买房交了定金签了认购书能退吗？ 买房交了定金签了认购书能退吗
在二手房交易程序中，定金是买房人付出的第一笔钱，同时也是卖房人收到的第一笔钱，而定金协议就是将下定金所决定的买卖事实和基本内容进行确定的书面协议。这里的定金是定义的定，不是言字旁的订，具体区别就是一个有惩罚性质一个没有，简单来说，定金就是要买房的一方与卖房的一方就买卖的事实达成的一致意见的一种证明，平时咱们常说：口说无凭立字为据。事实上，除了立字为据以外，还要付下定金以示诚意，否则光要几页纸就能栓住人吗，还是钱好使对吧！这其实引申出了定金的另外一种性质，即定金一定要以实际支付为生效条件，换句话讲你签了定金协议而没付定金，那定金协议是不生效的！而且比如定金双倍返还这种惩罚也是以你收到多少的定金为基数的，而不是你们定金协议里约定的数字！所以尤其提醒广大业主朋友，在签了定金协议后一定要收定金，能足额收的务必足额收取！否则定金协议签了跟没签一样，这一点请大家一定要记住。当然，也不能光有定金，定金协议也要有，两者是互相印证的关系。好，从买房人签订定金协议并支付定金，卖房人收到定金的那一时刻起，两个人或者两个家庭就被命运紧紧的捆绑在了一起，直到交易结束的那一刻。
都牵扯上命运了所以一定要慎重，可是有时候咱们就是会脑袋突然短路，或者是中介的轮番轰炸、或者垂涎于对方的美色、更可能是谈的时间太长的真是烦的（当人很烦的时候，多数会倾向于，就这么着吧差不多就得了），然后签了定金协议交了定金，结果，后悔了。20% 的人会觉得价格有点亏。而 80% 的人是因为稀里糊涂的签了协议收了定金，结果发现很多方面都没想到、很多细节条款都没谈，就这么定下了终身。。。傻眼，再想反悔，那定金还要的回来吗？别人要让我退定金，我应不应该退呢？其实就是双方无责解约行不行呢？你往下看。
买房交了定金签了认购书能退吗？~
买房过程中，签订了认购书，属于定金的不予退还，可以抵作价款。根据《中华人民共和国担保法》第八十九条 当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。第九十条 定金应当以书面形式约定。当事人在定金合同中应当约定交付定金的期限。定金合同从实际交付定金之日起生效。扩展资料：买房过程中，签订了认购书，不想买是不能要求退还定金的，购房人必须按照认购书的约定继续履行合同。因为认购书等同于合同，是合法有效的。《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二条当事人签订认购书、订购书、预订书、意向书、备忘录等预约合同，约定在将来一定期限内订立买卖合同，一方不履行订立买卖合同的义务，对方请求其承担预约合同违约责任或者要求解除预约合同并主张损害赔偿的，人民法院应予支持。参考资料来源：
签订认购书交了定金如不存在违约行为则可以退。任何一方单方违约不能签定合同的情况下且需要退还定金的，应赔付定金双倍；因特殊情况如政策变化，天然要素导致不能签定生意合同定金可以退还；对协议及补充协议内容未能达成合意而无法签约的，不归责于任何一方，定金可以退还，其他情况定金均不可退。
法律依据：《民法典》第五百八十六条 当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。
《民法典》第五百八十七条 债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
《民法典》第五百八十八条 当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。定金不足以弥补一方违约造成的损失的，对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。
签了购房认购书定金可以退吗
答：法律分析：不可以。根据目前的法律规定，房屋认购书中所约定的购房定金是受法律保护的。也就是说，如果由于购房者的原因不能签订购房合同的，那么开发商就无需退还定金。因此，购房者在签订了房屋认购书后并不是必须得买房，但是如果不买房，那么购房定金也不会退还。法律依据：《中华人民共和国民法典》 ...
签了认购书后定金能退吗
答：签订认购书的定金可以退。1、如果买方没有按照认购书规定的时间、地点去签约或者卖方在认购书规定的期限内将认购房屋转售他人而导致未能正式签约，买方违约的，定金不予返还;卖方违约的，应双倍返还定金。2、如果双方在规定的期限内，正式签订合同，则定金在买方履约后，可抵作楼款或收回;双方履行正式合同...
签了认购书后定金能退吗
答：法律分析：符合退还定金条件的，定金能退。《中华人民共和国民法典》第五百八十六条，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的...
买房交了定金签了认购书能退吗
答：该情况不能退。买房交了定金并签了认购书后，定金是不能退还的。定金具有法律意义上的担保作用，一旦交付，意味着买方承诺继续进行购房交易。根据《中华人民共和国民法典》第五百八十六条等相关法律规定，如果买方不履行认购书中约定的义务（比如按时签署正式的商品房买卖合同），则无权要求返还定金。
签了购房认购书定金可以退吗
答：买房子签了认购书定金不可以退，按照《中华人民共和国民法典》，买家违约，定金是要不回来的。购房者在签订房屋认购书以后，如果房屋认购书中约定了购房订金，那么认购书签订后的购房定金处理分为四种情况：1、如果买方没有按照认购书规定的时间、地点去签约，属买方违约，定金不予返还。卖方在认购书规定的...
买房签了认购书交了定金能退吗
答：一、买房签了认购书交了定金能退吗1、签订房屋认购书后可以退定金，但是需满足法律规定的情形才可以退定金。在卖方在认购书规定的期限内将认购房屋转售他人而导致未能正式签约，属卖方违约，应双倍返还定金。在房屋认购书无效以及因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的的情况下，卖方...
买房交了定金签了认购书能退吗
答：法律分析：关于购房定金退还问题，具体情况需具体分析。首先，若购房者在约定的时间内未能按照认购书的规定前往签约，则视为购房者违约，定金将不予退还。其次，若双方在规定期限内成功签订了正式合同，那么定金可以在购房者履行合同义务后，作为楼款的一部分或予以返还。如果在正式合同履行的过程中，任何一方...
签了购房认购书定金可以退吗
答：一、签了购房认购书定金可以退吗1、签了购房认购书定金一般不可以退。具体如下：（1）购房认购书中有定金条款，购房者交款后反悔，违背了认购协议的根本目的，定金是不能够退还的；（2）因个人征信贷不了款，购房定金不退。由于个人征信属于购房者自身原因，因此导致商品房买卖合同最终未能签订，则购房者...
买房签了认购书交了定金能退吗
答：法律分析：签订了房屋认购书是否可以退定金需要具体分析：1.如果买方没有按照认购书规定的时间等去签约，属买方违约，定金不予返还;卖方在认购书规定的期限内将认购房屋转售他人而导致未能正式签约，属卖方违约，应双倍返还定金;2.如果双方在规定的期限内，正式签订合同，则定金在买方履约后，可抵作楼款或...
买房交了定金签了认购书能退吗
答：买房交了定金签了认购书不能退的。因为定金通常是有担保性质的，受到中国的法律保护，必须要按照规定履行承诺才可以。如果想要退定金，这通常是收定金的那一方没有履行约定才能够执行，而且买家还可以要求双倍返还赔偿。买房交定金注意事项：1、交定金不能用口头协议。在买房交易的时候，交定金时只是做了...
