如何在房子没卖掉的情况下再买一套房（需要拿卖房的钱来买房）？ 将唯一的房子卖了再买房，算首套还是二套？
你在想入非非，那是不可能的事情。
抵押贷款换个贷款银行可买第二套房首付，还有部分钱
1、若首套房贷款还清，则不算二套房。
2、贷款买过一套房商业贷款已结清再贷款买房就会算成是首套，若贷款未结清则算二套房。
3、个人名下有两套房的商业贷款记录一套已还清另一套未还清，此时再贷款认定为二套房以上。
4、夫妻两人一方婚前买房使用商业贷款，另一方婚前购房用的是公积金贷款，婚后两人想要以夫妻名义共同贷款，若贷款已还清，银行业金融机构贷款利率和首付比例若贷款未还清，就会算二套房以上。
扩展资料
二套房是第二套普通自住房的简称，是指以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）为单位认定的，借款人家庭人均住房面积低于当地平均水平的，再次向商业银行申请住房贷款的房贷房。
新出台的二套房标准是以家庭为单位，既认房又认贷，且异地人士购房贷款还需提供1年以上拟购房地的纳税证明或社会保险缴纳证明，否则均按照二套房贷计算。
认定标准
住房和城乡建设部4日晚间在其网站上公布《 关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知》，通知指，各地商业性个人住房贷款中居民家庭住房套数，应依据拟购房家庭成员名下，包括借款人、配偶及未成年子女，实际拥有的成套住房数量进行认定。以下是通知全文：
关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知：
各省、自治区、直辖市、计划单列市和省会(首府)城市住房城乡建设厅(建委、房地局)，人民银行上海总部，各分行、营业管理部、省会(首府)城市中心支行、副省级城市中心支行，各银监局，各国有商业银行、股份制商业银行，中国邮政储蓄银行。
把现在的房子卖掉，再买房，算首套吗~
无论你用商业贷款买房，还是用住房公积金买房，你再买房，都属于首套。
因为商业贷款是认贷不认房，你已经把贷款还完，意思就是你个人征信上没有贷款记录。所以，你买房认定为首套房，而公积金贷款是认房不认贷，如果你已经把你家名下唯一的房卖掉，就证明你家名下没有了房子。在用公积金贷款买房时，算首套房。
所以，你把你这套房卖掉后，并保证你家名下在北京没有其他房产。那你再买房，就属于首套房。而且你有北京工作居住证，购房资格和北京户口的家庭是一样的。
买了一套房卖掉了再买是否算首套房需视详情而定：贷款买过一套房且贷款已结清再贷款买房就会算成是首套，若贷款未结清则算二套房。一人名下有两套房的贷款记录，一套已还清另一套未还清，此时再贷款认定为二套房以上。
名下有全款的住房，再贷款购房，过去只认贷的这种不算二套房。但当今加了认房诚然没有贷过款，但只有是在产权业务系统中能够查到名下有房产，在不卖掉且要求贷款时，也会被认定为二套房。
其实不管是首套房还是二套房，我们都要多加注意，多加了解此时的房地产方面的政策。土地大环境趋势的变更也会影响楼市的变更和房价的走势，好比2019的土地环境趋势实在也不太乐观。在上半年，少许城市出现了比较不好的现象，随后政策调控集中出台，不好的现象才被停止住，而且现在来看，房企拿地的心境也不太放心，乃至少许房企不敢拿地了。
土地环境趋势的降温，无疑对于楼市来说也是会有影响的。朋友中想买房的人，需要多加注意一下当地土地环境趋势，因为这足以说明房价的大趋势，再决意买不买。毕竟在中国社会中，买房往往属于一件大事，一套房是要双方家庭付出很大努力才能够买到的，所以说购买二套房的时候，更是要多加谨慎，只有在买房前全面了解各项政策，实地考察要买的房子，你才能避免不必要的麻烦。
有一套闲置的房子,想再买一套合适的房子,怎处理好呢?
