是什么时候开始计算的
答：房屋使用年限50年和70年有什么区别1、土地性质与用途：50年产权的房屋主要用于工业用建筑和综合类用地，而70年产权的房屋则主要用于民用住宅。这种区别直接反映了房屋的土地规划用途不同，按照我国的相关法律法规，工业、教育、科技、文化、卫生、体育用地以及综合用地的最高使用年限为50年，而住宅建设用地的...

房屋产权年限从什么时候开始算?
答：房屋产权年限从开发商取得土地的使用权之日起开始计算。我们通常所说的房屋产权期限实际上是房屋所占土地的使用期限，根据土地性质不同，一般有40年、50年以及70年，其起算时间是从开发商取得土地的使用权之日起开始计算的。【法律依据】《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条，土地使用权出让...

房产证使用期限从什么时候算
答：房屋产权年限起始日是从开发商取得土地的使用权之日起开始计算的房产证年限从开发商取得该地块的土地使用证之日开始算，住宅用地全国统一执行的土地使用年限为70年，工业用地、公益事业性、其他用地全国统一执行的土地使用年限为50年，商业、文体、娱乐用地全国统一执行的土地使用年限为40年，届满继续缴纳土地...

房屋产权年限一般是从什么时候开始算
答：房屋产权年限一般是从开发商取得土地使用权之日起开始计算的。需要注意的是，产权年限是指土地出让合同中约定的使用年限。根据《中华人民共和国土地管理法》的规定，商品房土地使用年限一般为70年。产权年限从土地出让合同签订当日开始计算。因此，房屋产权年限到期时，业主需要及时采取相应的措施，以确保自己的...

房屋使用年限从什么时候开始计算
答：房屋使用年限是从开发商取得土地的使用权之日起开始计算的。地使用权出让最高年限按用途确定，居住用地70年;工业用地50年;教育、科技、文化、卫生、体育用地50年;商业、旅游、娱乐用地40年;综合或者其他用地50年。土地使用年限到期后将要缴纳一定比例的土地出让金来延续使用年限。房屋使用年限到期后怎么办?

房屋产权年限从什么时候开始算?
答：房屋产权年限一般是从开发商取得土地的使用权开始计算。房屋本身是没有使用年限的，但是房屋所占用的土地根据其性质不同有不同的年限规定。所以，房屋产权年限的基础是土地使用权的年限，是从开发商取得土地使用权开始计算的。房屋产权是指房产的所有者按照国家法律规定所享有的权利，也就是房屋的所有权，...

产权从什么时候开始算
答：一、产权从什么时候开始算1、产权起算时间是从开发商取得土地的使用权之日起开始计算的。现在我国统一不动产登记，房屋所有权与土地使权二证合一。房产所有权没有期限限制，土地使用权有期限限制。根据规定，住宅用地使用权为70年。工业、科教文卫体综合类用地使用权为50年，商业、旅游、娱乐用地使用权为...

产权年限从什么时候开始计算
答：房屋产权年限是从开发商取得土地的使用权之日起开始计算的。房屋产权期限实际上是房屋所占土地的使用期限，根据土地性质不同，一般有40年、50年以及70年的区别。房屋产权年限与房屋使用年限1、房屋产权年限房屋建筑产权的归属年限包括：民用住宅建筑，商用建筑，工业用建筑。按建筑用类型有所不同，一般民用...

拆迁新建房,产权年限怎么计算?
答：房子产权年限取决的条件是土地，土地的年限是取决于，出让的时间是哪一年，一般的情况下，土地出让的时候就开始计算上了房子的产权，时间。比如说某开发商拿到地是在三年前，三年后开始开发土地，盖房子，盖起一栋高层楼房，从建设规划到房子被购买人买到，可能需要三年到五年的时间，那么房子真正到你手里...