买房贷款是否一定要由开发商指定的银行办理？

一、买房贷款是否一定要由开发商指定的银行办理？

购房人不一定非法律上也没有赋予开发商指定贷款银行的权利。但如果购房合同中约定了开发商有指定贷款银行的权利或直接指定了贷合同约定；如果只是开发商口头建议，购房者可以

一般楼盘开发向银行贷款时，开发商会和银行有“一定比例个人住房贷款必须在该银行办理”的约定，通常为60％－70％。同时，期房在房产证未下发之前，楼盘还要向银行提供一定的担保费。另外，合作银行承诺在贷款审批和下款的效率上

扩展资料

开发商为什么要向购房人指定贷款银行？

1、受贷款类

贷款分为商业贷款和公积金贷款，两者由于归属不同，具体的贷款积金贷款，要求更加严格，不仅要审核开发商的资质，还要求开发商和公积金管理中心签也会受到利润的诱惑需要购房贷款这一方面的市场，也希望与开发商签订一个独家的合约，两相合计，于人于己，开发商都要选择最合适的银行来进行贷款事务。

2、受期房房源性质的影响

现在购房者所购买以及市场上销售的房屋多为期房，期房的不确款银行需要一个担保，比如开发商的担保，与开发商签订担保协议，贷款人和房屋出了什么风险，开发商也是要负责任的。

3、简化流程，提高效

买房贷款不仅仅是购、收入证明，等待银行审批放贷就行了。在这个过程中银行还要考虑开发商的资质、担保以及相关证件、资料的合法完善性，最大程度的减少资金风险。相信现在的很多贷款买房者都不知这些东西，因为开发商前期已经做好了功课，购房者直接贷款就好，银行也不用对同一份资质审核上千遍。

如果全部由贷款人自流程和房屋交易流程会减慢很多，也会复杂很多，而且银行还不一发商、购房者的工作都会增加许多，这是一个对三方都不利的事情。

4、开发商与银行合作关系的存在

说，从最初的拿地，规划这整个过程都离不开银行的资金支持。银行和开发商双方是互惠互利的一种关系，一般一个开发商会与一个银行或几个银行形成固定的合作关系。最后销售阶段，开发商将自己的顾客贷款放在合作银行里，也算是一种回馈和合作方式。

~

办房贷必须到开发商指定的银行办理吗?
答：买房贷款是否一定要由开发商指定的银行办理？购房人不一定非在开发商指定银行申请贷款，并且法律上也没有赋予开发商指定贷款银行的权利。但如果购房合同中约定了开发商有指定贷款银行的权利或直接指定了贷款银行，购房者就要遵从合同约定；如果只是开发商口头建议，购房者可以拒绝。一般楼盘开发向银行贷款时，开...

买房贷款是否一定要由开发商指定的银行办理?
答：购房人不一定非法律上也没有赋予开发商指定贷款银行的权利。但如果购房合同中约定了开发商有指定贷款银行的权利或直接指定了贷合同约定；如果只是开发商口头建议，购房者可以 一般楼盘开发向银行贷款时，开发商会和银行有“一定比例个人住房贷款必须在该银行办理”的约定，通常为60％－70％。同时，期房在房...

买房子一定要在开发商指定银行贷款吗
答：若您购买的是一手房，需看开发商是否有合作银行，若无限制，您可根据自己的需求选择任意银行申请贷款。所在城市若有招商银行，可通过招行尝试申请贷款，请您在8:30-18:00致电95555选择3个人客户服务-3-3-8进入人工服务提供贷款用途及城市详细了解所需资料。贷款申请是否通过，请以经办行个贷部门的综合审核...

买房子一定要在开发商指定银行贷款吗?
答：其实购房人不一定非在开发商指定银行申请贷款，并且法律上也没有赋予开发商指定贷款银行的权利。但如果购房合同中约定了开发商有指定贷款银行的权利或直接指定了贷款银行，购房者就要遵从合同约定。如果只是开发商口头建议，购房者可以拒绝。购房者若想要去非指定银行办理按揭，可以与开发贷款银行的比例中。另外...

贷款人一定要在开发商指定的银行贷款吗
答：贷款人不一定要在开发商指定的银行贷款，并且法律上也没有赋予开发商指定贷款银行的权利。但如果购房合同中约定了开发商有指定贷款银行的权利或直接指定了贷款银行，购房者就要遵从合同约定;如果只是开发商口头建议，购房者可以拒绝。银行房贷怎么办理1、申请贷款额度要量力而行。在申请个人住房贷款时，借款人...

买一手房一定要在开发商指定的银行办理贷款么?
答：1、选择房产；2、确认开发商建设的房产是否获得银行的支持，以保证按揭贷款的顺利取得；3、办理按揭贷款申请；4、签订购房合同。经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后，发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书；5、购房者即可与发展商或其代理商签订《商品房预售、销售合同》；6、签订楼宇按揭合同。明确...

买房贷款时,售楼方会指定银行贷款吗
答：如果没有意外的情况下，应该还有一份是当地房产局的抵押合同，你一定要看明白了，抵押合同是以你的名义还是以开发商的名义像银行贷款。以你的名义是对的，因为你是收益人。二、买房子一定要在开发商指定银行贷款吗？很多朋友在贷款买房时遇到这样的问题：开发商指定使用某一银行的贷款。关于这点，也有不...

购买新房,贷款是自己找银行,还是去开发商推荐的银行贷款
答：贷款买房不一定要在开发商指定的银行。但是，开发商都有自己合作的银行，开发商会和银行有“一定比例个人住房贷款必须在该银行办理”的约定，通常为60%-70%。同时，期房在房产证未下发之前，楼盘还要向银行提供一定的担保费。另外，合作银行承诺在贷款审批和下款的效率上给予优先。

买房贷款是开发商选定的银行还是自己想在哪个银行都可以吗?
答：;一般贷款买房只能选择开发商指定的银行,并且要先交首付款才能贷款,如果批不下来首付款可能不会给退,为此很多人就想自己找银行办理房贷,等贷款下来后直接全款刷卡买房,就没有那么大风险了。下面,我们就来讨论讨论。买房子能自己选择贷款银行吗?可以。大家试试去办直客式个人住房贷款,即贷款人不通过开发商,直接自己...

个人购房贷款该如何办理?一定要到开发商指定的银行办理吗?
答：带上自己的身份证、收入证明、婚姻证明、首付证明、购房合同到银行申请就可以了。如果开发商的开发贷款定在某家银行，他就可以要求客户到指定的银行。按照自愿原则。客户是可以选择银行的！