意向金合同模板
意向金的定义：意向金是附条件的定金。意向金是购买房屋的意向。在买方有购买意向后，委托中介公司以书面形式确定下来，并支付一定金额的意向金。如果卖方同意买方的购买条件(要约)，中介公司将意向金转交给卖方，此时意向金性质就发生变化，自动转化成定金，意向金协议也自动转化为定金协议。如果买卖双方没有达成协议，中介公司将把意向金返还给买方，若意向金协议转换为定金协议那么将对买卖双方产生约束力，买卖双方必须按约定履行义务，否则将承担法律后果。买方如果不按协议的约定签订买卖合同或不购买的，卖方可以没收买方的定金；卖方如果不按协议的约定履行签订买卖合同义务或不出售的，应双倍返还定金。
1、意向金可以保证你的购房权益。如果房东签收你的意向金后，意向金自动转为定金，就算有其他客户出的价格比你高，房东也不能反悔，否则就要双倍返还，这对房东是一种经济利益上的制约。
2、意向金是向房东表示您买房的诚意。一般房东都很忙，有了意向金房东才会拿出诚意来谈，这样成功的谈成的几率会更高。
3、房东都是“见钱眼开”。带着您的意向金去跟他谈条件或价钱，会有效得多。
4、付意向金是向房东证明您有这个实力。不是看着玩，是真的要买房的，这样谈的效果会好一些。
5、占领先机主动权。一般来说，房东都会把房子挂在多家中介公司，谁先付钱就先跟谁谈或者卖给谁。
6、可以探明房东的价格底线。付意向金后，房东会以最诚意的心态来商谈价格，此时便可判断房东出售此房的最低心理价位.7、逼出房产中介100%的潜力。一般来说，房产经纪人每人手上都有几十上百个买房客户，不支付意向金，他们很难相信你是诚意买房者，不会在你身上注入全部的时间；付了意向金，他们会把所有的时间放在你的身上，全身心的帮你购买你看中的房子。
8、借中介之手砍房东价格。不支付意向金，中介人员一般不会死砍房东价格，因为他们如果自己没有付意向金的客户，砍下来的价格反而很快被其他同行卖掉，费力不讨好；付了意向金，他们就会想各种办法达成成交，以便成交后收取佣金。
9、抢到最便宜的房子。任何时候市场上都有超便宜的房子，同样任何地方都有活跃的投资客，一旦看到不错的房子，一定要尽快付意向，不然会被投资客抢了先机，抢不到最便
宜的房子。
10、约定好交易细则。买房子不仅仅只有价格一个因数，还有付款方式、付款时间、家具家电、维修基金等多方面的因数，任何一项因数都有可能导致最终的不成交，因此事先要以书面的形式（意向金协议或买卖居间协议）确定下来，而签订书面形式的前提就是要购买方支付意向金，以免房东谈到中途反悔。
概述：意向金，他不是定金也非订金，严格的说他不是一个法律概念，意向金的支付只是买方购买房屋的意愿表示。在意向金没有转为订金之前，购买人随时可以拿回意向金，就如你给朋友几百元钱，让他为你代买一件物品，在他没有购买之前，你完全可以通知他你不买了，让他把钱给回你。
在二手房买卖居间服务中，意向金转定金的议价方式，已经逐渐成为国内的行业惯例。意向金转订金后，上下家任何一方违约或中介方“一房二介”，都应当承担合同约定或法律规定的赔偿责任。
一般情况下，意向金转为定金后，如果下家违约不买房，意向金将不能退还：如果商家违约不卖房，则按”定金罚则“双倍返还下家。但是如果购房意向书中只是对购房价格、房屋状况做了简单约定，那么当上下家在登订房屋买卖合同过程中，对付款时间、付款方式、房屋交付及过户登记等其他主要条款产生分歧，并导致买卖合同最终未能签订，上下家均不不存在违约情况，交易的失败不能归责与任何一方，即不存在违约情形，则应当解除意向金转为定金后的担保关系，即退还意向金。
意向金协议书篇一：意向金合同编号：意向金合同甲方： 身份证号码：乙方：甲乙双方协商一致就甲方委托乙方居间购买下述房产事宜达成以下共识并保证依约履行。第一条 房屋情况(一) 单......
房屋意向金协议书......
意向金协议书5篇意向金协议书1编号：意向金合同甲方： 身份证号码：乙方：甲乙双方协商一致就甲方委托乙方居间购买下述房产事宜达成以下共识并保证依约履行。第一条 房屋情况(一)......
