租赁合同到期，恶房客霸占房子不还该怎么办？ 租客在租赁合同到期后暴力威胁，拒不搬出怎么办？可以找派出所解...
房屋租赁协议违约金：
(1)违约金由双方协商确定，没有数额的限制，一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的。
(2)发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金“低于”实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金；如果约定的违约金“过分”高于实际损失，违约方可以起诉到法院请求减少违约金。
(3)“不超过20%”，应是指不超过主合同标的额的20%，但这只能适用于定金约定，约定的定金高于主合同标的额20%的部分，法院不会支持。
教你个弯曲使用法律的办法
你把那家租房的人全强行拉出去。把他们的东西丢出去。他们再进屋就打110，举报他们非法进入私人住宅。110的就必须管了。他们如果拿出什么租房的什么的什么来，你就说什么都不知道，只知道房子是我自己的，现在是我在这房子里。你们有什么租房的东西和我没什么关系，我的房就是我自己住，你们认为被谁骗了或怎么了，你们去找谁，不要来非法入侵我的私人房屋，再进来就要告抢劫了。
您好，你可以向法院起诉要求腾退房屋。
你这种情况，保警的话，警察都以经济纠纷为由不管；
我以前碰到过类似案子，后来我们到法院起诉占房人侵权，法院判决其限期搬出，最后判决生效后，法院强制执行了。
去法院投诉他就行了，法律的力量应该大于你那位恶房客......
出租房合同到期了，房客赖着不走怎么办~
租赁合同纠纷中，经常会出现租赁合同到期后，但承租人迟迟不肯搬出租赁房屋的现象。根据法律规定，承租人在房屋租赁关系终止时，即不再拥有占有、使用租赁房屋的合法依据，从而构成对出租人所有的租赁房屋的无权占有，出租人有权向承租人主张返还房屋，同时，出租人亦有权向承租人主张逾期腾期间的占有使用费。因此，对于租赁合同到期后租客赖着不走的情况，给大家如下几点建议：第一尽量和承租人沟通协商，让其腾空房屋、尽快搬走。第二如果承租人不愿意搬走，那么可以和其续签租赁合同，让其继续缴纳租金。第三倘若承租人既不搬走也不缴纳租金的情况下，可以向人民法院提起诉讼，请求判令承租人腾空房返还出租人，并可要求承租人支付逾期腾房占有使用费。法律依据：《中华人民共和国合同法》 第二百三十五条租赁期间届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者租赁物的性质使用后的状态。《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》 第十八条房屋租赁合同无效、履行期限届满或者解除，出租人请求负有腾房义务的次承租人支付逾期腾房占有使用费的，人民法院应予支持。
一般派出所对于类似的民事纠纷都是不受理的，除非涉及到打架斗殴的情节，建议你可以直接到法院起诉，要求对方腾房。
租赁合同到期,恶房客霸占房子不还该怎么办?
答：可以通过起诉解决，要求对方赔偿损失，并且及时搬离。房屋租赁协议违约金：(1)违约金由双方协商确定，没有数额的限制，一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的。(2)发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金“低于”实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增...
房客霸占出租的房子不搬走
答：其行为是一种对所有权的侵权行为。作为房东的你，有权要求房客搬出，若协商不成，可以向法院起诉。并且赔偿你们的房租损失。律师刘宏胜手机：15237105198 13598432307
租客欠租金不付,却霸占房子不腾房,属于黑恶打击范围吗?
答：你好，从形式上来讲属于，可以报警处理。从民事角度说，你与租客之间形成了房屋租赁合同关系，对方负有按约定交付租金的义务，如果对方未按约交付租金，属违约，你可以单方解除租赁合同，腾退房屋，并可以按租金标准要求对方给付占用房屋期间的租赁费。如果对方拒不配合，可以通过向法院起诉解决。当然，也可...
房子抵押给别人还不上钱被他们霸占了犯法吗
答：1、房屋抵押后，债权人强行占有房屋的，属于违法行为。2、房屋虽然设定抵押，但房屋所有权仍然属于所有人所有。抵押权人不得强行占有该房屋。3、当然，抵押权人可以依法行使抵押权，申请法院拍卖、变卖该房屋，以房屋的变现价值优先获得清偿。《物权法》第一百七十九条 为担保债务的履行，债务人或者第三人...
租客霸占房子60多年不归还 ,房子为何会被霸占那么久?
答：租客霸占房子60多年不归还因不肯搬走。居女士的外公外婆60多年前将上海市中心的一套房子租给小周的爷爷奶奶居住，可是想不到的是对方租住后不仅不肯搬走，还将一家的户口都迁到了这套房子，眼看房子马上就要动迁了，又跑去动迁公司讨要动迁款。居女士一家无奈将他们告上法庭，获法院支持，可判决生效...
遇恶人了,有人要霸占我房子,我该怎么办?
答：如果房子是你的,并且你有房产证的话,那就很好办的,没必要打什么官司直接报案就得了,那么强硬的证据面前,警察不会不管的.这是文法.还有个武法,那就是天天派人去捣乱.比如最绝的就是,把房子租给别人,让人狗咬狗,当然你还要居住的话,我个人建议就是，你去找上你的亲戚,和好朋友,带上一家人,去找...
合同到期房东不退押金,决绝收铺,强迫长期续租,最后收到钥匙霸占装修,还...
答：是一般的民事诉讼，你可以到法院起诉，但是作为原告，你有举证义务 房主的行为是不合法的，造成的损失，他要承担赔偿责任 至于货架，如果无法拆除，则一并归属房屋所有权人，但是要补偿。
女租客不愿交房租还霸占房子!?
答：不用担心。根据《民法典》第715条的规定，承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的出租人，可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。本案中，叶女士擅自装修，事先并没有取得房东同意。所以合同解除后，马先生有权要求叶女士补缴租金，而不用赔偿装修费用。不仅不用赔，还可以要求对方恢复原...
房屋租期到了房客不走房主可以换锁吗
答：您好！是可以换锁的，房客的租期到了，但是又不缴纳房租还要霸占房子住，您可以直接换锁，不属于违法行为。望采纳，谢谢
...了一个房子,承包费一直交着,但是房子被人霸占不还给我们怎么办?_百 ...
答：第一建议协商解决，第二如果协商解决无果的话，看村里能不能帮助协调解决，第三实在不行到法院起诉。
