房产证不能过户公证有效吗
一般希望做公证的多数是房屋中介、炒房者或房屋本身有问题的，如办不下房产证的人，他们为了让购房者安心，就进行房屋公证，但事实上，这种做法并不保险，对房屋交易也没有保障。我国规定不动产权是登记注册制，没有产权证，就仍没有所有权。所以，做了房屋公证后，房子还是卖房者的。中介很可能在公证之后，撤销委托书或补办房产证。因此，建议购房者买二手房时还是直接过户比较保险，不要一味贪图便宜。办理房屋公证后，房屋产权仍处于不稳定状态，买房者承担着很大的风险。
法律分析：根据我国法律规定，房产证不过户公证是无效的。
法律依据《中华人民共和国公证法》
第二条 公证是公证机构根据自然人、法人或者其他组织的申请，依照法定程序对民事法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性予以证明的活动。
第三条 公证机构办理公证，应当遵守法律，坚持客观、公正的原则。
~
...想和房东签订推迟过户的协议,去公证后是否有效?
答：广东胡律师:不过户对方要是赖，你做这些都没什么用，到时候免不了又得上法院打官司。我建议你不要为了那点税费而损失更大，到时候对方跑了你就是起诉也难执行。面对那点税费你花出的大笔房款哪个重哪个轻，你自己好好考虑吧。
公证能证明房产所有权吗
答：公证是证明的活动。不能证明房屋所有权。房产权是用房产证证明，不是公证证明 公证法 第二条 公证是公证机构根据自然人、法人或者其他组织的申请，依照法定程序对民事法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性予以证明的活动。
全款买二手房房产证不满等产证满的时候过户公证可以吗
答：可以的房产证不到两年是能过户的。但是值得注意的是不满2年的房子缴纳的税费最多,一般情况下是要交5.6营业税,1个税。
产证不满两年,可以做公正吗
答：具体要看当地该区域的过户指导价。如果不想多交税，可以选择进行全权委托公正，去公正处把该房屋产权公正到你家里人名下，等满2年后再去房管局过户。不过，公正有一定的风险性，时间越长风险越大，因为房产证的名字还是原业主的。不过这风险跟付款方式也关系，所以你要自己衡量。
买二手房有房产证暂时不能过户,能去公证可以买吗
答：风险太高。房子是否属于你，第一就看有没有房产证，上面是不是你的名字。这是法律意义上的第一证据。没有房产证，也无法过户，就意味着你的房产所有权没有办法得到充分保障。比如以后你进行出售，没有房产证，甚至都没过户到你名下，谁敢买？这是其一。第二，涉及到以后的拆迁赔偿等权益，你也得不...
买二手房的时候,原房主还没有拿到房产证,发票和合同是他的名字,现在交...
答：没有房产证的房子，是没有产权的或者产权不确定的房子，购买该房只在双方之间协议内有效，不能取得法律认可的房屋所有权。法律风险是很大的，不建议购买。当然，如果该房子预期未来可以办理房产证的，可以与原房主作出约定，房产证办理下来后即办理过户手续。过户如果没有房产证是无法过户的。原因在于：到...
用他人名义买房后做房产公证有用吗?后期能改房产证伐
答：公证从业人员为你解答：我明白你公证的目的，你的目的就是要产证谢岳父的名字，然后到公证处公证说，这房子是你们家出钱 买的。然后到时候再到房产局办理变更过户手续，对么?如果是这样的华，我就只能说，这样是不行的，因为公证处无法核查这房子是否真的是你们家出钱买的，你也无法提供比有你岳父名字...
我家购买的房子没有过户但是有购房合同且在公证处公正过,房子属于私 ...
答：你这件事不难办，不难办的原因就是你幸亏公证了。在你房屋买卖合同公证时，对方必须提供各种正件及与此房屋有关人员到场签字，公证法律文书完成后拿到公证书这一法律程序完成。凭房产证、公证书、身份证到房管部门办理过户手续即可。 原房主就没必要到场了，因为检验证件过程，房屋交易的合法性，已在公证...
房产证丢了能过户吗
答：房产证过户需要什么材料1、房地产转移登记申请表，申请人身份证明。卖方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件;如果夫妻双方有一人无法到场的话，必须要先写份委托书再去公正局公证，户口本及复印件一份。买方需要的材料：身份证原件及身份证...
房产证上是两个人的名字,经过公证处公证了后,另一方可以卖房吗
答：不能卖掉房子，房产证上所有共有人签字同意才能过户。夫妻共有财产，即使产证上没有另一方的名字，也需要双方签字同意才能办理过户。住房共有，办理过户，需要俩人和买家一起，持各自身份证，户口本，婚姻状况证明，房产证，契税证明，土地证，一起到住房所属房管部门申请过户。法律分析需要两位一起签字办理...
