房产证可不可以贷款？贷款能贷多少？
房产证贷款 实际上就是 房产证抵押贷款 ，房产证作为 房屋产权证明 ，借款人可以将其抵押以取得贷款，用来解决资金上的不足。但是很多人只知道有 房产抵押 贷款这么一回事，并不知道怎样进行房产证抵押贷款，贷款能贷多少？下面我来告诉大家。
一、房产证申请贷款的条件
1、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。也就是说即使房产证不是自己的，只要经过他人同意并且有同意抵押的证明材料，也可以用别人的房子申请抵押贷款；
2、具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁；
3、有所在地 常住户口 ，有固定的住所；
4、有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力；
5、房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任；
6、 房龄 （从房屋竣工日起计算）＋贷款年限不超过40年；
7、房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入 房地产市场 流通，未做任何其他抵押；
8、所 抵押房 屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的 房产证和土地证 ；
二、借款人需要提供的材料
1、身份证、户口本；
2、 个人收入证明 （加盖单位公章）；
3、所在单位 营业执照 复印件（加盖公章）；
4、结婚证、借款人配偶身份证、户口薄；
5、 房屋所有权 证、原 购房协议 正本和复印件；
6、房屋所有人及共有权人同意抵押的公证书及贷款用途证明；
7、银行规定的其它条件，具体根据实际情况而定；
三、房产证贷款的手续
1、申请
贷款人 向银行提出贷款申请，等待银行审批；
2、提交资料评估
如果银行审批合格，贷款人需要向银行提 交房 产证的复印件及其它银行所需资料；
然后银行会对贷款人的房产进行价格评估，贷款金额取决于房产评估价格；
3、签订合同
接下来就需要签订一系列合同了。同时贷款人需要拥有相应的银行账户，如果没有则需要立即开通；
4、办抵押登记
按照相关部门的要求办理抵押登记；
5、到帐
最后，银行会将贷款打入你的专门账户；
四、房产证抵押贷款额度
在确定抵押贷款金额之前要先进行房屋价格评估，影响评估价值的因素有很多，比如 地段 、房龄、面积等。
抵押贷款的额度为评估价的7成。（具体的数额各个银行的规定不同。）
综上所述，房产证可以贷款，但是贷款的流程、所需材料和贷款额度各个地方政策要求不同，可能会有所差别，所以以上内容仅供参考，大家如果想要办理房产证抵押贷款前，一定要提前了解清楚相关知识和地区的政策规定，以免出现不必要的麻烦。
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房子可以抵押给银行贷款出来吗
答：二、房子抵押给银行能够贷多少钱1、房子最后能够贷多少钱，这是很多人比较关心的问题，一般能够贷到房子价格的70%，这算是最高的了。如果个人的征信问题不是特别好或者收入有限，对你的贷款资金就会有所限制。2、举个例子，如果你的这套房子价值100万，并且你的收入也比较稳定，有偿还的能力，在银行中...
...可以贷款多少钱呢?贷款期限和利息分别是多少?
答：1如果你的房子还在按揭，就办不了贷款哦。2因为你的房子按揭实际上就是抵押给银行了，所以你不能用一个抵押的房产去办另一笔抵押贷款。3抵押贷款根据你的车或者房的市场评估值来估值。一般两百万的房子就能抵押贷一百万，除非你让评估的给你估值多点。4你父亲去签字就可以了。但是你父亲或许不符合贷款...
房抵贷利息一般多少?
答：一、房抵贷利息一般多少？拿房产证去银行抵押贷款利率一般是4.35%左右，房屋抵押利率会根据房屋以及贷款人情况不同有差异的，以实际放款利率为准。房产证抵押贷款利息怎么算 房产证抵押贷款的利息一般是在同期贷款基准利率上上浮10%~30%，目前同期基准利率为：1.贷款时间在一年以下(含一年)时，年利率为...
用房屋抵押银行贷款能贷多少?房屋抵押银行贷款怎么申请?
答：用房屋抵押银行贷款能贷多少？1、如果，您的房产是可以上市交易的商品房并且没有按揭贷款，就可以做抵押贷款。2、银行贷款的最高额度为，评估值的70％一般来说，抵押的房产不同，房屋抵押贷款额度是不一样的。通常情况下商品住宅的抵押率高可以达到70，而商铺和写字楼的抵押率高可以达到60％，工业厂房...
什么样的房子可以贷款,最多可以贷多少、、
答：1.原则上房龄在20年以内，可以上市交易的房屋，可以做房屋抵押贷款。2.最多能发放房屋评估价值的7成。3.政府的房产、军队的房产和不能上市交易的农村宅基地上的房产等等都不能做抵押贷款 4.抵押必须要能上市交易的房权证和土地使用证。5.工行要求是借款人名下的私人房产才能做抵押借款之用。
自建房公积金贷款额度多少
答：(二)翻建、大修住房的,能够支付不低于建造、翻建、大修住房所需费用的比例的首期付款或自筹资金;公积金办理中心认可的保证方式有用已取得产权的房屋作为贷款抵押物、房产公司用贷款所购房作为贷款抵押物并同时提供连带或阶段性保证担保、住房公积金联保。 二、农村自建房贷款能贷多少 农村建房贷款额度不超过建房总资金的50...
房子银行抵押贷款怎么贷
答：（五）银行审批通过后，通知借款人审批结果，并与借款人签订借款合同；（六）到建委做抵押登记；（七）建委出它项权利证；（八）视情况办理保险、公证等手续；（九）银行将贷款直接划拨到合同约定的帐户中；（十）借款人按借款合同的规定还本付息。三、房屋抵押贷款哪个银行可以贷 可以做房屋抵押贷款的...
不用本人去,身份证能办理贷款吗
答：一、仅凭个人身份证就可以得到贷款，目前市面上流行的小额信贷，是以个人信用历史及还款能力作为依据的。都会要求贷款人提供身份、居住、及收入等相关证明资料。身份证作为居民法定的身份标示，是必须提供的，但是仅凭身份证贷款是不可能的，贷款时请提高警惕！二、凭他人身份证贷款的贷款责任问题 居民身份...
买商铺贷款最多可以贷多少年
答：5、贷款担保材料; 6、贷款行规定的其他文件和资料。 个人贷款最长可以贷多少年 个人贷款的贷款时间一般最长为30年,根据贷款类型的不同,贷款期限也是不同的,例如个人住房贷款最长能贷30年,而个人汽车贷款最长能贷5年。 拓展资料: 1、二手房已使用的年限与贷款年限的和不能超过30年。 2、二手房的房龄不能超过15...
什么样的房子不能按揭贷款
答：四种房子不能申请贷款 随着房市的回暖，贷款买房已经成为多数人的购房选择，但是不是所有的房子都可以申请贷款的，有一些房子不可以申请贷款的，为大家总结了以下几种房子是不能申请贷款。一、产证不齐全的房子 比如回迁房、安置房、公产房、企业产房、小产权房等产证不齐全的二手房都不能申请贷款。二、...
