二手房“房龄”大了就贬值，买二手房，房龄最好不要超过多少年？ 二手房房龄超过多少年不建议买？

一旦房子超过某个固定年限，房子就开始贬值。让我们来了解一下与房子年龄有关的问题。首先，我们必须要看看房子的楼层和公寓类型，房子周边的生活圈和交通状况。这边我们都需要仔细了解它。毕竟，这房子是买来自己要住的日常生活的方便是必须要的。接下来，我们需要考察房子的年龄。

指房屋竣工后的年数，从开发商验收交付那一天，即房屋开始交付入住之日算起。因为我们买的是二手房，房子的年龄越大，那么就表示剩余土地的使用寿命不长了。只要到期，我们需要重新缴费。因此，我们必须清楚这一方面。然而，一些不好的中介或业主会撒谎，不报房子的真实年龄。所以在决定购买时，一定要关注这个问题。

每个人都能够在小区的官方网站上查到房子的真正年龄，还可以去房屋管理部门查询房子的年龄，清楚房子的真实状态，或者从业主的购入合同中知晓真实年龄。通常情况下，我国住宅用地的使用期限为70年，而部分商住楼的使用年限是50年。房地产证通常是房屋所有人在房屋建成后拿到产权的时间。拿到房地产证的时间一般不等于房屋的年龄。

因此在买房的时候，虽然房产证上有具体日期，但是不算最重要。我们在买二手房的时候，最好不去购买房龄大于十年的房子，因为过不了几年房子的年龄就会到达20年，等到超过20年，房贷就不好办。有些城市已经有银行表示，房龄在20年以上的就不同意办房贷了，所以买的时候一定要想清楚。

一般来说，房龄超过20年的房子最好不要买，因为超过20年的二手房都会比较破旧，大多数都是一些老小区，房子质量不仅会出现各种各样的问题，有的甚至连物业都没有，管理水平比较低，而且居住的人员比较杂，存在一定程度的安全隐患。

并且房龄超过20年的房子再次转手是非常困难的，一般情况只能等待拆迁或者能够得到一笔拆迁款，否则的话，住到最后想买再卖掉换房子，那可是难事了。所以综合各方面来看，不建议购买房龄超过20年的房子。

而房价的升涨，和多方面因素是有关的。如果从房龄方面看的话，如果房龄超过15年后，就开始有一定的贬值了。当然，如果房子所在的地段较高，属于学区房，交通便利和各种配套设施齐全的话，不排除房价会继续上升。

买二手房的话，房龄不要超过五年，否则基本都是贬值比较多。

二手房的房龄最好不要超过十年，超过十年就可以考虑放弃了。

买二手房房龄最好不要超过15年，否则房子很容易出现一些问题。

买二手房，房龄一般不要超过几年?~

买二手房的“房龄”不能超过哪个年限？

新房太贵想买二手房？专家：房龄超过这个时间，真的不要再买了

买二手房房龄太老会存在哪些问题?
答：之所以说房龄重要，是因为它对土地使用年限和房屋贷款等方面都产生着重要的影响。那么买二手房，房龄太老会存在哪些问题？1、房龄与贷款房龄会影响二手房的评估。而买二手房终能贷多少款，是由评估值决定的。评估机构在对房屋进行评估时，其中有一项就是土地使用年限。很多房龄大的房子，土地使用年限会相应...

二手房房龄有大讲究,买房为什么重视房龄
答：一般房龄较长，而又迟迟不肯出手的房源，所处的地段大多都较好，且房屋周边都具有较为成熟的配套设施，从而使房主对这类房源抱有较大的升值信心，因而不肯轻易出手。殊不知，房龄越长，房屋升值空间就会变得越窄，房屋价值也会随之出现贬值。从心理上讲，绝大多数人都喜欢新房，因此买二手房也希望买一...

二手房房龄有大讲究!买房为什么重视房龄?
答：一般房龄较长，而又迟迟不肯出手的房源，所处的地段大多都较好，且房屋周边都具有较为成熟的配套设施，从而使房主对这类房源抱有较大的升值信心，因而不肯轻易出手。殊不知，房龄越长，房屋升值空间就会变得越窄，房屋价值也会随之出现贬值。从心理上讲，绝大多数人都喜欢新房，因此买二手房也希望买一...

买新房还是二手房好房龄多少年开始贬值
答：房龄多少年开始贬值？买新房还是二手房好？如果资金不是很充足，而且不着急入住的话，可以选择新房；反之，可以选择二手房。1、二手房的价格更为多元化，选择面更宽，有不少建成时间并不算太长的二手房，在价格方面也会比一手房更加便宜，相对来说实惠得多。若是遇上房主急于出售，主动让价还能更便宜...

二手房的房龄影响房价吗
答：一般而言，房龄越老，贷款的年限就越短，贷款金额就越少，甚至对于一些高龄房产，银行是拒接放贷的。买二手房房龄太老会存在哪些问题?1、房龄与贷款。房龄会影响二手房的评估。而买二手房终能贷多少款，是由评估值决定的。评估机构在对房屋进行评估时，其中有一项就是土地使用年限。很多房龄大的房子，...

买了老小区二手房后悔死了为什么二手房太老的房子值得买吗
答：老旧小区又大多没有地下停车场，只能停地面，地面范围本身就不大，很难满足小区里的停车需求。二手房太老的房子值得买吗很多人后悔买老旧小区主要是看到它的缺点，其实老小区也是有优点的，比如：1、地段方面占优势一般来说，房龄较高的二手房通常位于市中心交通方便、配套成熟的地段，在这样的位置居住的...

买二手房房龄过高,会有哪些影响?
答：如果你购买的二手房房龄过大了，会对你产生很多影响的。首先，最直观的影响就是房屋的使用年限。每个房子在建好的时候，就已经表明了使用年限。假如这个房子可以使用七十年，你买的时候就剩下十来年了，那基本上你住几年，就会变成危房了。所以买二手房的时候，应当去核实一下房龄。其次，会影响你的...

二手房房龄不重要?别天真了!不看房龄就亏大了
答：二手房房龄多少合适房地产的发展，其实大致在3－5年就可以算是一个发展阶段了，也就是说，每隔3－5年，无论是户型设计，还是园林规划上，都会有较大的变化和发展。可能大家现在看5年前的房子还看不出太多的变化，但如果是8年或者10年之前的房子，就会有明显的差别。所以购买二手房，大家最好要注意...

二手房房龄超过多少年就不建议买了?
答：一般来说，房龄超过20年的房子最好不要买。因为超过20年的二手房都会比较破旧，大多数都是一些老小区，房子质量不仅会出现各种各样的问题，有的甚至连物业都没有，管理水平比较低，而且居住的人员比较杂，存在一定程度的安全隐患。并且房龄超过20年的房子再次转手是非常困难的，一般情况只能等待拆迁或者...