答：有一套闲置的房子想在。买一套房产，如果你不差钱儿手头富裕的话，可以直接买第2套房子，如果首投资金紧张，建议你还是把第1套房子卖了比较合算，这样你就是首套房贷款也相对宽松些。
我名下有一套住房,还想再买房可以吗
答：购房者按揭贷款购买商品房，按照“认贷不认房”的政策，如果已经结清所有贷款，即使买家名下已有一套房银行业金融机构依然执行首套房贷款政策，认定为首套房，是可以按首套房标准再次贷款购房的。即借款人归还的利息和本金之和每月都相等，利息和本金占计划月还款额的比例每次都发生变化，开始时由于本金较...
我名下有一套房子现在自住,想换一套房子,是先卖再买还是先买?
答：如果担心卖掉房子没有地方住，可以跟买家协商空房期，毕竟你是房东，协商是占据主动权，最差也可以反租的形式暂时居住。【特殊情况】如果你名下有两套及以上的房屋，而且预算充足的话，可以先买再卖，至少不用协商空房期了。
名下有一套房子再买一套要交多少税
答：4、全款买过一套房，后来卖掉了，房屋登记系统查不到房产，再贷款买房——算首套。5、当地暂不具备房屋登记系统的查询条件的，银行尽职调查核实购房人已有一套住房的，再买房——算二套。6、个人名下有两套房的商业贷款记录，一套已还清，另一套未还清，此时再贷款认定为三套房。7、个人名下有两...
已经购了房的人,应该怎样换房,先卖了自己的房再买,还是买了新的房再 ...
答：方法1：向银行申请抵押贷款来还清剩余房贷 简单来说，就是通过银行贷款来缴清剩余的房贷。卖家可以根据自己的实际情况，用名下的其他抵押物向银行申请抵押贷款，从而结清房子的按揭贷款。等买家支付放款后再来将银行的抵押贷款还清。这种方法操作起来会有些麻烦，但是对于想要出售有贷款房子的卖家来说，也不...
名下两套房在卖掉其中一套的网签之前,是否可以再购房?
答：您好，网签在其名下和登记在其名下的，都算套数。根据您的描述，您北京家庭，已经有2套房，如果2套房子都是70年产权的住宅，根据限购政策，您不能再购买住宅，可以购买商住2用的房子。如果已经买了一套，已签约，为网签，那这套房子还在您家庭名下，您仍然买不了，只有等其中一套过户掉以后，您才...
自己有一套房产如果要置换,是应该先卖后买,还是先买后卖?
答：如果家里本身有一些钱，可以直接买下一套房子或者是能够直接付房子首付的话，那么就可以先买再卖。如果家里根本就没有积蓄，所有的钱都必须要靠买完房子之后才能有的话，那么肯定要先买房子。毕竟有一些比较抢手的房源是需要直接付首付或者是直接付全款的，如果当时拿不出钱的话，那么这套房子就会归别人...
...又在本市区买了第二套房子,二年后卖了第一套房子,这样还能退个人所得...
答：一般来说，如果您在出售第一套房子后，再次购买了一套房子，那么您需要按照购买价与出售价之间的差额缴纳个人所得税。但是，如果您在出售第一套房子后，又将第二套房子卖了，那么您需要根据具体情况来判断是否需要缴纳个人所得税。因此，如果您在出售第一套房子后，又将第二套房子卖了，建议您咨询当地...
长沙唯一住房卖掉够能再买房吗 长沙唯一住房卖掉再买算首套吗
答：长沙唯一住房卖掉后是可以继续买房的，就算不卖掉也有资格买另一套，不过需要多交税，毕竟不是首套房，但如果把唯一住房卖掉再买的话就属于首套房了，具体政策需要咨询长沙住房登记处。长沙唯一住房卖掉够能再买房吗 把长沙首套房卖了可以马上再买。卖房后再买房是没有时间限定的,除非是在限购范围内,其购...
我家有套房子还没有还完贷款,现在需要在其他地方再买一套,是卖了再买...
答：2.央行的规定首套房首付30%，2套房贷款首付60%同时基准利率上浮10%—35%，第三套房不给贷款。央行的这个政策要求，之前有过贷款就算是已经还清了或是房屋卖掉了，再贷款买房也算是二套房贷款，首付60%。你还是没有必要卖掉之前的房屋或还清贷款，都是2套房了。3.如果你贷款买另一套，同时首付不够...
