买房子办贷款需要向银行缴纳保证金吗？售楼部说是交给银行的，但是是

一、买房子办贷款需要向银行缴纳保证金吗？售楼部说是交给银行的，但是是

办房贷是无需向银行交什么保证金的，如果售楼部那里说要交，可能是开发商或售楼人员个人行为，你可以拒绝缴交。

二、在建设银行贷款买房需要交保证金吗

展开全部 需要准备资料：
1、个人身份证明：身份证、居住证、户口本、结婚证等信息；
2、提供稳定的住址证明：比如房屋租理等相关证明；
3、提，劳动合同等；
4、银行规定的其他资料。

三、最高对于强制执行案件对开发商的住房保证金是否可以查封？

？

最高法都出来了？

首先，要确定被执行人。

看这题目，应该是开发商是被执行人。

其次，要确定保证金是什么？

通常，银行、开发商、购房者三方会签署一个协议，约定购房者以开发商指定的某套房屋作为抵押向银行申请按揭，开发商则针对某个楼盘向银行提供一个约定标准的保证金账户，以确保不确定的某些购房者在不能履行还款义务的时候进行代偿。

如果购房者不能还款，银行会扣除保证金，同时要求开发商承担回购房屋的责任，三方解除购房合同。开发商重新销售该房屋，再补足保证金账户的差额。

所以，保证金自进入保证金账户开始就不属于开发商控制的资金，而是开发商对自己销售行为向银行提供的反担保，或者也可以理解为约定金额的质押担保。

相对物权法来说，三方的保证担保行为已生效。不能以第四方的债权来冻结扣押该保证金，用以偿还。

否则这等于宣告银行、购房者、开发商的三方担保所涉优先受偿权无效，就必然导致现有抵押担保法系的全面崩溃。

谁还愿意再向购房者提供长期按揭贷款？

所以，只能对保证金账户超过约定部分进行冻结扣押扣划。约定金额部分不能处置。

四、在建设银行贷款买房需要交保证金吗

除了国家公务人员和国企员工之外，其他的贷款买房大都是需要交贷款保证金的。而且各地方的规定也有不同

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买房贷款需要交保证金吗
答：贷款买房不需要交保证金。因为是用房子做抵押。按揭贷款中人们最关心的是条件及程序，首先办理按揭贷款需要提供的资料：1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）。2、购房协议书正本。3、房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份。4、申请...

需要交保证金才能放款吗?
答：下款前不需要缴纳保证金，只需要还本金和利息；办理银行贷款需要准备资料：1.有效身份证件；2.常住户口证明或有效居住证明，及固定住所证明；3.婚姻状况证明；4.银行流水；5.收入证明或个人资产状况证明；6.征信报告；7.贷款用途使用计划或声明；8.银行要求提供的其他资料。银行贷款需要的条件：（1）年满...

房产贷款的保证金是什么
答：房子贷款的保证金是银行在按揭贷款过程中按照贷款总额的一定比例向开发商收取的钱，并承担按揭贷款的连带保证责任，直至房产证办理出来并完成抵押登记后，银行才将按揭贷款保证金退回开发商。房子按揭贷款条件是什么1、具有有效身份证及婚姻状况证明。2、良好的信用记录和还款意愿。3、稳定的收入。4、所购...

买房子按揭贷款开发商要我们交保证金
答：不合理！银行的确是收取10%的保证金的，但是由开发商支付的！对啊，不用给的，直接说是扣你们开发商的保证金，跟业主没关系的！

在银行贷款款下来后是不是还的向银行交保证金呢?
答：1、如果是个人贷款，是不需要交纳保证金的。2、如果是企业贷款，有可能需要交纳保证金，视贷款的业务品种而定，但普通的流动资金贷款是不需要的。如果是银行承兑汇票、保函、信用证等业务，是要交保证金的。如果遇到银行工作人员欺骗你，你可以向当地银监会举报。

到银行申请担保贷款需要缴纳额外的担保费用吗
答：3、履约担保金：这一费用是为了弥补借款人因违约造成担保人的经济损失而收取的保证金;4、抵押登记费：到抵押登记部门办理抵押登记手续时，会缴纳的费用;5、其他手续费：找的担保公司不同，所要求借款人给予的手续费有所不同。具体以担保公司的实际规定为准。我们通过以上关于到银行申请担保贷款需要缴纳...

买房子办贷款还需要交担保费吗?要交的话,交给谁?
答：在办理完相关抵押手续后，就可以申请“解冻”贷款保证金。贷款保证金也是分期分批的返还，其中有一人不配合办理，则会影响该批的贷款保证金返还。现在越来越多的开发商就将此项风险转嫁给了购房者，而当购房者自愿或“被自愿”交贷款保证金，往往开发商又会以抵物业费等做不到退还现金。

买房贷款需要交保证金吗
答：8、(2)申请人亲自携带相关文件前往银行办理业务并签署相应书面文件。9、(3)签订贷款合同，相关保险由银行办理不需要申请人考虑。办理产权抵押登记和公证。10、(4)银行在相关手续办理完成后根据贷款合同发放贷款，申请人按月归还银行贷款。更多关于买房贷款要交手续费吗，进入：查看更多内容 买房子贷款需要...

按揭买房子要向银行交保证金吗?
答：它项权证费费是有的，不多就10几20块的工本费。他项权利证：是您房产除了产权以外的其他权利证明，也就是房产的抵押权，它存在的意义就是房子是您的但是您用它向银行抵押了银行贷款给您，您在没有还清银行贷款前您不能将房子卖掉。至于押金就没听说过了。

银行贷款保证金知多少?
答：按揭贷款保证金是银行贷款保证金中的重要种类，是银行在按揭贷款过程中按照贷款总额的一定比例向开发商收取的钱，此保证金要承担按揭贷款的连带保证责任，直至房产证办理出来并完成抵押登记后，银行才将按揭贷款保证金退回给开发商。银行贷款保证金出现的根本原因在于房屋预售制度和银行控制发展商的完工能力上。