还建房的房产证跟一般商品房的房产证是一样的吗？
还建房的房产证跟一般商品房的房产证是一样的.
商品房是指直接用于交易的住房和厂房以及商业用房等的总称。还建房则是因拆迁或征用而重新安置的房产。产权证是泛指各种不动产的所有权证书，房产证则是房屋产权的法定凭证。还建房是指1973年——1986年期间，国家拨款，划拨，由中央单位分配使用的住房。
还建房的房产证和商品房房产证的注意事项和重点须知：
严防“一房数卖”，签订回迁房买卖协议时，出卖人并没有取得房产证，无法办理过户手续。因此，一定要约定房产过户的时间，实践中虽然不能保证何时取得房产证，但要写明自取得房产证多少之日起办理房屋所有权的转移手续。
房产属于夫妻共同财产，应当得到另一方的同意，否则可能产生两类法律后果：其一，若房价上涨，而配偶不同意卖房屋，可能产生无效的法律后果；其二，若在过户之前，卖方夫妻离婚，涉及到共同财产的分割问题。以上情况，卖方配偶签名，并辅之以必要的条款，则基本上能够预防。
在取得房产证之前，若卖方发生不测，该回迁房就可能作为遗产由继承人分割。因此，回迁房买卖协议中要尽量让卖方的第一顺序继承人签字，以表明对卖方出卖行为的认可和对继承权利的放弃。要求卖方的第一顺序继承人签字时，一定要注意说话的方式和技巧，以免不快。
以上内容参考：百度百科—房产证
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还建房的房产证和商品房一样吗
答：还建房的房产证和商品房的房产证是一样的。一般来说，还建房取得的房产证和商品房的是一样的，在拥有房产证之后，房屋产权人是可以对房屋进行出售、出租、转让、赠与等等。还建房和商品房的区别有哪些1、性质不同还建房是指政府拆除郊区农民的住房进行拆迁，并有统一建好的房屋住宅的住房分配给原居民。...
怎么分辨房产证是自建房还是商品房
答：房产证权利性质上面写的是出让/自建房就表明该房子是自建房。商品房是指经政府有关部门批准，由房地产开发经营公司开发的，建成后用于市场出售出租的房屋，包括住宅、商业用房以及其他建筑物。自建房是泛指拥有自有土地的单位和个人，自己组织并通过雇佣他人施工，而建造的房屋和建筑。
集资建房与商品房的房产证的区别在哪?特别是商业价值
答：一般商品房和集资房最大的区别是土地使用权的区别。一般商品房取得的是出让土地使用权，而集资房取得的是划拨土地使用权。因此，集资房上市交易、出租、抵押和继承时，应该向政府有关部门补交土地出让金。做房产投资的话最好还是选商品房。望采纳，谢谢！
不动产权证和房产证一样吗
答：不动产权证和房产证一样吗一、不动产权证和房产证的区别不动产权证包含房产证人们常说的不动产权证全称为中华人民共和国不动产权证书,简称为不动产权证。实际上,不动产权证包含了多种类别的证书,如大家更常见的房
不动产和房产证有什么区别
答：不动产和房产证有什么区别不动产和房产证有什么区别不动产权证和房产证是两种不一样的东西,我们一起来看看这两样东西的区别吧!
有房产证的自建房属于商品房吗
答：不属于。自建房就是自己所建的房屋也称为宅基地住宅。自建房由乡政府颁发的是乡镇产权，只能居住，不能买卖。就算有房产证的自建房也不属于商品房。商品房是指在市场经济条件下，具有经营资格的房地产开发公司(包括外商投资企业)通过出让方式取得土地使用权后经营的住宅。
怎样辨别房改房的房产证和商品房的房产证
答：如果原产权单位放弃优先购买权，交易后，售房款在扣除税费后，由产权人和原产权单位按照房屋所有权份额比例进行分成。产权人也可以向原产权单位补齐标准价和成本价的差额，将标准价变成成本价，就可以拥有房屋全部产权。另外，从形式上来说，商品房房产证不做备注，房改房的房产证有备注,如:成本价房,标准...
...售楼人员说房子是统建房,答应2-3年给房产证和土地所有证两证,靠...
答：其次，集资房建设与一般商品房在各种手续的申办上也存在区别。房地产开发公司，要开发经营一般商品房必须“五证俱全”，即要同时具备《规划用地许可证》、《建设规划许可证》、《开工许可证》、《土地使用证 》、《房屋销售许可证》。一般商品房的土地是出让用地，取得的方式主要是以招投标、拍卖、挂牌...
不动产权证和房产证哪个好
答：权益全面:不动产证不仅可以证明土地和房屋的所有权,还能证明房屋的合法性。它包含了房产证的内容,如权利人、共有情况等,并在此基础上新增了不动产单元号、使用期限等内容1。 房产转让便捷:拥有不动产证的情况下,房屋买卖过程会更加便捷,减少了过户所需的手续和时间。 减少产权纠纷:由于不动产证记录了详细的信息,它...
房产证红本和绿本的区别
答：房产证红本和绿本的区别主要体现在以下三个方面: 1、性质不同:红本是商品房房产证,代表完全的房屋所有权和土地使用权,房产所有者可以自由行使对房产的占有、使用、处分权利,也可以上市交易或者抵押贷款,这些权利都受法律保护;绿本是房地产所有权证,也叫产权证明,针对的是非市场商品房,如经济适用房、福利房等政策性...
