房产证上只有夫妻一方的名字，如果另一方先去世，在世的有权处置房产吗？ 房产证上只有夫妻双方去世一方的名字，在世的一方有权处置房产吗...
没有。
在世一方只有权处置他有继承权的那部分房产份额的权利，而没有权处置整个房产。
因为在去世一方没有留下有效遗嘱的情况下，房产的法定第一顺序继承权人是包括了死者的配偶、死者的子女、死者的父母，这些人的。只有这些人一起办理了房产继承，才可以一起处置整个房产。
首先，需要弄清楚是婚前财产还是婚后财产。
先说婚前财产的情况：如果是夫妻一方婚前购买的房屋，结婚后没有添加配偶的名字，那么房屋属于产权人单独拥有。
当产权人去世后，再看产权人有没有设立遗嘱，如果有设立遗嘱，则按照办理继承过户或遗赠过户，房屋归继承人或受遗赠人（即新的产权人）所有，其他人无法处置房产。
当产权人去世后，如果没有设立遗嘱，则按照民法典的规定办理继承过户，此时，产权人的配偶、产权人的父母、产权人的子女都属于第一顺位继承人，继承人可以协商各自的继承份额，继承人也可以放弃继承，无法达成一致意见的，可以通过人民法院起诉，由人民法院裁定，一般会平均分配份额。当按照继承人的协商办理继承或人民法院的裁定办理继承后，房屋归继承人或受遗赠人（即新的产权人）所有，其他人无法处置房产。
再说婚后财产的情况：如果是夫妻结婚之后购买的房屋，即使产权证只有其中一方的名字，那么也是属于夫妻共同财产。没有特别约定，视为夫妻各占50%的份额，没有写明名字的一方作为隐名共有人。
当产权人去世后，首先配偶肯定可以先获得本身持有50%的份额，去世的产权人拥有50%的份额再按照遗嘱或者继承法办理继承手续，房屋归新的产权人拥有，其他人无法处置房屋。
您好！房产证上写的是夫妻一方的名字，仍属于夫妻共同财产。一方去世后，如果用生前遗嘱，可按遗嘱继承。没有遗嘱，在世的一方应持身份证、房产证、死亡证明去房产交易中心办理过户手续，才可以处置房产。
具体情况具体分析——
其一、
如果是对方婚前财产，
如果另一方先去世，
在世的无权处置房产！
其二、
如果是双方婚内财产，
如果另一方先去世，
在世的无有权处置房产！
……
房产证上只有夫妻一方的名字，如果另一方先去世，在世的有权处置房产吗？~
既然是夫妻关系就有相互继承的权利，这是自动形成的。
但要看房产的投资购买情况。
但房产整体还有许多说法的，夫妻的一方有房产的一半权利，房产的另一半还有他的父母、子女以及活着的均分。
所以如果要处理房产是挺麻烦的事情。
要解决这个问题，需要搞清楚配偶一方在另一方死亡后能否拥有全部房产。分为以下不同情况:唯一的配偶作为继承人，这种情况下，无论财产是婚前还是婚后夫妻共同财产，都由配偶继承。配偶可以获得全部财产的所有权，所有人有权处分，房产证上只有已故夫妻的名字。居住方是否有权处分该房产？
死者婚前个人财产对于其他第一顺序继承人，如父母和子女，婚前房产的份额应在继承人之间平均分配，每个继承人继承房产的三分之一。
因此，婚前一方的个人财产，另一方不能获得全部份额，所以作为共有人，不可能单独处分财产。
房产证上只有已故夫妻的名字。居住方是否有权处分该房产？
婚后夫妻共同财产配偶先拥有一半财产，死者一方拥有一半财产。以上继承人均分这部分。
配偶的份额是继承份额的二分之一加六分之一，即三分之二的份额。
因此，最后一方配偶拥有三分之二的股份，作为共有人，处分财产应当取得三分之二以上共有人的同意。
这里我不想用法律条文来一一说明，只是简单地告诉题主，处理这个问题不违法。
先看死者和生者是不是合法夫妻如果两个人是合法夫妻(有证照结婚)，房子是夫妻双方共有，那么不管房产证上写的是谁的名字，房子都是夫妻共同财产。因此，一方死亡时，一方有权处分财产，活着的一方拥有一半财产，剩余的一半与死者的第一继承人平分。这里提到的第一顺序继承人是死者的配偶(在世夫妇)子女和父母(在世夫妇)。
如果不是合法夫妻。比如夫妻双方都再婚，没有领证，这就是人们常说的。在这种情况下，配偶可能不是财产的继承人，因此不可能处分财产。其次，死者和生者虽然是法定夫妻，但因为是再婚家庭，再婚前夫妻双方必须约定房屋的置方式，所以生者不会有处分房屋的权利。
房产证上只有夫妻一方的名字,如果另一方先去世,在世的有权处置房产吗...
