房屋买卖公证不过户有效吗
房屋的产权是以登记为准的，房屋交易虽然办理了公证，但还应该以过户登记为准，如果不进行产权登记的，可能造成自己利益受侵害。不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产镇中仿实行统一登记制度。统一登记的范围御纤、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。
房产公证需要什么手续
1、当事人准备材料，应备齐下述材料：
(1)个人的身份证明，比如身份证、户口本等。
(2)和约定内容相关的财产权证明，比如房产证、没有获得产权证的购房契约和付款等。
(3)两方已经拟定好的合同书。
2、亲自前往公证处填写相关表格。携带好上述材料后，两方一定要亲自到公证处提出公证申请，填写公证的申请表格。
3、公证人员审查有关信息。公证申请被接待公证人员受理之后，公证人员就财产合同的内容、核查财产的权利证明、查问当事人的订约是不是受到诱骗或是误导，当事人公证人员做完公证谈话记录后，在记录上签字确认。
4、在公证人核查完信息之后，两方当事人面对公证员的面在财产协议书上签字。
房屋买卖公证收费标准是多少
根据相关文件的规定，证明土地使用权出让、转让，房屋转让、买卖及股权转让，按下列标准收取：
标的额500000元以下部分，收取比例为0。3%，按比例收费不到200元的，按200元收取；
标的额500001元至5000000元部分，收取0。25%；
标的额5000001元至10000000元部分，收取0。2%；
标的额10000001元至20000000元部分，收取0。15%；
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【法律依据】：
《城市房地产管理法》第六十条
国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。
《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第二百一十五条
当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。
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房屋买卖没有过户只有公证有效吗
答：房屋买卖没有过户只有公证有效。房屋买卖后的产权过户登记并不是合同生效的要求，而是物权变动的要求，当事人要凭签订的合同及原产权证件去办理标的物所有权变动的登记。所以说，是否办理房屋过户手续，影响的是所有权是否依法转移，而对买卖合同及其效力没有影响，不能因为还没有办理产权过户手续，就认定当...
赠与公证书是永久有效吗? 房产一直没办理过户,以后会遇到麻烦吗?公证书...
答：房屋过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续。房产公证和过户的区别：一、服务对象不同，房产公证只是对房屋买卖合同的公证，而过户是指将房产证的名字改成买房人的名字。二、产生效果不同，房产公证在公证处办理，公证不能产生过户的效力，仅起一...
房子公证不过户有效吗
答：不动产中房屋是非常常见的一类，实践中如果想要真正获得房屋的所有权的话就需要按照规定办理过户手续。但有的人在购买了房屋之后，认为办理一个公证手续就够了。那么，房子公证了没过户有法律效应吗？房屋买卖只公证不过户的，这样是否可以行呢？今天，华律网小编就整理了以下内容为您答疑解惑，希望对您有...
买卖房产不做过户公证有效吗
答：买卖房产不做过户公证有效。不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百九十六条 买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、...
房子公证不过户有效吗
答：房屋公证办理流程是什么？1、买卖合同公证。在房屋买卖过程中，如一方为境外人则买卖合同必须经过公证后方生效，有境外人的客户如果不经公证则无法送交易核心交易。2、委托公证。交易双方如果无法亲自办理相关房产过户手续，只能委托其他人或中介公司办理相关手续，交易核心一般会要求无法亲自到场的当事人出具...
买房只公证不过户有效吗
答：通常，房屋买卖过程是不需要公证的，但是如果因为特殊原因，导致无法办理房产证的情况下，申请人可以到公证机构进行公证，降低购房的风险。那么，买房只公证不过户有效吗？买二手房需要注意哪些问题？下面就跟小编一起来简单的了解一下吧。一、买房只公证不过户有效吗 买房只做公证是无效的，因为根据《物权法...
房产不过户公证有用吗
答：房产证公证不过户没有法律效应，公证只是对协议具有法律效力。二手房交易时选择房屋公证，而不直接过户的行为，通常是想少交营业税，还可能是因为房屋本身还没有办下房产证或有其他问题。一般希望做公证的多数是房屋中介、炒房者或房屋本身有问题的，如办不下房产证的人，他们为了让购房者安心，就进行房屋...
买卖房产证不过户到公证处公证会有效吗
答：房产证不过户公证不会发生房屋物权变动的法律效力。公证只是对协议具有法律效力，我国法律规定了，房屋作为不动产，权利转让需要到特定机构进行登记，只有在房屋登记机构进行登记后才能证明房屋的权利归属，否则，不发生物权转让效力。【法律依据】《民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经...
房买卖有房产证但不过户,只签购房协议,公证有用吗
答：买卖房产只签协议公证不过户是不行的，房屋产权以登记发证为准，不过户则法律上产权还是原房主的。
房子公证了没过户能买卖吗
答：可以买卖。 但是房子公证了没过户而进行买卖，是没有法律效应的。 法律规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力； 未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。 依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。 《 民法典 》第二百零九条： 不动产物权的设立、变更、转让和...
