买二手房，如果交易最后没成功中介费是不是应该退还给我呀？怎么合同上说不退呢！是不是不合法呀？ 如果房产未交易成功，中介费已经交了，应不应该退还给客户
任何正规中介都是在确保能够交易的情况下才会收取中介费的！如果没交易成功会收取部分咨询费，要想全额退款是不太现实的!
那得看交易为什么会不成功？如果是存在买卖双方违约并在合同上有注明中介佣金的情况下，一般中介公司会采取收取一定的中介费用。
一般情况下会退给客户，但不会全退，会适当给给予中介服务费！
对方违约交易未成，中介费不该退给我吗？~
近期的上海房产市场可谓称得上是热火朝天，买家着急买房、卖家试图卖个更好的价钱，而中介公司更是不会放弃这样的大好时机赚足佣金。然而随着量价齐升局面的形成，在金钱利益的驱使下，跳价、返价、突然终止合同的情况也越来越多，纠纷也在持续上升。案例回放 前不久，李女士通过某中介公司欲购买一套价值７０万元的二手房。当买卖双方签订正式买卖合同后，李女士随即付了首付款，另外按照中介公司的要求，又支付了全额的服务费。可这时，卖方由于发现该地区房价又有所提高，所以突然提出终止合同。经协商，李女士虽然拿回了自己的首付款并得到了卖方的赔偿，但中介公司却始终不肯退还服务费。对此，李女士十分不理解：对方终止合同，导致交易没有完成，中介费不应该退给我吗？收费与买卖结果未挂钩 在二手房交易过程中，房产中介公司扮演着非常重要的角色。一般情况下，房产中介费用是在买卖双方签订正式买卖合同后、房屋正式过户之前付给房产中介公司。这避免了买卖双方不诚信的情况，如有些客户从中介公司获取了买卖信息后，就甩掉中介，双方跳单直接交易，从而省却一大笔中介费。可是，一旦买卖双方通过中介公司交易房屋，而其中的任何一方由于种种原因提出终止合同，很多中介不会退还已缴纳的中介费用。于是，很多守约方不理解：为什么明明交易没有达成，却不退还我的中介费？中介公司会做出这样的解释：虽然交易没有达成，可是在这一交易中，我们中介公司已经付出了劳动，所以理所应当应该收取报酬。大多数守约方由于当初签订合同时也没有特别关注中介费用的款项，因此往往投诉无门，就只能吃哑巴亏了。
之所以会造成以上的诸多问题，除了多方的诚信不佳外，佣金与买卖交易结果的没有合理挂钩，也是重要的原因，难怪中介会给出有劳动就要收费的解释，而购房者也只能因为没有书面凭证而有苦难言。
针对这种情况，很多大型房产中介推出新政策来确保消费者权益。例如信义房产最近推出了一项新的承诺：“一方终止交易，即退还另一方全额服务费”。信义房产承诺：当交易过程中因为甲方或乙方的行为致使交易无法履行时，我公司退还另一守约方已支付的服务费。这种承诺会写入合同中，从而确保了守约方的利益。三点建议保障权益 针对以上问题，信义房产资深经纪人还给买卖双方提出了三点建议，以期帮助他们维护自己的合法权益：
一、房屋买卖双方应在委托中介公司办理过户等手续时应尽量在合同中明确各种条款、税费等名目和数额；
不需要，一般二手房交易签订完合同后，都是到房子过户这步完成才给中介费，也就是房子到你名下了，基本算是完成交易了。因为一方毁约，没完成交易，中介费是不需要交的。
二手房交易不成功中介费能退还吗
答：法律分析：第一种，中介促成双方签订买卖合同，但因非中介原因最终交易失败，中介有权不退或退少量中介费；第二种；中介未促成交易，无权收取中介费，但可收取适当劳务费；第三种：中介促成买卖双方签订买卖合同，但因中介原因最终无法完成交易，中介须全额退回中介费。法律依据：《中华人民共和国民法典》 ...
二手房的中介费已经交了,但是房子最后没有交易成,那中介公司的中介费能...
答：可以将房源放到网上，这样一般会有很多中介公司来联系你，你可以从中挑选合适的中介公司代售，如果是买方联系并且你们洽谈满意的话，不必再请中介公司代为出售，可以为你省下一笔中介费用。（二） 不与中介签订《独家代售协议》签订了此类协议代表着你的房只能由这家中介公司来卖，如果你急于出售，中介公司...
二手房交易不成功交了中介费费用怎么退回
答：二手房买卖不成功可以要求退中介费，前提是居间人存在故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的行为事实。出卖方或买受方违约导致二手房买卖交易不成的，中介费不予退还。【法律依据】《民法典》第九百六十一条中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介...
二手房买卖如果不成功中介费能不能退
答：而在实际交易过程中，如果是由于中介的原因造成最终未能完成过户，则无需交中介费；如果是由于买卖双方的原因造成最终未能完成过户，则要支付部分甚至全部中介费。目前买房人与中介签订的居间合同，中介只负责到买卖双方签完合同，而不是以完成过户才能收取中介费。二手房中介是通过房屋中介机构进行二手房交易...
买二手房,如果交易最后没成功中介费是不是应该退还给我呀?怎么合同上说...
答：原则上应该退的，但是现在中介都很不讲理，估计不好退。得看你的中介合同是怎么签的？关于没有成交这一款是怎么约定的？如果没有约定，起诉没有问题，就怕约定了不利于你的条款就比较麻烦了。
二手房交易不成功,能不能退中介费?
答：但可收取适当劳务费；第三种：中介促成买卖双方签订买卖合同，但因中介原因最终无法完成交易，中介须全额退回中介费。中介费的纠纷在二手房交易中并不少见，为了避免此类纠纷，尽可能完成交易。为了完成交易，要尽可能多的核实房源产权、债务、抵押情况。如果资金不足，也不要轻易签订买卖合同并支付中介费。...
二手房交易不成功中介费退吗
答：二手房交易不成功中介费能不能退要是情况而定。如果是中介促成双方签订买卖合同，但因非中介原因最终交易失败的，中介费是不能退的。如果是中介促成双方签约，但因中介原因导致交易不成功的可以退中介费。如果中介没有促成双方签约的，中介费可以退还。买房时怎么选择中介1、看中介公司实力是否强大大家在找...
二手房买卖最后未能成交 还要支付中介费吗?
答：二手房买卖最后未能成交 还要支付中介费吗？先看一个案情回放：张某通过某房产中介公司与李某签订了《房屋买卖合同》，并支付了购房定金。几天后，中介公司告诉张某，李某的配偶不同意出售房屋，只能解除买卖合同，随后将定金退还了张某。2016年4月，中介公司将张某诉至法院，要求其支付居间服务费及滞纳金共...
二手房没有交易成功需要付中介费吗
答：中介无权收取中介费：比如，买家没有购房资格但是中介承诺可以买房，最终无法完成过户。中介费的纠纷在二手房交易中并不少见，为了避免此类纠纷，建议买房人在买房前要先与中介公司协商签订补充协议，尽量把双方的责任、义务和各种违约赔偿责任约定得越详细越好；同时在在买房时一定要选择正规大型中介。
二手房最后未交易成功 营业税 契税 中介费能退吗
答：不能退。房屋没有交易成功，但是与中介的合同是有效的，中介费不能退。退中介费属于违约行为，需要承担违约责任。违约责任的承担方式有以下几种 （1）支付违约金.违约金：指合同当事人在合同中约定的，在合同债务人不履行或不适当履行合同义务时，向对方当事人支付的一定数额的金钱。（2）损害赔偿....
