二手房定金是交给中介还是卖方 二手房交易时是要卖方把房产证押在中介手里吗
交给中介
中介
当然是中介了！有问题你找中介就行
为了保证资金的安全，二手房的定金最好划拨到银行作资金监管。
二手房交易资金监管的优势：
1、避免纠纷，防范风险。
资金监管最大的好处就是可以避免买卖双方因房屋权属转移或房款交付发生纠纷。房屋登记机构在受理申请资金监管买卖双方的转移申请后，只有买房人将全部房款存入专用账户后才会登记发证，确保卖房人能收到房款；如果房屋不能正常转移到买房人的名下，就会把房款退还给买房人，从而实现钱证两清，保证了房屋权属，防范了资金风险。
2、简单方便，缩短时限。
资金监管转移登记时，不仅所有的程序保持不变，没有增加任何交易环节，房证办结后，开户银行会及时通知卖房人就近到任何一家储蓄网点取款，非常方便快捷。
你好>我通过中介买的二手房，定金交了，合同也签了，卖方不卖了，我买方该怎么办？~
第一 ，卖方不卖了，所以应该是卖方违约了，卖方要按照合同规定的违约条款支付给买方违约金的。
第二 如果合同中没有规定违约条款的话，卖方要付给买房不低于买方的定金金额的。
第三 ，中介也要给予不低于中介费的金额付给买方的违约金的
大多数情况下， 二手房通过通过中介交易的话，房产证是要压在中介处的，中介为了规避风险，都是在办理过户手续之前都是要在中介手上的，这个是为了防止卖方一房多卖，这个是正常的，办理过户手续后就会把产权证交给买方了。卖方交给中介前可以提前保留证据。
二手房中介卖房流程是什么。
1、看房，一般通过房产中介去看房源；
2、签订定金协议、居间协议，签订协议后付定金；
3、签订买卖合同，也就是房地产买卖合同，同时在网上做合同备案；
4、付首付款，若上家有贷款，通常上家会用首付款去提前还贷；
5、办下家的贷款手续，下家贷款要持买卖合同等材料向银行申请贷款；
6、办过户交易手续，过户手续办好后，交易会出具收件收据；
7、领取房地产权证，在收件收据出来后20天，下家就可以拿到房地产权证；
8、贷款银行向上家发放贷款，放贷款的时间有可能在产权办出前，也可能在产证办出后，这取决于下家和银行怎么约定；
9、交房和付尾款。
房产证押在中介安全吗。
1、任何交易，任何合同，风险都是存在的，所以把关注点放在细节上，严格控制风险，比如，先责成中介机构去查一下房子的产权问题（找一个你值得信任的经纪人非常重要），签订合同时注意看房东带过来的房产证件，签约合同中注明房子里的物品，还有是否有车位等，一定要单独签在附加合同里，一定切记。
2、通过中介看好了房子，直接找房东成交的客户，一般都买的较贵。道理很简单，房东一看你自己直接找过来了，房子肯定是看的很好，价格就不能商量了，而且这样直接谈价格，没有中间人缓冲，很难谈到理想的价格，所以这类客户最终买入的价格一般都比房东给中介的底价高了很多。
3、买卖双方任何一方违约，都需要按照违约条款所规定的承担责任。在违约条款中，卖方主要需要注意三点：违约情景的规定、违约金的赔偿数额、交付时间。
买二手房定金是交给中介么?
答：实际上定金是给卖家的，只不过中介代理卖家卖房，所以中介代理卖家收取。需要注意的是一定要有收据和定金协议，而且收据和定金协议中有卖家的签名。作为违约金的赔偿标准和首付的一部分资金。首付也是给卖家，不过可能你们的交易是有银行监管的吧，所以是交付给银行。其他的没有什么问题的了。中原地产 为你...
买二手房定金交给谁?二手房定金交多少?
答：如果交易中存在中介，且其无法提供与卖方签订的代收定金委托书，购房者不可将定金直接交与中介。收到委托书后，在交付定金时应要求中介公司出具收取定金的收据，该收据要包括经办人员和中介公司的印章。二手房定金交多少?1、定金的数额由当事人约定，但一般规定的是不应该超过20%。如果双方当事人有约定...
二手房定金是交给中介还是房东
答：但是有很多的房东没有时间或是让中介代理，这种是可以给中介的，但不管是中介转交还是代理，在中介拿到定金以后都需要要求中介开收据，否则就有定金打水漂的可能。买二手房的流程1、双方进行交易咨询。买卖双方进行交流，卖方准备身份证、房产证以及其它相关证件，买方了解房子产权情况和整体现象。2、买方...
在二手房交易中定金要交给谁?交定金之前哪些事情要做好
答：在交定金之前，如果我们没有通过中介进行买房，一定要首先确认房主的身份，那就是这套房是他本人名下的房产，并且房屋还不涉及任何关于抵押，一系列的贷款行为才能够将定金交纳给卖方手中。其实建议大家买房子这个问题最好直接有中介牵扯其中虽然需要缴纳一定的费用，但是作为买方我们要知道手续费这个问题一般...
买二手房定金交给房东还是中介
答：在购买二手房时，买家通常需要向卖家支付定金。但是，买家应该将定金交给房东还是中介呢?这是一个需要仔细考虑的问题。首先，需要明确的是，房东和中介都有可能要求买家支付定金。有些房东认为，他们拥有房屋的所有权，因此定金应该直接支付给他们。另一方面，中介认为，他们是协调买卖双方的中间人，因此定金...
二手房交易定金是给中介还是房主的
答：如果是有中介则交于中介监管，如果是没有中介参与则交给房主 二手房买卖交易的流程如下：1、买卖双方先签订《房屋买卖合同》；2、卖方处理好房屋未能满足交易过户条件的相关事宜；3、买方如果是按揭贷款购房的，找银行申请贷款，并取得银行的书面答复； 买方如果是一次性付款的，此步骤就不需要了；4、双方...
二手房买卖定金交给谁
答：二手房买卖定金交给谁二手房的押金通常会直接交给房东，押金本身就能促进二手房买卖，预付押金对以后的买卖也会有好处。不过，也有不少房东没有时间或者找人帮忙，所以他们可以找人帮忙，但不管是委托还是委托，都要先让中介开具发票，不然押金就会浪费。买房子付定金要注意什么1、交了定金，必须要签订合同。
买二手房,定金是交给中介还是交给卖家?中介说不放心可以先交给中介,卖 ...
答：正常流程，中介只是媒介见证的作用，定金应该由业主亲自收取并当场打收条。但是现在交易的双方越来越不信任，有时候需要从中介公司走资金。虽然我说做中介的，但是你能肯定业主100%收到定金么？所以，最佳方案就说三方同时在场，买方支付卖方定金，卖方当场打收条，中介见证。
在中介买二手房交订金给谁
答：全国连锁的正规品牌中介机构的操作流程是中介暂管，待确认房屋产权清晰无纠纷后，由中介方转交给卖方！这样，万一有问题，买方不会有任何损失！
二手房的定金首付款是不是付给中介?
答：如果你们合约有约定中介作为第三方监管人，那就可以把定金跟首付款放到中介那里。合同记得写明中介收款等同卖家收款。 不然你直接把钱交给中介，业主可以说没有收到定金/首付款而毁约。
