房子过户到未成年孩子名下以后可以卖吗 房产证上有我和未成年儿子的名字可以卖吗

法律分析：可以的，必须遵循出售未成年人名下房产的特别规定，一是监护人为了未成年人的利益才能出售其房屋，并须提供监护人签名保证其具有监护人资格和出售房产是为了未成年人利益的保证书且保证书须经公证处公证。满足了以上条件，除了按照正常的房屋交易登记程序提交资料外，还需提交售房人的户口簿或出生证、独生子女证、监护人的身份证件，证明其具有监护人资格和出售房产是为了未成年人的利益。如备齐以上资料，便可到房管部门办理房屋出售的相关手续，就可以顺利出售孩子名下的房屋。

法律依据：《中华人民共和国民法典》

第三十四条 监护人的职责是代理被监护人实施民事法律行为，保护被监护人的人身权利、财产权利以及其他合法权益等。监护人依法履行监护职责产生的权利，受法律保护。监护人不履行监护职责或者侵害被监护人合法权益的，应当承担法律责任。因发生突发事件等紧急情况，监护人暂时无法履行监护职责，被监护人的生活处于无人照料状态的，被监护人住所地的居民委员会、村民委员会或者民政部门应当为被监护人安排必要的临时生活照料措施。

第三十五条 监护人应当按照最有利于被监护人的原则履行监护职责。监护人除为维护被监护人利益外，不得处分被监护人的财产。未成年人的监护人履行监护职责，在作出与被监护人利益有关的决定时，应当根据被监护人的年龄和智力状况，尊重被监护人的真实意愿。成年人的监护人履行监护职责，应当最大程度地尊重被监护人的真实意愿，保障并协助被监护人实施与其智力、精神健康状况相适应的民事法律行为。对被监护人有能力独立处理的事务，监护人不得干涉。

过户给未成年子女的房子可以出售吗~

法律分析：过户给未成年子女的房子是可以出售的，必须遵循出售未成年人名下房产的特别规定，一是监护人为了未成年人的利益才能出售其房屋，并须提供监护人签名保证其具有监护人资格和出售房产是为了未成年人利益的保证书且保证书须经公证处公证。备齐资料，便可到房管部门办理房屋出售的相关手续，就可以顺利出售孩子名下的房屋。
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第三十四条 监护人的职责是代理被监护人实施民事法律行为，保护被监护人的人身权利、财产权利以及其他合法权益等。监护人依法履行监护职责产生的权利，受法律保护。监护人不履行监护职责或者侵害被监护人合法权益的，应当承担法律责任。因发生突发事件等紧急情况，监护人暂时无法履行监护职责，被监护人的生活处于无人照料状态的，被监护人住所地的居民委员会、村民委员会或者民政部门应当为被监护人安排必要的临时生活照料措施。
第三十五条 监护人应当按照最有利于被监护人的原则履行监护职责。监护人除为维护被监护人利益外，不得处分被监护人的财产。未成年人的监护人履行监护职责，在作出与被监护人利益有关的决定时，应当根据被监护人的年龄和智力状况，尊重被监护人的真实意愿。成年人的监护人履行监护职责，应当最大程度地尊重被监护人的真实意愿，保障并协助被监护人实施与其智力、精神健康状况相适应的民事法律行为。对被监护人有能力独立处理的事务，监护人不得干涉。

房产证上有自己和孩子的名字，如果想出售或抵押，必须是为了孩子的利益，一般是为了孩子的教育、医疗等所必须的费用，但是还必须办理公证后，房产登记部门才会办理出售或抵押登记。法律分析本条第一款规定了监护人的职责：代理实施法律行为和保护被监护人合法权益。就前者而言，即代理被监护人进行民事活动；至于后者，监护人的义务：保护被监护人的身体健康；照顾被监护人的生活；管理和保护被监护人的财产；对被监护人进行管理和教育；在被监护人合法权益受到侵害时或者与人发生争议时，代理其进行诉讼。所称代理监护权中的权似乎只是表明，并不是任何人都有权利成为监护人。因监是为保护被监护人的利益而存在的制度，因此就其内容而言，监护主要表现为义务，如前段所述以及不得处分被监护人的财产。至于法定代理权中的权并非权利而是权力，即将以被监护人名义实施的法律行为直接归属于被监护人的权力。真正的权利是一种决定自己是否为或不为某事的意思力，而法定代理权显然不是如此。如果不履行监护职责，还要承担法律责任，其义务属性更为明显。该条是不完全规范，须不履行监护职责导致被监护人利益受损且主观上必须存在过错，才有承担责任的可能；同理，侵害被监护人合法权益导致其遭受损失且监护人主观上存在过错，才需要承担侵权损害赔偿责任。法律依据《中华人民共和国民法典》 第三十四条 监护人的职责是代理被监护人实施民事法律行为，保护被监护人的人身权利、财产权利以及其他合法权益等。监护人依法履行监护职责产生的权利，受法律保护。监护人不履行监护职责或者侵害被监护人合法权益的，应当承担法律责任。因发生突发事件等紧急情况，监护人暂时无法履行监护职责，被监护人的生活处于无人照料状态的，被监护人住所地的居民委员会、村民委员会或者民政部门应当为被监护人安排必要的临时生活照料措施。

