如果我已经有一套房子,还需在买一套二手房,过户时需要交税吗
要准备的东西
买方：身份证、户口本、结婚证或单身证明。要贷款的话还有收入证明。
卖方：身份证、房产证、户口本、婚前财产提供初婚证明、婚后的话就要准备结婚证。
1、如果是全款，就先去银行做资金监管，然后办理过户手续，期间会在交易中心签订买卖契约的。买方交完税费后5个工作日下证，拿到证之后就要把银行监管的钱款划给卖方。交易完毕。
2、商业贷款是不用先过户的，买卖双方达成买卖协议后一起到相关银行申请贷款，申请贷款前要先把首付款在银行做资金监管。银行会审批是否可以贷给买方，当银行审批通过后会通知，然后买卖双方去房产交易所办理过户手续，手续同上，但是交税之后要把首付划给卖方，等房产证下来后买方要送去银行做抵押，银行会把款打到卖方的账户，交易完毕。
3、公积金贷款会先过户。过户前先去银行做首付款的资金监管，另要让买方出具一个剩余款项的欠条，然后去办理过户，手续同上。等到下证后买方拿着已过户完毕的房产证去申请公积金贷款。此贷款会打到买方的账户，然后买方再把钱付给卖方以换回欠条，交易完毕。
二手房出售估价-房屋评估收费怎么算?~
我有一套拆迁安置房,再买一套商品房,算二套房吗
答：有一套安置房再买一套商品房也是算第二套住房的，二套房的认定是根据实际拥有的住房数量来确定的。根据《关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知》第一条商业性个人住房贷款中居民家庭住房套数，应依据拟购房...
已有一套房再买一套房登记孩子名下算第二套房吗
答：5、有贷款购买住房，结清出售后再贷款购房 目前银行对二套房认定是“认房又认贷”，也就是说虽然贷款买的房产出售以后，家庭名下已没有任何住房，但因为其之前有贷款记录，再申请房贷也会被算作二套房。6、先商业贷购房...
我在市里有一套房子,现在农村的房子要办房产证,我还想要在市里再买一...
答：我在市里有一套房子现在农村的房子要办房产证我还想在市里再买一套房子贷款的话属于二套房吗？不属于二套房。因为你在农村的房子办房产证属于跟城市里的商品房是不一样的农村房子属于是集体土地。属于是村民集体村民当地...
已有一套房,有贷款,可以买第二套吗?
答：目前二套房认定标准：1.贷款买过一套房贷款已结清再贷款买房，算首套。若贷款未结清，算二套。2.个人名下有两套房的贷款记录一套已还清另一套未还清此时再贷款认定为二套房以上。3.夫妻两人一方婚前买房使用商业贷款另一方...
手里又一套房子,需要还房贷。可是还想再买一套。该不该买啊?
答：3、 不论是新房还是二手房，外地户口的购房者只能购买一套;4、 购房者必须有达到购房款总额三成比例的首付款;5、 购房者的家庭成员必须在外地没有购房记录;6、 购房者若是之前在外地买过房，则需按照二套房的规定缴纳...
我家有套房子还没有还完贷款,现在需要在其他地方再买一套,是卖了再买...
答：央行的这个政策要求，之前有过贷款就算是已经还清了或是房屋卖掉了，再贷款买房也算是二套房贷款，首付60%。你还是没有必要卖掉之前的房屋或还清贷款，都是2套房了。3.如果你贷款买另一套，同时首付不够，有一个办法供你...
我有一套住房房贷还没还完,想买第二套住房,还能贷款吗?
答：一、我有一套住房房贷还没还完，想买第二套住房，还能贷款吗？第一套房子贷款没还清，可以再次贷款买第二套房，但是首付比例和贷款利率都会上浮。购房者按揭贷款购买商品房，如果贷款未结清，根据2010年4月国务院《国十条》...
有一套全款房子,准备购买二套, 二套按揭好还是把全款那套带出来还款好...
答：首付20 贷款80 未还清的情况下再买一套房 二套房 首付30 贷款70 同时利率会上升 如果第一套房已经还清贷款了，再买第二套房的话就以第一套房的首付比例来贷款。所以说现在不是看名下是否有房，而是看名下是否有贷款。
刚贷款买了第一套房,还不到一年,可以买第二套房吗?
答：1、 肯定是可以的，并没有规定第一套房和第二套房需要有间隔。只是如果第一套已经贷款的话，第二套要贷款的首付比例可能会达到80%。 2、 如果你那里没有限购政策，你刚贷款买了第一套房，不到一年，当然可以再买第二...
第一套房贷款还款中,异地买第二套房,首付要多少?
答：首付要全部房款的60%。在全国任何一家银行有房贷，中国人民银行征信系统都能够查得到，包括住房公积金贷款，所以已经有了一次房贷，那么不管在全国任何地方买房都算二套房，二套房的首付是60%。2017年3月17日，北京市住建委...
