十年之后，农村的宅基地和城市商品房哪个更值钱呢？

不能比城市商品房更值钱。这是由城市化发展法决定的。规律是事物之间的内在、本质和必然关系，不以人的意志为转移。城市化是人类不断从农村积累到城市和城市。农村人口越来越少，城市和城市人口越来越多。人多房子值钱，人越多房子越值钱。

农村住宅和城市商品住宅用地的性质不同，两者无法相比。农民的房子与城市商品房的性质相同，都属于私有财产，受法律保护。今天，国家不允许城里人买农民的房子，农民的房子，农村的“小产权房”有争议。本质上有争议的不是房子，而是——土地。农民家庭占有的宅基地(使用权)是分配的，只有合格的农民才能享受的福利。城市商品住宅占用的土地(使用权)被购买，土地费用占房价的60%以上。

农民之家值钱的来源是可以通过房子无偿得到农民。今天，确实有很多城市人想在农村买农民的房子。其中一些确实是为了养老和生活费用的减少。另外，部分是为了——宅基地。因为可以利用宅基地建造别墅、大厦会馆、园长梦。因此，如果没有农民，对一些城市人来说，农民的房子“一文不值”。

农村宅基地如果能归农民所有，自由买卖，最早破产的肯定是农民。承包地和宅基地是我国最基本的政策制度。本质上：耕者有其田，居住者有其房。如果农户可以归农民所有，自由买卖，最终结果就是英国的“羊吃人”。许多农民无家可归，四处流浪。

国家在积极探索和推进宅基地改革的同时，明确提出了不可逾越的“红线”。例如，宅基地集体拥有的“红线”、一户人家的“红线”、不允许城市人私自购买农民住宅(宅基地)的“红线”，特别是不允许购买农民住宅获得宅基地(宅基地)的“红线“。

这是全国人民都要面对的问题。城市商品房，只是房子的所有权，所有权在法律上没有时间限制。只要房子不失去居住功能，房子就一直是你的。但是商品房没有独立土地证。随着时间的推移，商品住宅逐渐失去居住功能，越是高层问题越严重，60年、70年后，住宅失去居住功能，什么都有可能消失。农村宅基地是使用权。这是有期限的《民法典》第359条明确规定，住宅产权将于70年自动更新。可以说土地(宅基地)使用权的年限，有宅基地使用权，房子破裂，可以维修，申请重建。除非住宅失去居住功能、所有权。努力学习法律知识，用法律知识保护合法权益！用实际行动支持依法治国！依法行政！

我觉得农村的宅基地更值钱，因为以后的人就是都想在农村里住的，有钱人都想去山里农村里去住。以后的农村的宅基地估计会更值钱。

我个人觉得10年之后肯定是农村的宅基地会更加值钱，因为农村里面相对而言自然条件会更加好一些，适合养老。

商品房，因为商品房是大产权，而农村宅基地是集中产权证，所以就算后期拆迁也不一定值钱。

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十年之后,农村的宅基地和城市商品房哪个更值钱呢?
答：不能比城市商品房更值钱。这是由城市化发展法决定的。规律是事物之间的内在、本质和必然关系，不以人的意志为转移。城市化是人类不断从农村积累到城市和城市。农村人口越来越少，城市和城市人口越来越多。人多房子值钱，人越多房子越值钱。农村住宅和城市商品住宅用地的性质不同，两者无法相比。农民的房...

农村宅基地与城市商品房冲突吗
答：二者表述的对象不一样，没有冲突。国家的宅基地政策是批准的家庭使用为其批准的宅基地，这非常明显已经确定了房子的归属，农村宅基地房子根本用不着房产证。法律依据：《农村宅基地管理办法》第十三条有下列情形之一的，可申请宅基地：（一）因国家或集体建设、移民、灾毁等需要迁建、重建的；（二）实施城...

10年后,“城里买房”与“农村建房”哪个更划算?
答：而农村自建房是不能上市交易的，所以自建房只能用来自住，没有什么升值空间。但是去年的民法典规定农村宅基地的使用权是跟着房子走的，也就是说在农村建房，父母百年之后，子女在继承房子的同时可以拥有宅基地的使用权。否则现在很多子女大部分都是城市户口，如果农村宅基地一直空置着，一旦父母去世后，宅基...

农村宅基地房产证和城市商品房冲突吗
答：国家的宅基地政策是批准的家庭使用为其批准的宅基地，这非常明显已经确定了房子的归属，农村宅基地房子根本用不着房产证。农村是集体土地属于国家，所以在房产证上肯定也不同，当然也就不会有什么冲突了。法律依据：《中华人民共和国土地管理法》 第二条 中华人民共和国实行土地的社会主义公有制，即全民所有...

农村宅基地办的房产证与商品房的房产证,有着什么区别?
答：可以自建房屋。商品房是开发商拍下土地，政府批准相关建设资料、设计资料等文件后，才可以上市销售的房子。4.不同的使用寿命，商品房使用年限一般为70年；宅基地使用权一般是永久的。5.交易限制不同。商品房可以在市场上自由交易；但是农村自建房只能卖给同村，也就是同一个集体的村民。

为什么城市商品房价格高,而农村宅基地却“不值钱”?
答：专家1：没有市场就没有价格 农村宅基地和城市商品房虽然都可以流转，但两者是不同的制度体系。商品房是市场化的，宅基地是农村集体经济组织为成员提供住房保障依托的一块地，而且是本集体经济组织成员无偿取得的，因此，外部组织成员不能取得宅基地的使用权，而且宅基地也只能在本集体内部流转，集体经济...

农村办房产证和城市买商品房有影响吗
答：法律分析：农村有房产证还能在城市买房，并不受影响。我国法律规定农村居民只能拥有一处宅基地，并无规定不能拥有多处房产，所以农村居民可以在城市买房，不影响其依法取得的宅基地使用权。另外，我国土地管理法有规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地，若将住宅出卖、出租、赠与，就不能再申请宅基地。法...

农村宅基地的价值有哪些
答：一、农村宅基地的价值 1. 永久使用权：与城市商品房70年的使用期限不同，农村宅基地的使用权是永久的。只要宅基地上的房屋不灭失，即使城市户口的继承人也可以通过继承房屋来获得宅基地的使用权。2. 内部转让权：农村宅基地可以在村集体内部进行转让。尽管国家禁止城市居民购买农村宅基地，但并未限制宅基...

农民在农村有房子,又到城市买房了,这两套房能同时合法拥有产权吗...
答：而且这两套房也可以通过确认权利的方式同时拥有产权。 农村老家有房，在城里买房不按二套房收费；在城市有房不影响家乡宅基地的建设和使用 但是“一户一房”使用农村宅基地要注意以下特殊情况： 案例一：小张在城里买了一套商品房，认为家里的老房子不能用了，就把自己的老房子卖给了别人。几年后，...

"农村盖房"和"城里买房",六年后谁更吃香?
答：二、农村盖房 按照目前的农村土地政策，在自家的宅基地上翻盖房子是合理合法的，只要有合格的审批手续，面积也不超标，就随便你盖。现在城里的房价这么高，农村人想凭打工的死工资在城里买房那根本就是天方夜谭。而农村呢现在条件也不错，物价也低，并且农村的环境好，邻里之间的关系也比较亲密，住起来...