开发商逾期交房按万分之一支付违约金是否合理 开发商逾期交房违约赔偿上诉到法院，法院自由裁量将日万分之二调...
据了解，从 年 月 日起，广州市开始使用新的《商品房买卖合同示范文本》。该合同示范文本，对购房者逾期交房款、开发商迟交楼和迟交房产证，都是按每日按照房价的万分之五的标准来计算违约金的。我想，由于开发商中有广东股东，此合同应该是参照此规定而来的。既然广州市在《商品房买卖合同示范文本》中都有这样的硬性规定，那说明万分之五的违约金并不算高。
（2）最高人民法院关于逾期付款违约金的相关规定
1994年3月12，《最高人民法院关于逾期付款的违约金应依何种标准计算问题的复函》(法函〔1994〕10号)规定：根据当时央行〔1990〕97号通知下发的《违反银行结算制度处罚规定》第九条关于银行计扣逾期付款滞纳金的规定，经济合同法及其有关条例中规定的逾期付款的违约金，应按逾期付款金额每日万分之三计算；
1996年5月16日，《最高人民法院关于逾期付款违约金应当依据何种标准计算问题的批复》（法复〔1996〕7号）规定：逾期付款违约金，应当按照逾期付款金额每日万分之五计算。
1999年2月12日，《最高人民法院关于逾期付款违约金应当按照何种标准计算问题的批复》规定：对于合同当事人没有约定逾期付款违约金标准的，人民法院可以参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算逾期付款违约金。中国人民银行调整金融机构计收逾期贷款利息的标准时，人民法院可以相应调整计算逾期付款违约金的计算标准。参照中国人民银行1996年4月30日发布的银发〔1996〕156号《关于降低金融机构存、贷款利率的通知》的规定，目前，逾期付款违约金标准可以按每日万分之四计算。
2000年11月13日，《最高人民法院关于修改<最高人民法院关于逾期付款违约金应当按照何种标准计算问题的批复>的批复》将最高人民法院法释〔1999〕8号批复中“参照中国人民银行1996年4月30日发布的银发〔1996〕156号《关于降低金融机构存、贷款利率的通知》的规定，目前，逾期付款违约金标准可以按每日万分之四计算”的内容删除。
此后，最高人民法院再未有关于逾期付款违约金计算的相关规定。
可见，1996年5月16日《最高人民法院关于逾期付款违约金应当依据何种标准计算问题的批复》（法复〔1996〕7号）中关于的逾期付款违约金应当为万分之五的规定是最后的有效规定。
我国《合同法》对违约金的规定基本沿袭了大陆法系的传统，强调违约金赔偿性的理念，同时承认违约金的惩罚性。
按照这一理念，我国的违约金可分为“补偿性”违约金和“惩罚性”违约金。
根据《合同法》第114条第3款规定的迟延履行违约金即属惩罚性违约金。此处的“就迟延履行约定违约金”应当解释为针对迟延履行的纯粹的惩罚性违约金。惩罚性违约金的支付不以违约损失为前提，无需举证损失，更不能依据实际损失的多少，对违约金的数额进行调整。
广州房屋买卖管理规定,逾期缴纳房款按逾期交房按万分之一支付违约金，这个如针对是拆迁户是否合理？~
合理，是一样的
合同法第114条第2款规定：“约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。”条文明定，违约金调整属于债务人的权利，只在债务人提出调整违约金的请求时，法院才对约定违约金是否过高、过低予以审查并予以调整；债务人不提出调整违约金的申请，应视为债务人放弃权利，法院不得依职权予以审查并进行调整。
最高人民法院合同法解释（二）（法释〔2009〕5号）第27条解释说，“当事人通过反诉或者抗辩的方式，请求人民法院依照合同法第114条第二款的规定调整违约金的，人民法院应予支持。”此项解释解决了两个问题：第一，人民法院适用合同法第114条第2款的规定，对约定过高或过低的违约金进行调整，须以债务人请求为前提条件，债务人未请求的，人民法院不得依职权调整违约金；第二，债务人请求调整违约金，须采取反诉或者抗辩的方式。换言之，调整违约金属于债务人的实体权利，此项权利之行使，必须在诉讼中采取反诉（处分原则）或者抗辩（辩论原则）的方式。
延期交房违约金是按照已交付房款的万分之0.1,请问是按照首付还是总房款...
