买房时订的合同是130平方,但房产证却是124平方,交钱时是以合同哪个为准，还是房产证为准？ 界定是以房产证为准还是以购房合同为准
没有看产证就敢签合同，你真是大意啊。 我的建议是要是实际面积是130就算了，要是124，你能作废合同的。
的界定是以房产证为准还是以购房合同为准~
以房产证原件上的日期为准。
不是按购房合同的日期。
物权法 第二条 因物的归属和利用而产生的民事关系，适用本法。
第九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。
第十一条 当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。
请看好物权法的适用范围，超过范围就不要强行用了。物的取得不是物权法的范围，但是取得结果是登记物权的基础，非常明显物的取得人对物拥有的权利不止物权法里面赋予的权利，别人不要想通过物权法或者物权侵害当事人的利益，有可能是适用法律错误，白费劲
为什么购房合同130实际量却只有105怎么回事
答：如果合同上的建筑面积是130平方米，而出证建筑面积只有105平方米，那么很可能是开发商的测量有误或者存在其他问题。如果房屋建成后，出证建筑面积与合同上的建筑面积存在较大差异，购房者可以向开发商提出质疑，要求重新测量并修正合同。如果开发商不同意重新测量和修正合同，购房者可以通过法律途径维护自己的...
买卖合同130平米,房产证上110平米怎么办?
答：第十四条 出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同有约定的，按照约定处理；合同没有约定或者约定不明确的，按照以下原则处理：（一）面积误差比绝对值在3％以内（含3％），按照合同约定的价格据实结算，买受人请求解除合同的，不予支持；（二）面积误差比绝对值...
买房时订的合同是130平方,但房产证却是124平方,交钱时是以合同哪个为...
答：当然以房产为准咯，偶尔也会出现一些情况，就是在旧房改建扩大了。。。那最好实地叫师傅量下嘛。。。
买房时合同上是130平方米,现在开发商说房管局测量多了二点几平方米...
答：要他拿出政府测绘的单据证明来，看卡看左右邻居们怎么做的。3%之内的是合理的，超过的，他不能在问你要一分钱。
买房子时我跟开发商签了合同,房子'130平方,公摊40平方,可用90平方...
答：这里有2个问题，1、延期交付。你可以按购房合同和约定，向开发商索要赔偿。2、面积问题。按照购房合同和约定，超过一定比例的面积可以不计房价的，楼主你仔细看一下购房合同的条款，至于房产证你要去办，因为合同也有约定，但可以和开发商协商，解决上述2问题后即可办理。
买房遭遇面积误差怎么办?
答：案例：周先生购买某房地产开发公司的一套房屋，合同约定销售面积130平方米，每平方米销售价格3000元。入住后，周先生觉得房间的实际面积明显小于销售面积。便委托房地产测绘部门进行了测绘，结果，房屋的实测面积为120.8平方米，和销售面积相差9.2平方米，其中阳台面积(外围水平投影面积5.6平方)是按封闭型...
我买的是复式楼130平方 可房产证写的建筑面积只有94.9平方 阁楼35.1...
答：这种是不合理的，买房子多少钱是按产权证面积走的 如果赠送部分也算钱的话那就不合理了 除非就是单价要的比平层的高但是还没高出平层的话 那样是没有什么大问题的.
我买的是130平米的房子,计价面积比120平米的房子还要小,也就是说,我...
答：送的面积多，还是你买贵了，这就是生意上的赚不尽的便宜，吃不尽的亏
130平房子去掉公摊多大
答：130平米建筑面积的房子，在排除公摊部分之后大概还有100平方左右的套内面积。如果再减去墙体所占面积，可能只有九十几个平方了。套内建筑面积是套内房屋使用面积、套内墙体面积、套内阳台建筑面积之和。房屋真正的使用面积是套内建筑面积减去室内的墙体和阳台的面积。套内阳台建筑面积须按照阳台外围与房屋外墙...
购买了单位的二手房,建筑面积130左右,但是使用面积只有18.9个平方,这 ...
答：二手房交易流程 (1)买方咨询 买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。(2)签合同 卖方提供了房屋的合法证件，买方可以交纳购房定金(交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序)，买卖双方签订房屋买卖合同(或称房屋买卖契约)...
