买第一套房时购房合同上写的两个人的名字现在想再买一套怎么办？ 购房合同书上写的两个人的名字，想去掉一个，具体怎么操作
你再想买一套房子，不管是写一个人或两个人的名字都属于你购第二套房子的。这写一个人和夫妻两人的名字没有关系的，只是房税是按第二套的纳税标准交税和贷款利率也是按第二套标准付息的。
不可能，再买就属于二套房了，首付和贷款利率都会上调，只要是你们俩的名字，网上一查就出来了，逃避不了的，除非你不是在一个地区买的并且你所在地区还没有联网，那样就查不到了，希望能帮到你。
买房时要出示结婚证的，写一个人和两个人名字都是夫妻共同财产，没区别的
买房子无论你买几套，写几个人的名字，都和首付款没关糸
买第一套房时购房合同上写的两个人的名字现在想再买一套怎么办？~
购房合同上几个人的名字，只是证明每个人都对这套房子有财产权利，根据现行的购房政策，就只能再购买一套住房了。
这种情况需要变更登记，需要去房屋登记机构办理，当然，需要原登记人一块去办理变更登记。法律分析房产证上去掉一个人的名字有两种方式解决：一种是采取过户赠与的方式，一种是采取过户买卖的方式。过户赠与的方式要到公证处进行公证，过户买卖方式无需公证。两种方式都要缴纳一定的房产证登记费和房产过户手续费，登记费都是80元，手续费赠与方式按2元每平方计算，买卖方式按6元每平方计算。此外，房屋买卖和房屋赠与都要缴纳税款。 一般情况下，过户办理需要携带的材料有：双方身份证及复印件、初时办理房产时的相关材料，出让人婚姻状况证明。无论是赠与，还是买卖方式，双方必须在场或有委托人在场。购房合同一旦签订不能轻易更改，若想增减名字，需要与开发商协商，在开发商同意的基础上办理更名手续，即重新签订合同，否则只能等到办理房产证后，再通过赠与或买卖的形式进行过户。赠与的基本流程是：公证处办理公证→财政部门缴纳契税→税务部门办理免税→房产交易中心办理过户。办理费用有公证费、契税、过户手续费和登记费等。买卖的基本流程是：签订买卖合同→缴纳契税、个税等税费→带上相关证件去房产交易中心过户即可。办理费用有交易费、营业税、契税、评估费、工本费、印花税、登记费等。按照相关规定 房管局备案的房子是不能更改名字的 以防止炒房.如果是减少名子，那么不需要交纳任何费用.只要开发商同意在合同名字变更单上盖房产公司的公章，再加上开发商总经理的签字 后，再在商品房签约系统上在线申请更名。房管局接到书面申请后，管理终端同意更名就可以了 。办好上面手续后，直接到房产公司打印新的合同就可以了。如果有银贷款，而且两个人都有签字办理了贷款抵押那就比较麻烦了，这样还要去处理银行那里的贷款、抵押人减少的程序。法律依据《中华人民共和国民法典》第五百四十三条 当事人协商一致，可以变更合同。
购房合同写了两个人名字,房产证能写一个吗
答：法律分析：购房合同写两个人的名字，若要在房产证上写上你的名字，有两种方法：第一，待房产证办理下来后，你可以增加房屋共有权人；第二，你可以和开发商商量修改原有买卖合同，在买受人处加上你的名字。法律依据：《不动产登记暂行条例》第十四条规定：第十四条因买卖、设定抵押权等申请不动产登记...
购房合同上签字的是两个人,可以在办房产证时去掉一个人的名吗?
答：办理房产证以购房合同上的名字为准，涉及到房屋产权，不能随意去掉一个人的名字，如果购房合同是两个人，房产证也必须是两个人，如果要去掉一个人的名字，只有办理完房产证，再办理产权过户手续即可。
购房合同上是两个人的名字,办房产证时可以只写一个人名字吗?
答：一、购房合同签的时候是两个人名字，办房产证肯定是不可以办理一个人名字的。1、因为办理房产证是根据购房合同上名字办理，如果 购房合同上名字是一人房产证名字肯定是办理成一人名字。如果购房合同上名是两人，就办理两人，决不会给你办理一人名字的。2、这是房管部门的硬性规定， 任何人是不能变更的...
购房合同写了两个人名字,房产证能写一个吗?
答：购房合同、购房、房产证名字必须是统一的，答合同是两人，写一个人的名字不可以。如果是贷款的话，银行借款合同上的抵押人也要统一，否则不予办理。《最高人民法院关于审理房屋登记案件若干问题的规定》第二条房屋登记机构根据人民法院、仲裁委员会的法律文书或者有权机关的协助执行通知书以及人民政府的征收...
购房合同是两个人名字办房产证想写一个人怎么办
答：如果购房合同上名是两人，就办理两人，决不会给你办理一人名字的。这是房管部门的硬性规定，任何人是不能变更的。如果要想更办理房产证的名字，可以先找开发商沟通，将购房合同上名字作修改，将两人名改为一人名字才行。否则只有办理两人名字的。办理流程一般程序（1）买卖双方进行房产交易后一个月内持...
购房合同上写的是两个人的名字 为什么房产证只有一个人的名字
答：二、这是房管部门的硬性规定，任何人是不能变更的。如果要想更办理房产证的名字，可以先找开发商沟通，将购房合同上名字作修改，将两人名改为一人名字才行。否则只有办理两人名字的。根据《中华人民共和国婚姻法》第十九条：夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分...
购房合同上是两个人的名字,办房产证时可以只写一个人名字吗?
答：买房时写一个人名字办房产证时可以加吗买房时写一个人名字办房产证时可以加吗买房子的时候写一个人名字，办房产证时的时候是不可以加名字的，因为办理登记的时候，不动产证必须和合同的名字需要保持一致。但是之后房产证上是可以添加另外一个人名字的。1、房子如果没有贷款的话，夫妻双方是可以持身份...
购房合同上写了两个人的名字,办房产证里时可以写一个人的名字吗
答：这完全看个人意愿，只要当事人没有意见就可以只写一个人名字。房产证（Premises Permit）购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋...
购房合同是两个人的名字,取消一个人可以吗?
答：购房合同写了两个人的名字不可以去掉一个。按揭期间不能修改房产证名字，在结束以后，通过过户方式，修改房产证名字。如果是在房子产权证还没有下来的时候，能与房地产开发商协商，协商达成一致后，签订新的购房合同，之后可以去掉一个名字。如果房产证下来，只能通过赠与的方式，去不动产登记机构办理过户...
购房合同写了两个人名字,房产证能写一个吗??
答：购房合同签的时候是两个人名字，办房产证是不可以只写一个人名字的，需列明全体共有人。根据《不动产登记暂行条例实施细则》第二十一条申请共有不动产登记的，不动产登记机构向全体共有人合并发放一本不动产权属证书；共有人申请分别持证的，可以为共有人分别发放不动产权属证书。共有不动产权属证书...