河海龙湾意向金收取协议书编号：甲方：营口市华夏天通房地产开发有限公司地址：营口市鲅鱼圈熊岳温泉度假区电话：0417—702050000客户资料乙方姓名: ________________________......
~
意向金合同模板
答：意向金协议书篇一：意向金合同编号：意向金合同甲方： 身份证号码：乙方：甲乙双方协商一致就甲方委托乙方居间购买下述房产事宜达成以下共识并保证依约履行。第一条 房屋情况(一) 单...房屋意向金协议书...意向金协议书5篇意向金协议书1编号：意向金合同甲方： 身份证号码：乙方：甲乙双方协商一致就甲方...
意向金合同
答：一、基本情况：施工地点：;住房结构：房型房厅厨卫阳台套，施工面积约平方米。二、乙方向甲方交纳叁仟元（￥：元）装修意向金,可享受如下优惠：1、意向金在签订正式合同时转为工程款。2、交付意向金的客户可享受乙方当时优惠活动的所有优惠。3、甲方交付的意向金，乙方在5天内无条件退款。4、如5天后未...
租房意向金合同模板
答：四、免租期 乙方在签署正式合同以后可以享受___月的免租期，自___年___月___日起至___年___月___日止。五、意向金 为保证诚信，乙方应在签订本意向书的同时向甲方支付意向金人民币___元(大写人民币___整)。___甲方在收到乙方交纳的意向金以后，未经乙方同意不得将本意向书约定的商铺租...
购房定金合同范本
答：第六条乙方在签署本合同时，向甲方支付购房定金人民币(大写) 拾 万 仟 佰 拾 元整(小写￥ 元)，甲方收到乙方交付购房定金后，向乙方出据收款凭证，以作为本定金合同生效依据。第七条甲、乙双方商定，自本定金合同签署之日起___日内，甲、乙双方签署《房屋买卖合同》。《房屋买卖合同》中的定金条...
意向协议书
答：l、乙方同意签署本协议时。向甲方支付意向金人民币___元,作为甲乙双方履行本协议规定的义务和承诺的担保。在乙方与房屋产权人签署《房屋买卖合同》后,该意向金转为乙方购房款的一部分; 2、在本协议第三条规定的预订期限内,除本条第3款规定的情形外,乙方拒绝按照本协议第二条确定的预订条件与房屋产权人签署《房屋...
银行贷款合同模板
答：贷款合同模板是怎样写的 借款合同模板一般写明以下内容: 1、借款人和贷款人的姓名或者名称和住所; 2、借款用途; 3、借款金额; 4、还款期限和方式; 5、利率; 6、逾期还款的违约金等。 【法律依据】 《中华人民共和国民法典》第六百六十七条 借款合同是借款人向贷款人借款,到期返还借款并支付利息的合同。 第六百...
购销合同的模板模板8篇
答：1个回答 #热议# 个人养老金适合哪些人投资?科技鉴赏官 2023-01-29 · TA获得超过1240个赞 知道小有建树答主 回答量:122 采纳率:100% 帮助的人:32.5万 我也去答题访问个人页 关注 展开全部 购销合同的模板篇1 一、供方: (以下简称甲方)需方:(以下简称乙方) 二、需方向供方采购以下产品:料...
签租赁合同模板参考6篇
答：一、乙方应在 年月 日前向甲方缴付人民币整(小写: 元)(相当于叁个月店租金额)的款项。 其中, 整(小写: 元)为首月租金。 整(小写: 元)作为履约保证金。该保证金不得充抵租金及应当由乙方承担的租赁期间的物业管理费、水电费等。 二、在租赁期内,如乙方发生本合同第十条约定的违约情形,或乙方无合法理由提...
订货合同模板个人通用模板(9篇)
答：c甲方如超过合同规定日期交货,每推迟一天按合同总额的1%向乙方偿付违约金。 2,乙方违约责任: a乙方如中途变更订做,应赔偿甲方因此造成的损失。 b乙方如中途废止合同,应赔偿甲方因此造成的全部经济损失。 订货合同模板个人通用模板(篇3) 签订日期: 年月日签订地点: 合同号: 总字号产品名称单位数量单价总价交货期用量...
工程承包合同协议书模板(通用5篇)
答：因本合同发生争议,由双方协商解决,协商不成时,可向合同签订地人民法院起诉。 十二、其他; a)本合同自双方签字、盖章之日起生效,保修期满结清余款后自行终止;b)本合同一式两份,甲乙双方各执一份,每份均具同等法律效力。 甲方:乙方: 电话:电话: 签订日期:年月日 篇三:工程承包合同协议书模板通用 发包人(全称...
