双倍返还购房款的法律规定
法律主观：
双倍返还购房款是最高人民法院针对 商品房买卖 合同中 开发商欺诈 或者恶意违约行为作出的一种惩罚性规定，对于《最高人民法院关于审理商品房买卖 合同纠纷案件 适用法律若干问题的解释》的适用具有严格的条件限制。 根据《最高人民法院关于审理 商品房买卖合同 纠纷案件适用法律若干问题的解释》第一条规定：“本解释所称的商品房买卖合同，是指 房地产开发企业 （以下统称为出卖人）将尚未建成或者已竣工的房屋向社会销售并转移 房屋所有权 于买受人，买受人支付价款的合同。”因此，《解释》所针对调整的对象仅是房地产开发企业建的”商品房”，对于“公房”和“二手房”来说都不适用。 根据《解释》第八条规定：“具有下列情形之一，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：（一）商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人；（二）商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。”此条规定简而言之，即为在出卖人和买受人订立了商品房买卖合同后，出卖人未告知买受人，又将房屋抵押或者出卖给第三人的情形，对此情形，在满足其他条件的情况下，买受人可要求出卖人双倍返还购房款。 通过以上内容我们可以看出，让开发商双倍返还购房款法院在某些情况下是会支持的。
法律客观：
《中华人民共和国民法典》第五百八十六条 当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。 定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。 《中华人民共和国民法典》第五百八十七条 债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
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返还购房款的法律依据
答：法律主观：返还购房款的利息一般按照中国人民银行同期贷款的利率进行计算，但是如因买方的各种事由解除合同的，返还购房款的利息需按双方约定进行给予，具体根据实际情况判定。法律客观：《合同法》第115条，当事人可以依照《中华...
双倍返还购房款七种情形
答：五、故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实；六、房屋实际面积小于合同约定面积的，面积误差比超过3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第五百零二条 依法成...
双倍返还购房款的法律规定
答：法律主观：双倍返还购房款是最高人民法院针对 商品房买卖 合同中 开发商欺诈 或者恶意违约行为作出的一种惩罚性规定，对于《最高人民法院关于审理商品房买卖 合同纠纷案件 适用法律若干问题的解释》的适用具有严格的条件限制。 ...
什么情况下,开发商应承担已付购房款一倍的赔偿责任
答：法律分析：具有下列情形之一，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：(1)商品房买卖合同订立后，...
商品房买卖合同中哪些情况可要求双倍返还购房款
答：第一种惩罚性的规定，《解释》第八条规定：具有下列情形之一，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿...
定金双倍返还的法律规定
答：根据现行法定金可以双倍返还，但之后是后期收取了定金的一方不履行合同、或者是履行合同不符合规定，导致合同的目的无法实现的情形，当初支付了定金的一方，才可以要求对方返还双倍定金。【法律分析】签署定金合同的注意事项：1、...
...要求房产公司解除购房合同并双倍返还已付全部购房款呀?
答：该项规定并没有表明房屋质量不合格可以请求双倍返还购房款。但是最高院的该司法解释肯定开发商上述三种欺诈责任并没有否定开发商采取其他欺诈手段诱骗购房后购房者根据《消费者权益保护法》追究其退房并双倍返还的权利，故开发商...
房屋买卖,甲方出现违约,合同是要求甲方退回购房款,并退回购房款双倍的赔...
答：房屋买卖合同中的违约金一项通过规定都是付定金的两倍，但是如果遇到房子涨的太快的情况，房主违约，一般买房的会不同意，所以这种情况很麻烦，据我了解合同法里违约金是为了保证合同正常履行，所以一般规定的违约金是金额的30%...
关于房屋面积误差的法律规定
答：实际面积小于预售面积：面积误差比超过3%部分的房价款由出卖人双倍返还购房者。实际面积大于预售面积：面积误差比超出3%部分的房价款由出卖人承担，所有权归购房者。国家有关法律规定，出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑...
最高人民法院对一房两卖新规定
答：一， 最高人民法院对一房两卖新规定：具有下列情形之一的，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任...
