租出去的住宅用房，租房合同已经到期，可是怎么都联系不上房客，怎么办 出租房子，到期了，联系不上房客。怎么办。

合同到期后，承租人联系不上，等于他放弃了优先承租权，也宣告了合同的自动解除。

如果长期联系不上，难道你作为出租人只能被动地一直等待他的出现？这样实际上是损害了你的合法权益。

你可以开锁，但是如果房子里有承租人的物件，你要制作一个清单，并请人见证然后封存好，以防日后发生纠纷扯不清。

合同法第235条规定，租赁期间届满，承租人应该返还租赁物。现在合同到期，承租人应该将房子返还给你，不如期返还，就损害了你的财产权利。你不找他麻烦就意思了。

法律没有明确规定出租方一定要在租赁合同到期时提前告诉承租方是否收回房屋的义务。但是一般在租赁合同上会体现，在租赁期满之前的某段时间，承租方提出续租请求的情况，这里的某段时间，一般和押金折算成的租期相当。比如付三押一，那么在租赁期满的一个月前，承租方可以书面提出续租要求，并可以约定下一年的租金或租金涨幅。所以你面临的问题，要看您之前签订的租赁合同的条款约定，如果租赁合同没有约定，那么出租方完全可以在合同期满后收回房屋或者涨价，这是合法的。请您翻阅当时所签订的租赁合同，如果有约定，那么出租房违约，如果没有约定，那么你不能责难出租方，因该与其协商，因为即使他涨租，他还要损失您退租到下一个租客起租间的房屋空置租金，或者还要支付中介费用，其实一个租客时间租了，大家都好。

报警，由110派来的开锁人员来开，你提供好房产证和身份证，再用手机录像

租房子出去，到期了联系不到房客，东西怎么办~

租房合同范本怎么写
答：四、乙方同意预交元作为保证金,合同终止时,当作房租冲抵。五、房屋租赁期为,从年月日至年月日。在此期间,任何一方要求终止合同,须提前三个月通知对方,并偿付对方总租金的违约金;如果甲方转让该房屋,乙方有优先购买权。六、因租用该房屋所发生的.除土地费、大修费以外的其它费用,由乙方承担。七、在承租期间,未经...

如果房子租出去了想回去住怎么办?
答：看你们有没有签订租赁合同！有签订的话，要看合同是怎么规定的。如果合同中没有规定，出租人就必须事先征得承租人同意；如果承租人不同意，出租人就只好继续履行合同了。但如果承租人利用租赁的房屋从事违法活动；擅自转租、转借、转让租赁的房屋；擅自破坏租赁的房屋、改变结构、改变用途，或者拖欠房租达6...

急需房屋租赁合同样本:别人租的单位房子,租期是70年,先要转租给我,这7...
答：(1)未经甲方书面同意，转租、转借承租房屋。(2)未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构。(3)损坏承租房屋，在甲方提出的合理期限内仍未修复的。(4)未经甲方书面同意，改变本合同约定的房屋租赁用途。(5)利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动。(6)逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用，已经给甲方造成...

一承租人向房东租借房屋,租期9个月。租房合同中写明,承租人在租借期
答：法律分析：不承担赔偿责任，房东对房屋存在保险利益，来源是房东对房屋的所有权。以租房合同为准。法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百零七条 租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确第七百零七条 租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，...

和业主个人签订租房合同要注意什么?房屋租赁需要办理什么手续?
答：房屋租赁需要办理什么手续1、出租人与承租人应签订书面租赁合同。2、租赁双方应当在祖赁合同签订后30日内，到直辖市、市、县人民政府房地产管理部门申请登记备案。申请登记备案应提交下列文件：（1）书面租赁合同；（2）房屋所有权证书。出租共有房屋，还须提交其他共有人同意出租的证明，出租已设定抵押的...

毛坯房租赁合同?房屋租赁期限如何约定?
答：3、房屋租赁合同中要注明租赁用途。即承租人租赁房屋的目的。租赁用途一旦定明，则承租人不得擅自改变用途，尤其不得用房屋从事非法活动。同时，明确了房屋的使用用途后，只要承租人依约用房，则正常范围内出现的房屋磨损，出租人不得要求赔偿。由于租赁用途不同，房屋的租赁价格也会不同，所以，租赁用途...

简单转租协议怎么写?租房合同违约责任有哪些?
答：如果发生和发现以上违法事项，甲方有权终止协议，且不承担任何责任。2、租赁期限：为年，自年月日至年月日止。房租自房屋租赁之日起计算，年租金总额为：元。乙方必须一次性付清。3、乙方未经甲方同意，不得私自将租赁房屋的全部或一部分分转租，或用其他变相租房方式与他人使用房屋，否则，甲方有权解除...

业主可以将出租的办公房公司注册地注销吗?
答：房主不可以申请注销的。只能由企业法人或委托人才能够办理注销登记或者迁移地址的手续。具体情况可以向所在地的工商部门咨询。很多商住两用型的房主租出房子之后都跟租房者去注册公司，当租房者搬家之后，房主认为租房者已经将公司地址迁址到下一个租住地，实际上并非如此。只有等到有其他租房者想租房并注册...

租赁合同到期,恶房客霸占房子不还该怎么办?
答：可以通过起诉解决，要求对方赔偿损失，并且及时搬离。房屋租赁协议违约金：(1)违约金由双方协商确定，没有数额的限制，一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的。(2)发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金“低于”实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求...

房东合同期内,强行赶走已付房租的房客,非法侵入住宅罪,还是仅承担民事...
答：强行进入涉嫌非法侵入住宅罪。如果合同没有约定解除条件，而且未出现法定解除条件，强制终止是要承担违约责任的。合同未到期并未出现法定的解除条件而强行终止的，需要承当违约责任。房屋的所有权虽然属于房东，但租客享有使用权，在房屋租赁期间内擅自闯入侵犯了租客对房屋的使用权。如果租赁合同中没有事先约定...