卖房子千万不要跟中介签独家
卖房要交哪些税和费用？
在卖房的时候需要缴纳的税费是比较多的，首先需要缴纳个人所得税，一般个人所得税的税率是1%，或者是可以按照房屋两次交易差额的20%来缴纳个人所得税。如果房子是家庭唯一住宅房，且购房时间超过5年可以免交个税。除了个人所得税以外，需要缴纳增值税及其附加税，通常总的税率是在5.6%左右，增值税及其附加税里面包含了城市建设维护税以及教育附加费和地方教育附加费等等。除了这些费用以外，还需要缴纳0.05%的印花税，还需要缴纳每平米3元的交易手续费。卖房合同怎么写有法律效力？
需要买方和卖方都是具有民事行为能力的自然人，真实写明双方的基本信息，不能弄虚作假，这个合同后面是要在房管局备案的，是具有法律效力的，不然后期因为信息不实，导致合同失效，承担损失的是双方，而且买房承担的更多。在合同里要清楚地写明房屋的价格，付款方式及交付期限等，最好约定好违约责任，以免后期出现问题不认账，注意要双方的签字盖章，写明签订日期，遇到不懂的问题可以咨询专业人士。~
卖房子签独家的利弊是什么?
答：卖房签独家合同注意事项 1、明确委托时限：在独家合同中明确委托时限，在期限内与卖方签订购房合同，并且在此期限内卖方不得委托其他中介出售房屋。2、定好委托保证金：在签署独家合同时，卖方可收取中介委托保证金，如在期限内签订购房合同，卖方需立即将委托保证金返还给中介公司。3、确定违约责任：如果...
中介独家委托卖房的利弊
答：3、一旦签了独家代理合同，那么二手房中介就开始围绕这套好卖的房子开始宣传了。比合同上的最低价高出几万的价格，开始带客户看房之类的进入销售流程。4、在这个过程中，房东在三个月之内，不允许自己私下卖房，不允许其他中介卖房，相当于这房子三个月之内任二手房中介倒腾。这时候对房东的害处。5、...
有房子卖,中介要求签独家代理。请问这样做是不是不利于我?
答：如果中介想签独家委托的话 他会给你相应的承诺 说不收你的中介费了 保证多久帮你卖出 卖不吃陪你多少钱等··一般中介都不傻 能签的都是比较容易脱手的房子 也不是不利于你 这样你接到别人的电话就好了 自己也落的方便 还可以省自己的中介费什么的 呵呵··...
急着卖房要不要签独家
答：急着卖房不要签独家。因为不够灵活，房屋独家代理通常指房主将本人房子委托给某家中介出售，有的房产中介为了获得更多独家代理房源，会和房主约定限时销售，如果约定期限内，房屋没有出售，代理方要赔付房主一定的金额，但在代理期内，房主不能绕过代理方通过其他方式出售该房屋，否则，需要赔付一定比例的违约...
与中介签独家快销协议,房产证放中介靠谱吗?
答：俗话说：“知人知面不知心”，人心难测，你要是将证件完全交给中介，他们反手将房产过户给自己名下怎么办？又或者中介将房子进行抵押，进行贷款又怎么办？说到底，最后吃亏的就是你自己，就算后来发现想要维权，你也需要花费大量的时间与精力，你我不过一届草民，何来这么多的时间与别人打官司...
中介独家委托卖房的利弊
答：2、跟中介签订委托，就像我们买彩票一样多投多中。大多数卖房者都会选择委托方式，一套房子在不同的中介公司价格可能有差距，每个中介公司的客户群体也不一样。可以很快的找到下家，或者是卖出的价格高，就是客户所需要的中介公司。3、这种中介独家委托卖房缺点就是，服务质量没有保障。买房者为了尽快把...
和房屋中介签独家代售合同有什么好处和坏处?
答：这个是仁者见仁智者见智了。签了独家好处就是中介会重点去帮你推这个房子，可能会卖得快点。毕竟，签独家中介是要给你钱的。。但是，如果这个中介能力一般的话，那因为你签了独家，所以就不能再找其他的中介去买房子，也就损失了机会了。所以，要不要前度要想清楚了，看市场行情自己中介的能力。
要卖房,有中介要我签独家,有必要吗
答：这是中介的生存手段，为了更容易从买房人拿到中介费，一般做法，卖房人为了尽快出手并卖到好价格，找多家中介，房地产环境，卖房人还是处于优势的，没必要签独家，中介费是买房人承担。独家代理一般是在指定地区和指定期限内，享有代购代销指定商品的专营权。在房产交易中，简单来讲独家代理。就是业主将...
卖房子签独家好吗?独家委托卖房有几点需注意?
答：如果委托独家卖房有哪几点需要注意呢？下面跟着小编一起了解下吧，这样你在卖房时就可以多了解下哦卖房子签独家好吗?1、要了解独家委托好不好,与一般委托有什么区别,首先要了解二者的定义。签订独家委托就好比一对一服务,卖方可享受到双倍服务。中介公司将在广告投入和销售力度等方面双倍投入。例如刊登广告...
房产中介签独家有法律效应吗
答：综上所述，房产中介签独家有法律效应。因为按照规定，房屋买卖合同规定，买卖双方违约的，应当承担违约责任。违约责任合同条款必须约定。买卖中介合同合同具有法律效力，主体为卖方、买方和中介。购房中介签的合同是否具有法律效力要看情况。【法律依据】：《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不...
