手付买楼，手付完事以后。楼房的钱是怎么交的， 买房子的首付和以后的缴费是怎么一个流程？
1. 契税：契税是业主取得产权证时向国家交的税。缴纳时间：契税只能在过户时交纳 特别提示：除税务机关，任何单位无权代收。实施：业主入住时不需要向开发商交纳契税，等房屋可以办理产权证之前自己到税务局直接办理。
2. 公共维修基金：此项基金不同于物业管理费，只用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的大修、更新、改造。税率：房屋成交价 的2%。特别提示：任何开发商、物业公司都无权收取或代收大修基金。该基金应该交给小区办。如果您将大修基金交给开发商，您很可能无法要回。
3、面积测绘费面积测绘费：收取原则为“谁委托，谁付费”，购房合同已规定开发商向购房人提供面积测量数据的义务，故此费用应由开发商交纳。
4、物业费 一年物业管理费、物业管理费和水电保证金。特别提示：普通小区交一年以下物业费并不违规。物业管理服务收费实行明码标价，收费项目和标准及收费办法应在经营场所或收费地点公布。
5、装修垃圾清运费的收取，由于业主所交纳的物管费只涵盖生活垃圾部分，所以对装修中产生的建筑垃圾，物管公司可收取相应的清运处理费用。但目前贵阳市对建筑垃圾清运费的收取并无统一标准，有的是以户为单位收取，有的则是以实际面积乘以相应基数收取。
6、装修保证金，在装修完毕后的约定时间内，如果未损坏房屋结构、未出现因装修导致的影响他人正常居住的情况，装修保证金可全额返还。如果购房者在收房短期内无装修计划，可与物管公司协商延后装修保证金的交纳时间。
7、新房所涉及的单元程控门、入户防盗门，有些是开发商赠送给购房者的，有些则需要购房者自行承担相关费用，至于费用的具体收取，购房者可以购房时与开发商签订的《商品房买卖合同附本》中的相关约定为准。
8、水表、电表、煤气等“三通费”属于物管公司代收费项目，具体的收费标准在购房时签订的《商品房买卖合同》中有相应约定，如果业主对收费金额存在异议，可向相关部门进行详细咨询，以确定准确的收费金额。
贷款的事售楼处会给你办的。贷款下来后每月在还贷款的卡里打钱就可以了。
首先你的购房顾问会跟你约个时间去办理银行贷款，然后付房子税收。等房款下来以后就可以拿到购房合同等，然后按月付款就行了。希望我的回答能让您满意
买房子交了2成的手付,剩下供楼的钱是怎计算的?~
每个二手房网站都有贷款计算器
1、当买房人与卖房人签署房屋买卖合同后，就可以交付首付，办理按揭。具体流程如下所示：买卖双方签署合同，确认房屋买卖意向。买方缴纳首付款，获得首付款支付凭证。买卖双方带上需要的各项材料，办理过户和贷款。买卖双方完成过户并交房。
2、买房子首付缴纳的时候要注意，而且签约时要带好以下资料：定金收据；本人身份证原件，已婚者需带夫妻双方身份证原件、结婚证原件；户口本原件或户籍证明原件；收入证明原件；私章。
其实按揭的意义是银行把你按揭的金额先付给开发商，然后按照你欠银行钱，按揭的第二个月开始你每个月还银行钱。
也就是说开发商在你开始还银行钱的时候实际已经是收回了你购房该套房产的全额款项。而你接下来欠的就不是开发商的钱，而是银行的钱了，你只要按原本签定的中约定的还款方式及还款金额，每个月向银行的还款帐户支付这笔钱就好了。
扩展资料：
买房子流程：
1、买房子之前要根据自己资金的实力、还款的能力等一些问题来估算自己实际的购买力，还要根据自己工作生活需要，确定房屋的区位、面积、价格、楼层、朝向等。
2、买房子的时候一定要选择房源，这一重要环节其实是准备工作的延续，可以从报纸、房展会、正规有品牌中的介机构或相关权证，房主的身份证等，经过对比之后定下该房。
4、谈判并签定买卖合同确定目标后，买房子就进入了和售房人实质性接触的谈判阶段。谈判签订买卖合同这一环节是购房过程中重要的环节，买卖双方必须把自身的权利和义务落实到文字上，特别是有关房屋的面积、付款方式、物业状况等关键条款。
5、办理贷款目前二手房可以办理商业贷款。买房子根据自身的财力和所购房屋的各种条件综合考虑贷款的额度、年限等。由中介公司协助按银行的有关规定办理贷款手续。
6、办理产权过户原来卖方的名字要更换成新的买房人的名字。买房子要在中介公司的指导下准备齐相关的资料，然后权证人员协助办理产权过户手续。
参考资料：百度百科-按揭
百度百科-首付
我买房子首付三成之后还剩40万,但是公积金只能贷30万,还差十万...
