如果离婚房屋抵押的贷款怎么办

一、如果离婚房屋抵押的贷款怎么办

法律分析：1、夫妻一方婚前支付了部分房款，婚后共同还贷，或一方用个人财产还贷，离婚时，尚未取得房屋产权证，当事人可以协商办理。如果协商不成的，人民进行财产分割时不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。

2、一般认为一方婚前财产为个人财产，一方婚前办理按揭手续，并取得产权证，则应该属于婚前财产。

3、对于产权证登记在一方名下，但配偶方有证据证明婚前购房时，其也共同还贷的，在离婚分割财产时，该房屋仍为产权证登记人的个人财产，剩余未还的债务为其个人债务，但对首付款和已归还的贷款中属于配偶一方出资和清偿的部分，应当予以返还。

4、对于产权证登记在一方名下，配偶方有证据证明婚前购房时其也共同出资，且同时有证据证明其婚前是基于双方均认可所购房屋为共同所有的前提下进行出资的，则虽然该房产登记在一方名下，仍应认定为夫妻共同财产，分割时应按共同财产的分割原则进行处理，同样的，其按揭贷款债务为共同债务。

法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零八十九条离婚时，夫妻共同债务应当共同偿还。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的，由双方协议清偿;协议不成的，由人民判决。

二、房产证抵押贷款，离婚后由谁还？

是的，办理贷款是你们婚姻期间，那么，这个债务，就是你俩共担，离异，可以协议住房产权的分割，以及贷款债务的分割，谁要房子，以及谁偿还债务，相关司法解释有如下规定：“双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民按以下情形分别处理：

（一）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；

（二）一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋做出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿；

（三）双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。”合贷的住房公积金如何还，取决于你俩对房屋所有权所持的态度：

如果你俩均主张该房屋归自己所有，则实行竞价处理——出价高者，取得房子的所有权，并偿还公积金贷款；

如果你俩只有一人主张要那套房子的所有权，则由主张者取得房子并偿还公积金贷款；如果你俩都不想要房子，则可委托拍卖公司依照拍卖法的规定对房子进行拍卖，用拍卖所得偿还所欠住房公积金贷款。

三、夫妻房子抵押贷款离婚怎么办

【法律分析】
离婚时房议处理；若协议不成的，由根据具体情况判决处理。在判决分割有抵押贷割方式：折价补偿，即把房子判给夫妻一方，而取得房子所有权的一方再补偿相应的金额给对方；共有的分割方式，即双方按出资份额共同使用房子。或者会依据具体情况确定使用人，等取得房屋所有权后再分割。按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。对于产权证登记在一方名下，配偶方同出资，且同时有证据证明屋为共同所有的前提下进行出资的，则虽然该房产登记在一方名，分割时应按共同财产的分割原则进行处理，同样的，其按揭贷款债务为共同债务。
【法律
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭当依法予以保护。

四、如果离婚房屋抵押的贷款怎么办

1、夫妻一方婚前支付了部分房款，婚后共同还贷，或一方用个人财产还贷，离婚时，尚未取得房屋产权证，当事人可以协商办理。如果协商不成的，人民进行财产分割时不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。2、一般认为一方婚前财产为个人财产，一方婚前办理按揭手续，并取得产权证，则应该属于婚前财产。3、对于产权证登记在一方名下，但配偶方有证据证明婚前购房时，其也共同还贷的，在离婚分割财产时，该房屋仍为产权证登记人的个人财产，剩余未还的债务为其个人债务，但对首付款和已归还的贷款中属于配偶一方出资和清偿的部分，应当予以返还。4、对于产权证登记在一方名下，配偶方有证据证明婚前购房时其也共同出资，且同时有证据证明其婚前是基于双方均认可所购房屋为共同所有的前提下进行出资的，则虽然该房产登记在一方名下，仍应认定为夫妻共同财产，分割时应按共同财产的分割原则进行处理，同样的，其按揭贷款债务为共同债务。

~

离婚了之后房屋抵押贷款怎么办
答：您好，在离婚时如果双方就贷款分割达不成协议的话，您可以上法院起诉离婚，法院在审理离婚案件时，会对夫妻共同财产、共同债务、子女抚养等问题一并做出判决。一般而言，夫妻共同购买的房产，离婚时归一方所有，剩余房屋贷款也由获得产权的人承担，只是需要支付对方房屋折价款。如果双方都没办法支付对方房屋折...

