重庆首套房和二套房的区别

法律主观：

首套房和二套房的区别，有无利率优惠，差别是非常大的。一般购买首套房，都会有一定的价格优惠折扣， 购房 者在 买房 时，要结合自己的还贷能力、经济水平，仔细算一笔帐。如果参照85折利率来算，首套房比二套房:首付少支出10万，总利息少支付11万， 契税 方面少支付0元或者5000元。在不限购城市，居民家庭头次购买普通住房， 商业贷款 原则上较低首付款比例为25，各地可向下浮动5个百分点对拥有1套住房且相应 购房贷款 未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业贷款购买普通住房，较低首付款比例不低于30。

法律客观：

《财政部、国家税务总局、住房和城乡建设部关于调整房地产交易环节契税 个人所得税 优惠政策的通知》 对个人购买普通住房，且该住房属于家庭(成员范围包括 购房 人、配偶以及未成年子女，下同)唯一住房的，减半征收契税。对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税。

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首套房和二套房有什么区别
答：法律分析：首套房与二套房的区别：1、贷款利率。二套房贷款的贷款利率是比首套房的贷款利率高不少的。就公积金贷款而言，二套房贷款的贷款利率，是要在首套房公积金贷款利率的基准上，上幅10%。其他商业贷款的二套房贷款利率，要以各商业银行规定为准，但总体来说，都是比较高的。2、贷款额度。二套...

首套房和二套房的区别
答：1、在首付比例上:如果是在部分不限购限贷的城市,购买首套房的商业贷款首付比例大约为20%,而二套房商业贷款首付款比例较高,为30%。2、在贷款利率上:二套房的贷款利率一般约为首套房的1.1倍。3、在购房资格上:在居民密度大的一线城市会出现限购。 抢首赞 已赞过 已踩过< 你对这个回答的评价是? 评论 分享...

首套房和二套房的区别是什么
答：首套房和二套房的区别是购房资格不同、契税不同、首付及利率不同。1、购房资格不同：由于有些城市只允许外地人购买一套房，所以不是所有人都有购买二套房的资格。首套房没有购买资格的限制。2、契税不同：第一套房的话，比如说在90平米（不含）以下1%，90-144平米（不含）1.5%，如果是房子面积...

首套房与二套房的区别
答：2、贷款额度。二套房贷款的贷款额度比首套房的贷款额度低很多。根据新政，首套房借款人最高可贷7成，首付3成，公积金贷款最低首付可至2成，但二套房最高借款人仅能贷6-2成，首付要4-8成。具体的贷款额度，跟各个城市的限制政策有关。3、贷款难度。当然，二套房贷款的贷款难度会比首套房贷款难度...

首套房和二套房都有什么区别?
答：首套房和二套房在购买政策和贷款条件上有着明显的区别。具体区别如下：1、政策限制：首套房指的是购买人在全国范围内没有其他住房，购买首套自住房时可以享受较多的优惠政策，如首付比例较低、税费较少等。而二套房指的是购买人已经拥有一套住房，在购买第二套房时会面临较高的首付比例和税费等政策...

买第二套房子和第一套有什么区别
答：买第二套房子和第一套的区别主要在于: 1. 贷款利率:二套房贷款利率比首套房高。 2. 贷款额度:二套房贷款额度较低。 3. 贷款难度:二套房贷款难度较大。 4. 契税优惠:首套房有契税优惠,二套房契税为3%。 5. 房产税:二套房人均超过60平米部分需要征收房产税。 抢首赞 已赞过 已踩过< 你对这个回答的...

首套房和二套房的区别?
答：1、首套房和二套房首付比例的区别 在部分不限购、限贷的城市，如果是首套房，商业贷款首付比例是20％，二套房商业贷款首付款比例为30％。2、首套房和二套房贷款利率的区别 如今各地房贷利率不断上涨，很多人也发现了，二套房的利率上涨比例肯定是大于首套房的，所以首套房和二手房贷款利率的区别在不同...

首套房和二套房的区别
答：首套房和二套房的区别 1、 首付比例不同 在一些不限购限贷的城市，首套房的商业贷款首付比例是20%，二套房的商业贷款首付比例是30%。2、 贷款利率不同 近几年贷款利率不断上涨，二套房的贷款利率肯定是比首套房贷款利率更高的。首套房跟二套房的具体贷款利率在不同城市，不同银行都会有区别。不...

二套房和首套房有什么区别?
答：1.首付比例：如果在不限购限贷的城市里购买的是首套房的话，即便购房者是通过商业贷款的方式来购买房屋，那么首付比例一般在20%左右，如果是购买二套房，商业贷款的首付比例则为30%以上。2.贷款难度：由于在申请贷款的时候，很多购房者都遇到过被银行拒贷的情况，通常首套房在申请贷款的时候是比较容易的...

首套房和二套房的区别是什么?
答：1、限制不同：在限购严格的城市，首套房限制较少，买二套房则条件会变严格。2、贷款购买首付不同：购买首套房首付比例一般在20%-30左右，如果是购买二套房的话，首付比例一般要达到40%以上。3、贷款难度不同：通常首套房在申请贷款的时候是比较容易的，而二套房想要申请贷款的话难度要比首套房大很多...