答：3、向房屋管理机关反映，大家还可以去房屋管理的相关机构进行反应，并且要求对开发商进行一定的处罚，这种方式也是能起到一定的效果。4、进行诉讼，如果以上的办法都没有用，那么大家就只有向法院提出诉讼了，但是大家向法院提出诉讼是一件很麻烦的事情，所以大家可以要求判令开发商支付延期交房的违约金，或...
...但是逾期交房的违约金仅为万分之一是否合理合法?
答：5：更换贷款银行是开发商与各银行关系建立维系的问题。6：至于你的标题〈开发商向业主收取百分之五的逾期贷款的违约金，但是逾期交房的违约金仅为万分之一是否合理合法〉这个肯定是不合法的，但作为你是个体，开发商是整体，双方担负的责任程度不同，所以有一些差距是可以接受并合理的，请注意我用的是...
合同规定:开发商逾期交房买房人可解除合同,但违约金不够赔偿损失,是否...
答：按已付房款总额的万分之一支付违约金这应指开发商逾期交房超过后每天吧。不可能说不管违约多久都是按已付房款总额的万分之一支付违约金你都签吧？如是按开发商逾期交房超过后每天按已付房款总额的万分之一支付违约金那就不一样，那就违约五年也不少啦 按合同法 第一百一十四条当事人可以约定一方...
开发商逾期交房按万分之一支付违约金是否合理
答：开发商逾期交房按万分之一支付违约金是否合理 (1)存在万分之五的《商品房买卖合同示范文字》 据了解,从年月 日起,广州市开始使用新的《商品房买卖合同示范文字》。该合同示范文字,对购房者逾期交房款、开发商迟交楼和迟交房产证,都是按每日按照房价的万分之五的标准来计算违约金的。我想,由于开发商中有广东股东...
交房违约金是万分之几
答：房价款总额的日万分之一。通常情况下，在买卖双方签订的房屋买卖合同中会约定逾期交房的违约金。对于逾期交房的违约金，法律没有强制性的规定。如果合同中约定的延期交房的违约金较高，发生纠纷诉诸司法后，开发商以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少。如果合同...
购房合同中开发商违约赔偿万分之一,购房者违约赔偿万分之五,请问合理吗...
答：不合理，违约金约定的过低可以调整法官可以酌情提高！
开发商违约,交房时间推迟2个月,应该怎么赔偿买房人。
答：那么你应该得到的赔偿是40元/天乘以60天=2400元；一般合同中的滞纳金设限在日万分之一～日万分之五均为合理；（甲乙双方对等的日万分之一符合法定程序的滞纳金标准）请你详细阅读一下房屋预售合同中甲乙双方的权利及义务，开发商设定的日万分之一对应的你也应该是日万分之一，如果你的违约责任不对等...
请问国家对开发商延期交房的违约金有没有制定相关的标准?合同说是万分...
答：逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。”但本案你们已在合同中约违约金的标准，在国家没有强制性标准，该合同条款不违法情况下，适用你们合同约定的违约金的标准，即应当按万分之一计算。
购房合同违约金万分之0.01合法吗
答：违约金应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。若没有约定违约金的可以按照当事人约定的定金数额超过主合同标的额百分之二十的超过的部分人民法院不予支持。【法律依据】《中华人民共和国民法典》第五百八十五条 当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向...
商品房延期交房违约金是万分之一是怎样算的?
答：商品房延期交房的违约金有不按天算的吗？ 这是开发商玩文字游戏。你可以去告他。全款买的商品房越期交房违约金怎么计算、是只算万分之一、还是万分之一算了之后还可以再算利息 不论是全款买房还是按揭贷款买房，开发商逾期交房的，都是属于违约，开发商都应当支付违约金给买房户。违约金按照合同...