如果离婚房屋抵押的贷款怎么办
答：由此可见,您妹妹与妹夫可以将按揭购得的房屋出卖,但在出卖时,必须通知贷款银行,同时还必须告知买房人有关抵押的情况。而根据《婚姻法》第39条第1款以及最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释(二)》第20条的规定,夫妻双方离婚时对共有房屋的分割应按如下方法进行:(1)离婚时,夫妻的共有房...

房子抵押了,离婚的话,贷款怎么办?
答：如果房子是夫妻共同财产，那么离婚时，需要协商处理。如果房子归一方所有，那么这一方需要承担贷款，贷款随房子走，因为贷款是以房子为抵押的，是对房屋所有权的限制 。如果涉及银行主贷人变更，需要双方提供相关材料并办理过户手续。如果一方离婚后反悔，不配合办理相关手续的风险，可以在协议中规避。建议咨询...

如果离婚房屋抵押的贷款怎么办
答：如果离婚房屋抵押的贷款处理方法如下：1、双方的共同财产足以清偿共同债务的，以共同财产来清偿共同债务，剩余财产在双方之间平等分配；2、共同财产不足以清偿共同债务的，由双方协议清偿，如协议不成，由法院进行判决；3、不存在共同财产的情况下，债务由双方协议清偿，如协议不成，仍由法院进行判决；4、...

房子抵押贷款离婚后贷款怎么办
答：      如果是这种情况，则需要还清银行贷款。双方可以到公证处办理房产公证后，一方继续使用原按揭人的银行卡缴纳贷款。3、是将离婚双方共同的按揭房过户给第三人       在这种情况下，双方必须还清银行贷款或者第三人为离婚...

夫妻房子抵押贷款离婚怎么办
答：法院在判决分割有抵押贷款的房子时，一般会采取以下分割方式：折价补偿，即把房子判给夫妻一方，而取得房子所有权的一方再补偿相应的金额给对方；共有的分割方式，即双方按出资份额共同使用房子。或者会依据具体情况确定使用人，等取得房屋所有权后再分割。按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫...

夫妻以女方名字贷款,男方名字房产证抵押,离婚了贷款怎么还
答：那么此时办理过户手续只有两个办法：第一、提前还贷，消除银行抵押登记；第二、与银行协商，变更贷款人。二、以女方的名义贷款买房如果离婚了该怎么还 如果在夫妻双方离婚的时候，房屋尚有房贷没有还清，可以在离婚协议书中约定房贷由其中的一方或者双方继续还贷，依据该离婚协议书办理离婚证后，该离婚协议...

房子处于抵押状态离婚贷款怎么办
答：房子处于抵押状态离婚贷款须由双方共同承担;如有协商约定，也可由其中一方进行偿还;如一方无力支付房屋贷款，银行有权向其配偶追偿，未获取房屋的一方代替另一方向银行偿还房屋贷款后，代偿一方可以向另一方追偿。

离婚后房贷怎么办
答：一、离婚后房贷怎么办?更改房产证可以凭离婚证和房产分割协议书就可以改成一个人的名字，具体到房管局产权登记部门办理。根据您的情况建议您再互相商量商量，不要轻易决定离婚。二、房产证抵押贷款，离婚后由谁还？是的，办理贷款是你们婚姻期间，那么，这个债务，就是你俩共担，离异，可以协议住房产权的...

房子处于抵押状态离婚贷款怎么办
答：房子处于 抵押 状态 离婚 房子的贷款可以通过 离婚协议 约定 债务承担 ，以及婚内的房子归属，如果拥有房子的一方还不上贷款，会有用房子偿债的风险。因此，双方在离婚时可以就贷款以及房子的归属约定明确。 《 民法典 》第四百一十二条 债务人 不履行到期 债务 或者发生当事人约定的实现 抵押权 的情形...