五证不全的房子能办贷款吗
5证不全的房子禁止出售，银行不会给做按揭的
建设部令第131号《城市商品房预售管理办法》第六条:商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售，应当向房地产管理部门申请预售许可，取得《商品房预售许可证》。未取得《商品房预售许可证》的，不得进行商品房预售。
可以的 你要贷几多
可以做信贷
五证不全的房屋可以办理按揭吗？~
您好！一般如果楼盘五证不全的话，所签订的合同是不受到法律保护的。而银行按揭只按照有效合同进行按揭，所以五证不全的楼盘是无法贷款的。但是有些银行会根据项目的风险度，开发商的实力慎重考虑，不排除在证件不全的情况下办理按揭。但是提醒：五证不全对于购房者来说，项目存在一定的风险，建议谨慎购买。
1、银行只为五证齐全的开发商提供贷款服务，因此，五证不全的房子想要办理贷款基本上是不可能的。而且，五证不全的房子最好别买，其中隐藏的风险很大。
2、“五证”不全的楼盘可能存在许多风险，如楼盘项目及其土地已经押给银行(事实上，很多开发商早已将项目和土地抵押在银行以获取开发资金)，一旦欠贷不能偿还，银行将获得房屋的优先权益。因为没有预售许可证，购房者就无法在房产管理部门办理房屋预售登记，购买权得不到保障，不能对抗银行的优先权。
3、五证不全意味着将来可能办不下来房屋产权证，无法上市进行交易，房屋质量问题无法得到保障，不能得到房屋质检部门的验收，甚至会有开发商因资金断裂而“跑路”等风险。因此，购房者买房时一定要询问并查看售楼处五证公示情况。
如果房子五证不全的情况下能办理贷款么?
答：一般情况下不能办理的，能网签才可以。不要听开发商忽悠。
五证不全的房子为什么可以办贷款了,而且可以办理公积金贷款,却不能...
答：按法律规定五证不全是不能预售的，所以办贷款会受到限制，如果说可以办理公积金贷款，可能是误会，建议先了解清楚，办理完备的购房手续，再申请贷款。购买五证不全的房子存在以下风险：土地性质、使用权、工程建设手续不合法和施工进度没有达到规定要求就销售的风险。一般这种情况下：开发商往往采取所谓内部认购...
新房是五证齐全了才能办按揭贷款吗
答：银行只为五证齐全的开发商提供贷款服务,因此,五证不全的房子想要办理贷款基本上是不可能的。而且,五证不全的房子最好别买,其中隐藏的风险很大。房贷申请资料 1.身份证件;2.婚姻状况证明;3.还款能力证明，收入证明;4.已支付购房首付款的证明文件;5.与房地产开发商签订的具有法律效力的商品房买卖合同;6...
五证不全的房子能办贷款吗
答：五证不全的房子不能办房贷 5证不全的房子禁止出售，银行不会给做按揭的 建设部令第131号《城市商品房预售管理办法》第六条:商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售，应当向房地产管理部门申请预售许可，取得《商品房预售许可证》。未取得《商品房预售许可证》的，不得进行商品房预售。
五证不全的房子为什么可以办贷款了,而且可以办理公积金贷款,却不能...
答：按法律规定五证不全是不能预售的，所以办贷款会受到限制，如果说可以办理公积金贷款，可能是误会，建议先了解清楚，办理完备的购房手续，再申请贷款。购买五证不全的房子存在以下风险：(一)土地性质不合法的风险 在集体土地上所建房屋，又未办理土地征用手续，即所谓的“乡产权”房。这种情况下卖房不合法，...
房屋是不是五证齐全银行才给办理商业贷款?
答：是的，房屋必须五证齐全银行才可以办理商业贷款。【五证】《国有土地使用证》—国土局颁发、《建设用地规划许可证》—规划局颁发、《建设工程规划许可证》—规划局颁发、《建设工程施工许可证》—建设局颁发、《商品房销售（预售）许可证》—房管局颁发，只有这些证件齐全了银行才可以开始办理商业贷款。【...
五证不全的房子能贷款吗
答：银行肯定不能，除非是非正规的信用贷款公司。
买一套房若开发商证件不齐全,业主可以按揭房贷吗?
答：住宅使用说明书》及相应的包修、包退、包赔条款。在有《商品房销售（预售）许可证》的情况下，就能签房屋销售（预售）合同，有了预售合同，银行就能办理贷款 如果该开发商证件不全就在售卖房屋，建议不要购买。到时当管局查下来，你买的房子是要被没收的，赔偿不赔偿到是另外回事，但麻烦肯定一大堆~
购买的没有房产证的房子能办理房屋抵押贷款吗
答：如国家《物权法》中提到：房产证是房子所有人的合法凭据。所以即便是全款房在没有房产证的情况下也是不具有房子的合法凭据的。综上所述，没有房产证的房子是不能够抵押贷款的。我们通过以上关于购买的没有房产证的房子能办理房屋抵押贷款吗内容介绍后,相信大家会对购买的没有房产证的房子能办理房屋抵押...
开发商要5证不全 我要办房屋贷款 开发商要有什么证 我才能办按揭?
答：2、建设用地规划许可证 3、建设工程规划许可证 4、施工许可证 5、预售和现售许可证 一般有了预售和现售许可证，前面那四种证都应该有了，是办理第五种证必要件，也就是说没有前面四种证，第五个就办不出来。开发商有了预售和现售许可证，你才能办理按揭手续，另外你还的有经房管部门备案的商品房...
