房产证上的面积包括公摊面积，那么公摊面积是怎么计算的呢？ 房产证上面的房屋面积包括公摊面积吗

　　对许多人来说，买房是生活中的一个大问题。首付款、还贷和不断上涨的房价都在敦促每个人赚钱。然而，最令人沮丧的是买房时的共用面积，它花费了100平方米，但只买了一个大约70平方米的房间。看到这里，也许有人会问，游泳池的面积是多少？公共面积是如何计算的？下面的小编辑会带你了解游泳池的面积，毕竟每平方米都是钱。

　　首先，建筑物的哪些部分属于共享区域？

　　所谓共享面积，官方解释是很多的，简单来说就是建筑的总公共面积，分成每个账户是多少面积。

　　许多人认为共享的楼层面积只是电梯和过道。事实上，不止如此。根据《房产测量规范》的相关规定，以下部分属于共享区域:

　　电梯井、楼梯、大堂及电梯、大堂及公共、管道井、走廊、垃圾道、厅门、消防通道、水泵房、配电室、值班警卫室等。物业管理用房和服务于整栋建筑的公共用房，以及每栋房屋与公共建筑空间之间的隔墙和外墙，共用面积为墙体面积的1/2，属于共用面积。

　　第二，如何计算游泳池的面积？

　　买房子时，你不知道如何计算共有面积？事实上，这很简单。分摊面积一般计算如下:每栋房屋的分摊面积可以通过参与分摊的单位建筑面积乘以分摊系数得到。当然，这需要由产权部门的测绘小组现场测量池的面积。具体公式如下:

　　住宅楼分摊系数=需要分摊的总建筑面积除以参与分摊的各单位总建筑面积。

　　如果泳池面积过低，就意味着配套公共设施的规模将会缩小，这可能会影响业主的生活质量，给生活带来一些不便。在买房的过程中，由于购房者在面积上没有足够的准确性，很多人会被开发商困住，从而造成损失。

公摊面积的话，是根据你的住房面积，然后乘一定的比例。

差不多就是字面意思了。简单来说就是整个大楼的公共区域加起来，分摊到每户头上分别是多少面积。

既然会有公摊，说明肯定就是电梯房，一般电梯房公摊面积是比较大的，还包括楼梯那里。

公摊面积的话，可能就是因为属于是公共区域，都划分到每个人的头上，每个人都可以使用。

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房产证上的面积包括公摊面积吗
答：法律分析：房产证上的面积一般包括公摊面积。商品房建筑面积由套内建筑面积和分摊的共有建筑面积组成，套内建筑面积部分为独立产权，分摊的共有建筑面积部分为共有产权，买受人按照法律、法规的规定对其享有权利，承担责任。法律依据：《商品房销售管理办法》 第十八条 商品房销售可以按套（单元）计价，也...

房产证上的面积包括公摊面积吗
答：房产证上的面积包括公摊面积。房产证上的面积是套内面积和公摊面积之和，它是房屋产权者依法拥有房屋所有权的房屋建筑面积，是由当地直辖市、县相关部门认定的。其中公摊面积是每套商品房依法分摊的公用建筑面积，公摊面积的产权属于整栋购房者共有所有。二、房产证面积计算原则 房产证上的面积包括房屋套内...

房产证上的面积包括公摊面积吗
答：包括了公摊面积，但会在证件附记栏中注释（如：其中主房分摊公用建筑面积***平方米）。

房产证上面的面积包括公摊面积吗?
答：公摊面积（或分摊面积）、使用面积、计租面积等等。其中建筑面积=套内建筑面积+公摊面积，主要适用于商品房。计租面积、使用面积主要适用于公产房屋和企业产的房屋管理。人们常说的商品房的建筑面积，其实是指上述“建筑面积=套内建筑面积+公摊面积”中的“建筑面积”，其中是包含一部分公摊面积在内的。

房产证的面积包括公摊面积吗
答：房产证上的面积包括公摊面积。房产证上的面积是套内面积和公摊面积之和，它是房屋产权者依法拥有房屋所有权的房屋建筑面积，是由当地直辖市、县相关部门认定的。其中公摊面积是每套商品房依法分摊的公用建筑面积，公摊面积的产权属于整栋购房者共有所有。房产证上的面积包括房屋室内的建筑面积和各户分摊的...

房产证上的面积包括公摊面积,那么公摊面积是怎么计算的呢?
答：具体公式如下:住宅楼分摊系数=需要分摊的总建筑面积除以参与分摊的各单位总建筑面积。如果泳池面积过低，就意味着配套公共设施的规模将会缩小，这可能会影响业主的生活质量，给生活带来一些不便。在买房的过程中，由于购房者在面积上没有足够的准确性，很多人会被开发商困住，从而造成损失。

房产证上的面积包括公摊吗
答：房产证上面的面积包括公摊面积。公摊面积是指由整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积。包括电梯井、管道井、变电室、设备间、楼梯间、过道公共门厅、公共墙体、保安室等。(假设你买了一套100平米的高层住宅，实际使用面积只有80平米左右，100万的房子，20万是在给公摊面积买单。)房屋的产权...

房产证面积包含公摊面积吗
答：房产证面积是购房者购买时的面积，是指的房屋建筑面积，里面包含了房子的实际使用面积和公摊面积。公摊面积是指由整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积。包括电梯井、管道井、变电室、设备间、楼梯间、过道公共门厅、公共墙体、保安室等。房屋面积计算房屋面积都是按照平方进行计算，房间平方数...

房管部门出具的房屋产权证上的面积包括公摊面积吗
答：房屋产权证上有房屋的基本信息，包括权利人、权利类型、位置、面积、使用权限等。其中面积有房屋的建筑面积和分摊建筑面积。如果购房合同上是按照套内面积来计算的，那么房屋产权证上的面积就是套内面积，不包括公摊面积。可分摊的公用建筑面积即公摊面积为：1.大堂、公共门厅、走廊、过道、电(楼)梯前厅、...

公摊面积算在房产证上吗
答：公摊面积一般不会写在房产证上，公摊面积和套内面积一起组成总面积，房产证上只会有房屋的总面积。所以具体的公摊比例就需要问开发商方面了，不过也可以肉眼对房屋基本大小进行估量。关于公摊面积要注意什么1、了解公摊系数一般来说，不同建筑形态的公摊系数往往有着很大的差别，就比如7层以下住宅公摊系数...