商品房买卖合同需要公证吗

商品房买卖合同不需要公证。房屋买卖合同是一种民事法律行为，因此只要满足双方主体适格、双方意思表示真实一致以及不违反国家法律法规强制性规定，不违背公序良俗即被认为是有效的。

而公证是公证机构根据自然人、法人或者其他组织的申请，依照法定程序对民事法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性予以证明的活动。

房屋买卖合同的法律效力不受是否公证影响，但公证过的房屋买卖合同具有更强的证据力，法院一般予以直接采用。

《民法典》第一百四十三条，具备下列条件的民事法律行为有效：

(一)行为人具有相应的民事行为能力;

(二)意思表示真实;

(三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

买房签合同需要注意什么?

1.买房签合同需要注意一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证，有了预售证许可证，则通常开发商也具有了土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这是买房能否办房产证的关键。

2.一定要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本，并按照文本中所列条款逐条逐项填写，买房签合同需要注意千万不能马虎。目前西安实行网签备案，但合同内同纸质的合同相同。

3.买房签合同需要注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等。有一些开发商的合同文本事先已填写好甚至补充条款也由自己填好，这种填写好的合同文本大多存在着约定的权利义务不平等的情况。

4.面积确认及面积差异处理。如果选择按套内建筑面积为依据进行面积确认及面积差异处理时，应当在“面积差异处理”条款中明确面积发生误差时的处理方式。买房签合同需要注意只有在合同中对面积差异有了详尽的约定后，才能避免上当。

5.买房签合同需要注意一定要讲究房屋买卖的付款方式是否规范。在合同中对付款的数额、期限、方式及违约责任等作出约定。先让购房者交纳一定数额的定金，只给购房者一个收条，一旦发生纠纷往往造成购房者在追究其责任方面的举证困难。

6.一定要认准交房日期是否确定。资金不足而延期交房是常有的事，开发商在预售合同上往往大做文章，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期;运用“水电气安装后、质量验收合格后、小区配套完成后”等一些模糊语言。

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商品房买卖合同经过备案,还需要进行公证吗
答：一、房屋买卖合同是否需要公证，要看具体情况 二、根据司法部与建设部于一99一年吧月三一日联合下发的《关于房产登记管理中加强公证的联合通知》及相关规定，有五种情况是需要对房屋交易进行公证的。 一、继承房产，原产权人已故，合法继承人尚未办理继承手续的须提交“继承权公证书”。 二、遗嘱人为处分...

商品房买卖合同公证需要准备哪些资料
答：在办理商品房买卖合同公证时，申请公证双方需要向公证机关提交相关的资料，这些资料包括，出售方：企业营业执照（居民身份证）、房屋所有权证或土地使用证、商品房销售许可证及买卖房屋合同文本。购买方：居民身份证、户口簿或法人资格证书。房屋买卖双方在办理合同公证时，公证机关一般要向双方当事人了解以下...

商品房预售合同签完就算备案了嘛需要公证吗
答：然而，有些法律行为无需经过公证即可产生效果，若经公证后，则可增强其证据力，但这并不意味着公证赋予了这些行为法律上的约束力，例如，房地产买卖合同便属此类情况。因此，房地产买卖合同的法律效力并不会因是否经过公证而受到影响，但是经过公证的房地产买卖合同无疑会拥有更为强大的证据支持力度。

婚后买的商铺售房合同如何公证?公证需要什么材料
答：不管是自己经营生意的商铺还是用来转卖的商铺，但是终的目的都是为自己带来额外利益。那么婚后买的商铺售房合同如何公证?公证需要什么材料?合同的公证可以让我们签订的契约具有更强的法律效力。一、婚后买的商铺售房合同如何公证?1.在办理商品房买卖合同公证时，申请公证双方需要向公证机关提交相关的资料，这些...

房屋买卖合同公证怎么进行?房屋买卖合同是否需要公证?
答：很多人再买房屋的时候，以为是一件很简单的事情，可能就是签订合同就可以了，但其实并不是那么简单的，签合同有时候需要进行公证，现在我们就来说一说房屋买卖合同公证怎么进行？房屋买卖合同是否需要公证？一、房屋买卖合同公证怎么进行（一）概念＂房产买卖＂这一概念有广义和狭义两种概念，广义的房产买卖...

全款买新房需要公证吗
答：公证对买卖双方都是公平的，这样做就是防止卖方做假。现在购买新房的，一般不会去做公证，一来比较麻烦，二来开发商卖房五证齐全的，不会有太大的问题。全款买房要注意什么?1、警惕开发商虚假广告。如果购房者全款购房，需要一次性支付很多房款，可房子还没有建好，只能依靠开发商的各种宣传和规划图。目...

公证处能公正房产吗
答：房屋销售合同公证程序如下：（一）提交申请公证材料，并将相关资料报送公证机关；（二）公证人员审核材料并提交完整资料后，公证机关首先审查提交的材料是否完整真实，并对合同内容进行审核；（三）公证程序：审查需要审核的内容后，工作人员将填写符合公证条件的公证项目审批表，正式办理房屋销售合同公证手续。公...

公正处可以公证哪些东西
答：法律分析：公证处可以办理以下公证：1、办理各类法律行为公证。包括：各类合同、协议、委托、声明、招标、投标、拍卖、贷款、抵押、股票发行、股份制企业的创立、有价证券转让、票据拒付、提存、国有土地使用权的出让、转让、商品房的买卖、预售、房屋租赁、各类社会活动、保全证据以及继承、收养、遗嘱、赠与...

办理房产证一定要去公证吗?
答：普通的买卖过户是不需要公证的，但如果买卖双方无法到场，就需要做公证委托，让受托人去办理。如果是赠与或者是继承的过户，就需要做赠与公证或是继承公证。法律分析房产公证是指公证机关根据当事人的申请，依法证明与房产有关的法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性的活动。房屋赠与，指一方...