答：我要买房子第一套60万我公积金只能贷款20万难道我的首付是40万吗?如果你想做纯公积金贷款,又只能贷20万的话,就得交40万首付。公积金和商业组合贷款限制比较多,你的年龄啦,你配偶的收入情况啦,都要综合考虑才能知道能贷多少钱的。 首付要40万,公积金只能贷款50万,买110万的房子,剩下的20万需要借钱么公积金贷款...
买房子贷款下来了银行是直接把买房的钱打给开发商吗
答：买房子贷款下来了银行是直接把买房的钱打给开发商吗？买房子贷款下来了银行是直接把买房的钱打给开发商。购房者在银行指定的金融机构开立专门还款账户，并签订授权书，银行要求购房者申请人寿，按合同约定，授权该机构从账户中支付银行与按揭贷款合同的贷款本息和欠款。在通常情况下，由于按揭贷款期间相对较...
买房子贷款下来了银行是直接把买房的钱打给开发商吗?
答：炒股等，一旦发现违规，银行就会进行抽贷。四、房贷放款以后银行有可能从开发商那抽回贷款吗?不可以的。在放贷合同和售楼合同都签了的情况下，银行和开发商已经没关系了，钱已经拨给开发商了，而房子其实是银行的。虽然房产合同在你手上，但在还贷过程中如果违反合同内容，银行可以申请把房收回 ...
买房以后,已经付完首付,可否一次性提取公积金余额
答：公积金提取条件：1、职工有下列情况之一的，可申请提取本人及其配偶住房公积金：(1)购买、建造、翻建、大修自住住房的;(2)偿还购房贷款本息的;(3)租房自住的;(4)本人或配偶、父母、子女发生重大疾病，造成家庭生活严重困难的;(5)遭遇突发重大自然灾害，造成家庭生活严重困难的;(6)被纳入本市城镇居民最...
买房子 什么时候付钱 是先给钱再过户,还是先过户再给钱...
答：但如果你是贷款买房，那么就行先交付定金，之后办理贷款在过户，最后再将剩余的钱款转到原房主卡上。二手房交易先过户还是先付款二手房交易先过户还是先付款二手房买卖过户和付款手续这样处理：交易意愿达成后，签定买卖合同，约定由买家先付50%或70%的房款后办理过户手续，过户手续办理完毕再付余款。办理...
房子的首付一般付百分之多少
答：【算一算你家装修要花多少钱】在购房时除了要挑选楼盘、户型之外，还要支付一定比例的首付款。那么房子的首付一般付百分之多少呢？房子首付怎么计算呢？下面就跟着小编一起来看看吧！房子的首付一般付百分之多少：要看贷款方式来决定，若使用公积金贷款，并且房屋面积在90平方米以下的，首付比例为20%，房屋...
我买房想付全款,请问开盘时要先付多少房子一年后能交
答：一、我买房想付全款，请问开盘时要先付多少?房子一年后能交 如果是首套房的话首付三成，二套房就首付六成，如果是第三套房只能一次性付内款；不知你是不容是银行贷款还是分般有一定的时间期限，一般在三个月左右，银行把剩余的钱打给开发商，然后你般也会有时间期限的，具体多久可以问开发商。二...
在中介贷款买房子首付款交哪里
答：首付是交给所申请房贷的银行，但是最终这个钱会转到所购买的房主那；购房费用包括：一、购买税费。除去容易计算的大头开支——“购房款”，向房管局、税务局交纳税费便是房款中首要的款项了，主要包括以下几项：1、契税：金额是房价的1.5%，交易鉴证时交一半，入住后拿房产证时交另一半。2、印花税：...
买房一次性付款安全吗。是不是签完合同就过户就交所有的钱就可以了
答：不一定，要看原业主的房产有没有抵押，要是没有的话，就方便多了，不过你也要到银行做个第三方监管！那样会安全！具体的你要到银行去了解！就是签完合同你给业主不超过该房产百分之20的定金（这个事要现金的，）后你们买卖双方就可以到银行去做资金监管了，然后再到国土局去过户，等房产证出来了(...
买房子交全款是先付钱还是先办房产证?
答：如果是买的二手房，一般是在过户当天付房款即可，大部分是在房子办理完网签之后、缴税之前，买方把房子全款付清，然后再进行房子最后的一步过户流程。当然了，在二手房交易中，具体的付款时间都是可以协商的，没有完全统一的标准，在不同的情况下，付款的时间节点一般也是不同的。比如房东的房子有贷款未...