房子过户到未成年孩子名下以后可以卖吗
答：法律分析：可以的，必须遵循出售未成年人名下房产的特别规定，一是监护人为了未成年人的利益才能出售其房屋，并须提供监护人签名保证其具有监护人资格和出售房产是为了未成年人利益的保证书且保证书须经公证处公证。满足了以上条件，除了按照正常的房屋交易登记程序提交资料外，还需提交售房人的户口簿或出生...

房子能过户给未成年的孩子吗
答：【法律分析】：父母可以把房产过户给未成年孩子。办理房屋产权过户主要有三种方法：一、按房屋产权赠与办理房屋产权过户：二、按房屋买卖办理过户：三、按继承房产办理过户：如果房子过户到未成年人的名下，那这套房子的所有权人就是该未成年人了，没有经过其授权，监护人是无权处置该房的。另外，家长应...

房子可以过户给12岁的小孩吗?
答：当然可以，只要房子的主人愿意把房子过户给12岁的小孩，但是下雪小孩呢还没有监管能力，可能由他的监护人展示当保管。

想把房子过户给未成年子女是否可以
答：律师解答：可以。可以把房产过户给未成年的孩子。只要有户籍，就会有身份证号，就可以拥有属于自己名下住房。过户给未成年的孩子房子的，需要孩子合法监护人代替孩子签字办理手续。

可以把房子过户到未成年孩子名下吗
答：可以把房子过户到未成年孩子名下。未成年人可以作为房屋产权人，并且可以登记在不动产簿上。在办理过户手续时，需要提交未成年人的监护关系证明和监护人身份证明，并在房地产证上备注法定监护人的姓名。虽然房产证上会记载未成年人监护人的名字，但监护人并不享有房屋所有权。未成年人不具备相应民事行为...

可以把房子过户给10岁的孩子吗
答：可以把房子过户给10岁的孩子。首先在办理过户手续之前要办理一个孩子的法定监护人公证（即孩子的法定监护人是谁），在办理过户手续时，有孩子的法定监护人代为签字。2、过户到未成年的孩子名下的房产，在孩子年满十八周岁之前不允许发生过户交易，除非有证据证明交易过户该房产是为了将售房款用于给其治疗...

房屋过户可以过给未成年的孩子吗
答：一般来说，房屋过户是可以过给未成年孩子的。未成年人其实是可以作为房屋的产权人，并且是可以登记在不动产簿上的。如果房子过户到未成年人的名下，那这套房子的所有权人就是该未成年人了，没有经过其授权，监护人是无权处置该房的。另外，家长应该考虑到，如果子女成年以后没有尽到赡养义务，自己也...

房子可以过户给未成年的孩子吗。
答：可以过户给未成年小孩，但小孩只能做为共有人，不能做单独的产权人，未成年的必须要有监护人。具体手续如下：1、持房主的身份证、房产证，未成年人监护人的身份证、监护证明(包括出生证、户口簿)，未成年人的身份证到市房管中心办证大厅一楼进行登记。2、然后市房管中心工作人员会到房主家里对该房...

可以把房子过户给未成年孩子吗
答：法律分析：可以。法律上并没有明确的规定拥有房产证的年龄，因此，未成年人其实是可以作为房屋的产权人的，并且是可以登记在不动产簿上的。持房主的身份证、房产证，未成年人监护人的身份证、监护证明(包括出生证、户口簿)，未成年人的身份证到市房管中心办证大厅一楼进行登记。法律依据：《中华人民共和...