答：既然是夫妻关系就有相互继承的权利，这是自动形成的。但要看房产的投资购买情况。但房产整体还有许多说法的，夫妻的一方有房产的一半权利，房产的另一半还有他的父母、子女以及活着的均分。所以如果要处理房产是挺麻烦的事情。
产证上只有一个人的名字属于夫妻共同财产吗
答：在夫妻婚姻存续期间购买的房子，只要没有事先出具特殊书面约定，不管房产证上写的是一个人的名字还是两个人的名字，都属于夫妻共同财产。但如果是在婚前购买的房子，房产证上只有一个人的名字不算夫妻共同财产。法律依据：《民法典》第一千零六十三条 一方的婚前财产为夫妻一方的财产，不因婚姻关系的延...
房产证上是丈夫的名字,如果要加上妻子的名字,如何办理,需要丈夫本人...
答：1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。2、去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。3、办理房产证上加名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本...
房产证上是一方的名字,公积金贷款用双方的行吗
答：房产证上是一方的名字，公积金贷款用双方的行吗 可以， 如果房产证上只有夫妻双方一方的名字，那么另一方的住房公积金可以取出用于冲还贷，但是不能贷款。 比如说你房产证上只写你爱人名字，那么只能以他（她）的公积金贷款额度贷款公积金，其他算商业贷款 。你的公积金贷款额度不能计算在内。每月还贷...
房产证只写着老公名字 离婚后老婆有份吗?
答：现在出发的新婚姻法规定有婚前财产跟婚后财产，假如房产证是老公一个人名字是婚前所买那么离婚后老婆没有份，如果是婚后共同财产在你们领房产证的时候地产公司会要求后面附上老婆的名字的啊。
夫妻共同出资买房但房产证上只登记了一方的姓名,请问另一方算不算业主...
答：如果是你们结婚后买的，那么算夫妻共有财产。如果是结婚前买的，那么你就不算业主。业主大会的选举权和被选举权什么的，你拿产权证和结婚证到物业处去就好了，可以证明就好了。毕竟物业不是派出所或者是交易所或者是房管所。
产证上只有一个人的名字属于夫妻共同财产吗
答：（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。第一千零六十三条 下列财产为夫妻一方的个人财产：（一）一方的婚前财产；（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；（四）一方专用的生活用品；（五）其他应当归一方的财产。
产证上只有老公的名字,如何立遗书给儿子一人
答：房产证上虽然只有一人的名字，但只要有证据证明是夫妻共同财产的，就应该按照共同财产处置。房产作为共同财产时，立遗嘱时夫妻二人可以立共同遗嘱，将房产给谁继承。如果父母单方面立遗嘱处置房产，则只能处置一半的房产，遗嘱中属于遗嘱人的那部分房产按照遗嘱继承，另一半房产则要按照法定继承。因为我国《继承...
在房产证上加名字需要哪些手续?
答：婚后房产证上加名字：夫妻婚后购买的房产，如果房产证上只有一方的名字，现在想把对方的名字也加上，只需要双方持结婚证、身份证、房产证，到房管局办事大厅填写一份双方共同拥有该房产的申请，就可以办理房产证增加共有人的业务、登记费等，大约在100元以内。婚前房产证上加名字：房子为一方婚前个人购买...
夫妻共同买的房子,房产证上只有一人的名字,共有情况可以填写“单独所有...
答：不是，应该是“共同共有”。夫妻共同买的房子，如果是婚前买的，虽然是两人出钱，产证上只有一个人名字，那就是“单独所有”。所出的钱算是借款。如果婚后共同还贷，所占份额是需要法院依据夫妻关系存续期与还贷时间来计算的。如果不离婚，份额是不会确定。或者去房产交易中心加名就可以变成“共同共有...
