二手房已交定金但是还有租赁合同怎么办？租赁合同还有将近一年才到期。 双方买卖二手房过程中，是否影响到未到期承租方的租赁合同，谢谢
这个其实蛮简单的，直接给租户违约金，让他走人就完事儿了。
虽然这个违约金不应该你们来出，但这是由于你们签合同时，没有提到这事情导致的，所以你现在只能被动的去花点儿钱了。
虽然不太建议这样做，但这个是最简单的解决方法。
另外你还可以跟业主还有里面的租户商量，可以给里面的租户时间让他们再找一套房，中间产生的中介费你们给承担了也行。
做事还是要面面俱到，小心谨慎啊。
租赁事项不影响买卖，拿到自己的房产证后，可以提前一定时间通知租户另去找房；原来的房主打算卖掉房产的同时按规定是要通知租户的，经纪公司不处理好那是他们失职。没有把怎么处理租赁合同的条款写在里面，那就可以让经纪公司另行安置租户或您与租户继续重新签订租赁合同。拿到房产证候您不同意继续重新签订租赁合同的话，经纪公司或原来的房主承担安置租户的义务。
晕 这就是你们签合同时不够谨慎啊 你找房东 跟他商量一下 说你们急着住呢 让他在过户之前就让租客搬出去 房东如果真的诚心卖房子 肯定会做到的 如果不行你在来问我 我再帮你想办法
租赁合同一般上面是会有违约责任的，就按房东的违约责任来处理吧。一般陪点违约金给房客就没什么大问题了。
二手房买到手后，原房屋租赁合同未到期怎么办？~
这个事先应协商好，这是房东违约，应让房东先处理好后再进行交易。
二手房过户流程如下：
1.买卖双方在已经选择好的中介公司那里进行相关的手续登记，并交纳定金，合同办理是前提基础。
2.前面手续办理完毕后，中介公司开始为买家到相关银行办理贷款手续。贷款申请时间比较严格，时间多数为半个月，当然每个地区不一样。最后待银行审批后，获得同意发放后，开始办理过户手续。
3.按产权转移登记要求，到产权登记中心那里，买卖双方需准备规定的资料以备过户。
4.中介公司的人带着买卖双方及相关资料，到地税局办理核税缴税手续，地税局出具税务收据。
5.然后又回到交易中心，进行递交契税、营业税收据和双方所有过户所需的证件，填写《房屋所有权转移登记申请书》，领取受理通知单，同时补齐房屋印花税。
6.在这个等待时间里基本没什么难题困扰，可以顺便了解一些费用，比如：水、电、煤气、有线电视等费用，同时对家具等进行最后查验。
7.满20个工作日后（每个地区时间可能不太一样），有专门的人会通知，前往交易中心领取房产证。这个时候，银行那边也会下达通知，买方准备开始供房了。
不受影响。
即使出售，也应当维持原租赁合同到期满。
没签合同交了定金后来不想租房定金能退还吗
答：法律主观：租房时，可能由于租房计划有变，在交付定金之后不签租赁合同，那么已经交付的定金可以退么？首先，承租人可以和出租人协商退还定金，协商一致的前提下，可以退回全部定金或是一部分定金，如果出租人不同意退还的话，即使去起诉，定金也是不能退还的。因为定金是具有担保性质的。就是说，交付定金的...
买二手房签了购房合同,且已经交了定金,但是后面发现不够购房资格,怎么...
答：那就看你交的是宝盖头的定金，还是言字旁的订金呢？“定金””那是没办法退的，言字旁的“”订金”可以退的，买房之前就应该把自己的所有的购房资格，贷款资格征信问题都要查询明白了才可以下手买房。现在也没有别的办法了，看一下购房合同内容有没有这种情况女具体的责任划分？和开发商进行协商，尽量...
买二手房签了购房合同,且已经交了定金,但是后面发现不够购房资格,怎么...
答：定金一般可不退。定金是一个规范的法律概念，定金是合同当事人为确保合同的履行而自愿约定的一种担保形式。商品房交易中，买家履行合同后，定金应当抵作价款或者收回；若买家不履行合同，无权要求返还定金，开发商不履行合同的，应双倍返还定金。
买二手房交了定金不想买了怎么办?购房定金退回技巧有哪些?
答：现在不管是一手房还是二手房都是购房者的目标，由于一些朋友生活工作都比较忙，在购房时就没有花太多心思就了解，以至于交了定金又不想要这个房子了，但是交定金时大家都会签订一些相关的协议，怎能说退就退呢？那么，买二手房交了定金不想买了怎么办？购房定金退回技巧有哪些？买二手房交了定金不想买了...
我定了一套房子,交了2万元定金,有收据!还有一个什么预定协议,大家说我...
答：房子交了定金退不了，你已经签了商品房认购协议。商品房认购协议是在开发商与购房者签订正式的《商品房预售合同》之前针对房屋认购事宜而签订的一份协议。认购协议是一个“定金协议”。一般情况下，《商品房预售合同》被房管局监证后，认购协议失效。根据最高人民法院《关于适用<中华人民共和国担保法>若...
买二手房交了订金卖家在合同日期到了没来房子压金能退吗
答：2.假设因特殊情况导致不能签定生意合同的情况下，(如政策变化，天然要素等)，定金是需求交还的。3.假设生意两头对房子生意协议以及补充协议内容难以达到共同，而未能签约的，不能归责于任何一方，所以定金仍是需求交还的。《中华人民共和国担保法》第八十九条 当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的...
二手房定金交了没签合同能退定金吗
答：3、定金担保是一种双方当事人担保。4、定金的支付须在合同履行前进行定金与预付款的区别：定金与预付款不同：定金具有担保作用，不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，适用定金罚则。但预付款仅仅是在标的物正常交付或者服务正常提供的情况下预付的款项，如有不足，交付预付款的一方...
...提前告知会有变化承诺可以退定金的,没签合同,有收据,第二天不想...
答：后两种情况属于即使签订租赁合同也会使得合同无效，出租人最终要返还定金，所以在这三种情况下可以要求返还定金。虽然定金在日常的生活中被广泛地使用，但是对于定金的法律性质大部分人都不太了解，以为只要没有合同，定金就不发生效力，就可以返还。这是一种错误的观念。在已经交了租房定金而又不愿租房时，...
二手房定金没签合同是个收据,可以退吗?
答：在返还定金时，需要有证据证明，没有收据的话，如果有其他证据证明已经交付了定金，也是可以要求返还定金的。当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金...
二手房定金已交但是贷款批不下来?
答：一、二手房定金已交但是贷款批不下来？最好在签购房合同时说清楚，如果贷款下不来，最多多长时间开始付给卖房方相当于银行的利息。不这样的话，卖房方感觉利益受损。二、二手房交了定金贷款没批下来能退吗 购买了二手房已经交了定金，但是贷款没有审批通过，那么如果是因为你的原因导致贷款审批无法通过的...
