房产证可以办理抵押贷款吗？
一：抵押物所有人可以是借款人本人或他人，也就是说房产证不是自己的，只要经过他人同意并且有同意抵押的证明，可以利用别人的房子申请抵押贷款，市场上就叫做第三方抵押贷款。
二：贷款人需要具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日是的实际年龄一般不超过65周岁。
三：贷款愿意并且能够提供认可的房产抵押。
四：所抵押房屋的房龄（从房屋竣工日起计算）+贷款年限不超过40年。
五：所抵押房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。
六：所抵押房屋的产权要清晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他的抵押。
七：贷款人有固定的场所，有正当的职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的额能力。
讲到这就会有客户说，我有套房产，没证，能不能办抵押呢，其实也是可以的，只需要你在办理贷款的流程中，将房产证办理下来即可。
为什么要办证才能办抵押呢？
因为办理房产证，是办理房屋抵押的必要证件，因为在我国法律规定当中，办理房屋方面的相关抵押登记时一定要出具相应的房产证来证明当事人具有该房产的所有权，《中华人民共和国民法典》规定第四百零二条
在我国想要办理房产抵押登记，一定需要出具相关的房屋产权证明书的。
办理房屋抵押不仅需要提供房产证，还需提供夫妻双方身份证，结婚证，户口本，工作证明，收入证明，银行流水账单等等材料（单身及只需提供自己即可，离异需提供离婚协议书或者离婚证）。
需要注意的是，如果房屋抵押贷款的用途不同，需要准备的贷款资料也是不一样的，以上资料只针对个人办理房屋抵押贷款，如果是个体，中小微企业想申请房屋抵押贷款，那么还需要另外准备经营资料。讲到这就会有人问，个人和企业去做房屋抵押贷款那个好，这么说吧，银行的资金房贷到经营者手上是国家的政策，大力扶持中小微企业的经营，所以可想而知，无论是利率还是贷款期限或者还款方式，都是倾向于经营者的，想到这儿就有很多的上班族做抵押贷款时就想做成经营性抵押。这个可行吗？
我的回答是当然可行的，但是如果你是公务员或者事业单位这种情况下，不建议办理执照，因为国家是不允许的，宁外很多企业是不允许自己名下的员工有执照的，这个自己前期一定要弄清楚。毕竟贷款不是小事，很多客户就说我办理了经营性抵押，但是我不经营这个会影响吗？回答肯定是受影响的，但是我们是全方位地帮你办理，不是放款就是我们不管啦，所有的客户都会进行贷后管理的，这儿就涉及到很重要的一点，就是贷款用途，提交了贷款用途，放款之后肯定要做文件，收据，证明你所贷的款项用于做了什么。
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房产证可以直接到银行贷款么
答：可以做抵押贷款的，需要房产证、身份证。二、有房产证可以去银行贷款吗 有房产证可以去银行贷款。产证贷款实际上是房产证按揭，房产证作为房屋产权的证明，借款者可以通过抵押获得贷款来解决资金不足的问题。仅有房地产证明书的银行不会接受办理抵押贷款，申请住房抵押贷款需要个人身份证明、土地证材料。法律...
刚办的房产证可以抵押贷款吗
答：法律分析：依据《中华人民共和国民法典》的规定，如果当事人取得了房屋的完整所有权后，就算是刚办了房产证，也可以用房屋为债务进行抵押担保的。法律依据：《中华人民共和国民法典》第三百九十四条 为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或...
拿房产证可以去银行贷款吗
答：可以，办理流程如下:1、备齐资料，包括夫妻双方身份证户口本结婚证房产证购房合同或发票个人账户最近半年的银行流水对账单。2、银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。3、借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。4、借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。5...
只有房产证可以贷款吗?
答：通常有房产证，就可以房屋抵押贷款的。房产证贷款条件如下：1、房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押。2、房龄（从房屋竣工日起计算）＋贷款年限不超过40年。最近几年来，房屋价格也越来越高。对于我们大多数人来说，买房子不仅是要精挑细选，现在有...
房子刚拿到产证可以办抵押贷款吗?
答：房子拿到了产证，如果你的房子是全额购买的话，那么在拿到房产证的两年之后就可以办理货款贷款但是如果你是贷款买房子的话，你的这个房子就已经抵押给银行了，就不能够再次办理这个抵押贷款使用了。
房产证出来了是不是马上就可以拿去银行抵押贷款了?
答：房产证出来了，马上就可以拿去银行抵押贷款。但银行抵押贷款是需要层层审核的，比如你的贷款用途，还款能力以及个人信誉等各个方面，你如果有一方面不能满足的话，即便你现在房产证在手也贷不到款的。只有审核通过了你才能贷到款。房产证抵押贷款是指借款人以所购住房和其他具有所有权的财产作为抵押或质押...
房产证可不可以贷款?贷款能贷多少?
答：抵押贷款的额度为评估价的7成。（具体的数额各个银行的规定不同。）综上所述，房产证可以贷款，但是贷款的流程、所需材料和贷款额度各个地方政策要求不同，可能会有所差别，所以以上内容仅供参考，大家如果想要办理房产证抵押贷款前，一定要提前了解清楚相关知识和地区的政策规定，以免出现不必要的麻烦。
七十岁以上老人的房产证能在银行作抵押代款吗
答：一、七十岁以上老人的房产证能在银行作抵押代款吗?一般不行，一主是不予办理房屋抵押贷款的。如果特别想要的话，建议可以先将房产过户到子女名下，再进行抵押贷款，也就是说只需为担保，然后由其他60岁以下有还款能力的人(一般为其子女)作为借款人即房屋抵押贷款条件要求房屋的年限在20年之内；房屋的...
汽车产权证可以抵押贷款吗
答：一、些抵押？1.1 房产。银行抵押贷款可用来抵押的第一样就是房产，比如个人住房、家庭住房、不动产厂房、商铺等。估，评估后，可以贷款至评估价的百分之七八十。1.2 二、车产证可以抵押贷款吗?主要是事物 三、拿房产证可以到典当行贷款么？可以的，可以通过房屋抵押贷款的。房产证贷款流程：一、贷款...
房产证可不可以二次抵押贷款?
答：房产证可以用来二次抵押贷款，但是需要具备以下条件：1、抵押在银行的房产为本人或本人公司所有；2、能在银行确认可循环使用，并且可以重新放出等额的贷款出来；3、在过去一年内，供还银行的款需要正常，并且没有逾期，征信条件保持良好的状态。
