买卖商品交了定金,双方对合同都有异议,怎么处理?
1、定金的纠纷的处理方式是:协议优先;协商不成的可以申请基层组织进行调解;调解不成的可以向法院起诉;当事人有签订仲裁协议或仲裁条款的，可以申请仲裁机构进行仲裁。行为人也可以不通过调解，直接诉讼或仲裁。
2、法律依据:
《民法典》第四百七十条， 合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款:
(一)当事人的姓名或者名称和住所;
(二)标的;
(三)数量;
(四)质量;
(五)价款或者报酬;
(六)履行期限、地点和方式;
(七)违约责任;
(八)解决争议的方法。
当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。
《民事诉讼法》第一百二十二条， 当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。
《中华人民共和国仲裁法》第二条， 平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。
二、买房违约定金怎么处理
1、针对拒签居间协议和拒收定金
(1)如果卖家在中介处挂牌待售，按中介一般的操作流程，中介会先让买家签居间协议，由于居间协议仅有买方签字，所以居间协议还没有成立，卖家即使不签，也不承担什么法律责任。
(2)中介应当采取反向操作的方式，即将居间协议的主要内容确定后，先让卖家签字，再让买方签字。
2、签订居间协议后双倍返还定金
(1)通常居间协议约定为收受定金的一方如毁约，应当双倍返还定金;支付定金的一方如毁约，则丧失定金。
(2)虽然房东签了居间协议，而且也收了定金，如果房价涨得比较多即使双倍返还，还是可以赚钱，所以房东宁愿双倍返还定金而不愿意继续履约。
3、综上所述签订购房合同之后，存在买家违约的情况，买家缴纳的定金是不会退还的，定金主要起到担保作用，当给付定金的一方不按时履行合同的义务时，对方可以将定金扣留。如果是卖房人违约，可以要求双倍返还定金。
定金的纠纷的处理方式是:协议优先;协商不成的可以申请基层组织进行调解;调解不成的可以向法院起诉;当事人有签订仲裁协议或仲裁条款的，可以申请仲裁机构进行仲裁。行为人也可以不通过调解，直接诉讼或仲裁。
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交了定金对合同条款有异议
答：定金合同签订后,如果应当交付定金的一方实际交付的定金数额多于或者少于约定数额,根据最高人民法院《关于适用 若干问题的解释》第119条规定视为变更定金合同;收受定金一方提出异议并拒绝接受定金的,定金合同不生效。担保法规定,定金合同自从实际交付定金之日起生效。既然定金合同尚未生效,所以当然不能强制支付。
房屋买卖签了合同买方交了定金
答：法律分析：不行，需要按合同进行。定金表明对合同有担保性质的资金。支付定金后，单方面后悔不履行合同，就不能要求退还定金。倘若是由于接受定金方原因不能履行合同的，则卖家要双倍返还定金。法律依据：《商品房销售管理办法》 第二十二条 不符合商品房销售条件的，房地产开发企业不得销售商品房，不得向...
在中介签了房屋买卖合同,交了定金,可以退吗?
答：“在中介签了房屋买卖合同”，买卖合同的双方是购房者和卖房者，一般情况下都会约定该“定金”转移为卖方者所有，在签订合同时卖房者会取走一部分，剩下的放在中介，办完过户手续后才会用于抵价或者返还给购房者，因此，即使是交由中介保管的，从权属上看，卖方也随时可以主张对定金的权利。另外，如果卖房...
定金合同未签字但交了定金
答：致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。 合同中没有签字,但是已经支付了定金,该合同也是有效的。签订合同之后,存在买家违约的情况,买家缴纳的定金是不会退还的,定金主要起到担保作用,当给付定金的一方不按时履行合同的义务时,对方可以将定金扣留。
交了定金卖方违约怎么办?
答：如果卖方无法履行合同责任，买方有权要求卖方承担违约责任并赔偿相应的损失。在实际操作中，如果买方选择要求退还定金，卖方应当按照双方约定的方式和期限，将定金全部返还给买方。如果定金数额较大，可以考虑通过律师函或诉讼等方式进行维权。如果买方选择要求卖方履行合同，一般需要先确保合同中的履行期限和方式...
卖房交了定金不想卖了怎么办
答：如果双方当事人因为对正式的商品房买卖合同主要条款不能协商一致而无法签订合同时，任何一方都不存在违约行为，出卖人应把定金全数返还买受人。由上可知，卖房交了定金不想卖了属于违约行为，应当双倍返还定金并承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。【法律依据】：《中华人民共和国民法典》第...
房子定金交了签了合同能退吗
答：买了房子交了定金签了合同是不能退的，如果业主要退房的话，就要负相应的法律责任，得按照合同的相关约定支付相应的违约金；2、如果是收定金的一方违反了合同，那么定金是可以退的；3、如果购房者在认购书签订之日起两个自然日内以书面形式提出解除本认购书和退还定金，且双方尚未签署《商品房买卖合同...
交了定金签购房合同购买后定金能退吗
答：交了定金签购房合同购买后定金不能退，一般是直接抵购房的房款。因为定金是指当事人双方为了保证债务的履行，约定由当事人方先行支付给对方一定数额的货币作为担保。定金的担保属性就导致了其在原则上是不能退的，但如果是因对方的过失造成合同无法订立的，则可以主张对方双倍返还定金。根据《民法典》第...
卖房子对方付了定金,买方又不买了,定金退吗
答：按照法律规定，预付款与定金的法律性质不同，无论什么原因，只要合同没有签成，预付款都是可以退的。而定金则不同，如果一方单方悔约，不想买房了，则定金不退。有时并非买方不想买房了，而是没有证据证明； 2、买卖双方不与中介公司签订居间协议或委托代理协议，而是直接签订买方、卖方及中介公司的三方...
