新手租房必须知道的几个问题

1、如果想要通过一些租房网站来租房，尽量是选择比较正规的网站，上面的房源信息会更加的真实一些，相对来说也比较可靠。

2、如果想要选择中介公司来租房，尽量是选择口碑比较好的中介公司，而且要了解一下中介公司的收费标准，因为不同中介公司收取中介的费用是有差别的，有些中介公司收费标准比较高，而且也比较坑人。

3、在租房的时候，需要了解一下房子是整套出租还是单间出租，如果是整套出租，那么就是一个人租赁整套房子，需要承担的房租价格也会更高一些，但如果选择的是单间出租，那么就是和别人合租能够减轻一部分的经济压力，但是也存在着一定的危险，尽量是找认识的人一起合租。

4、在找到合适的房源之后，一定要约定一个时间去看房，了解一下房子的信息是否和所描述的信息是一样的，而且要查看一下房主的身份证是否和房产证上面的名字是一样的，了解一下房主身份的真实性。

5、在租房的时候，可以选择的房源是比较多的，而且不同地理位置的房源租金是不一样的。如果地理位置比较好，那么每个月需要承担的租金是比较高的，可以结合一下个人的经济情况来选择，而且尽量是选择离自己上班公司比较近的位置，这样平时上下班是非常方便的。

6、租房的时候，需要签订租房合同，要将合同当中的内容了解清楚之后，没有任何问题再签字，如果存在异议还需要和房东进行商量，将合同改好之后再签字。

7、租房的时候还要注意了解一下小区内部的配套设施以及安全方面，如果小区的配套设施比较齐全，而且绿化做的比较到位，那么居住的舒适度是比较高的，再加上安全方面做得比较到位，能够更好的维护个人的安全健康。

租房的手续

一、通过中介租房手续流程

1、实地看房

可租赁的房屋一般都有固定的开放看房时间，看房不但是一个租客选择房屋的过程，也是给中介留下良好印象的机会。因为澳洲的租房市场竞争非常激烈，墨尔本也不例外，所以一房难求的情况下很多地段较好的屋子都会收到多份申请，租房被拒也是很常见的。

2、填写租房申请

如果你对看到的屋子满意，可以向中介索取租房申请表格，填写你的租房意向。表格的内容包括愿意支付的房租，希望签租的起始时间等。中介也会要求你提供之前的租房记录，可能还需要提供收入证明。

3、签租房合约

中介管理的租房通常都不提供短租服务，一般至少需要6个月的租约，之后按月自动延租。签租约的同时，还会要求租客签署一份关于房屋状况的报告。这份报告将记录房屋在交付给租客时的状况，作为退房时证明租客是否完好保持房屋的证据。中介会先出具报告让租客核对签署。拿到这份报告以后，一定要仔细核对一下房屋的状况。

4、交押金

签约后，一般都需要交付一个月的押金。按照澳洲法律规定，这个押金必须存在政府监管的基金户头上的，不可以直接交给房东或中介。租约到期后，这笔资金需要房东和房客双方签字后才能解冻。

中介租房的优缺点：

优点：手续正规，有法律保障，屋况也比较好，押金存在政府监管的户头上，有退回的保证。

缺点：租期较长，并且不能提前中止合约。

二、非中介租房手续

这类租房信息通常由房东或二房东直接发布，入住时间和其它要求相对也比较灵活。通常在看房满意后，几天之内即可入住，甚至当天入住也是可以的。这类租房一般也会签署租房合同并收取一个月房租左右的金额作为押金，但是很少会签署入住时房屋的状况报告。

非中介租房的优缺点：

优点：灵活性好，入住时间可商议，有时还有单间出租，非常适合一个人找房的需求。

缺点：因为手续不严谨，这类租房交易也最容易发生纠纷。

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新手租房必须知道的几个问题
答：3、在租房的时候，需要了解一下房子是整套出租还是单间出租，如果是整套出租，那么就是一个人租赁整套房子，需要承担的房租价格也会更高一些，但如果选择的是单间出租，那么就是和别人合租能够减轻一部分的经济压力，但是也存在着一定的危险，尽量是找认识的人一起合租。4、在找到合适的房源之后，一定要约...

新手租房必须知道的几个问题
答：新手租房必须知道的几个问题如下：1、确认房东身份，一定要让房东出示一下房产证或者房屋证明，避免房东是假的，很多小伙伴就遇到过这种情况，就是租客假冒房东将房子出租出去，收取租金之后就跑路了，所以这点大家一定要注意。2、租房合同信息，租房合同上一定要写清楚房源的具体地址，以及你租房的起始时间...

第一次租房要问清楚房东哪些问题?
答：⭐️热水器要大致了解出热水的量，我现在的房子洗澡超过二十分钟水就凉了，好在南方天气热，还有水压问题。💘白天看一次房子，晚上看一次房子，白天看采光，晚上看隔音效果，以及楼下的夜市摆摊情况。🍎总结来说就是：安全！！安静（邻里的隔音和楼下的商贩）！！明亮（采...

大学生首次租房该注意哪些问题?
答：1 实地看房租房时应该对房屋进行实地勘察，包括户型、采光、周边交通及配套设施情况，最重要一点是看水电、马桶等日常设施是否良好，必须把所有的家电都试用一遍以检查插头是否漏电，煤气是否泄漏等。2 警惕“二手房东”警惕租到“二房东”的房子。目前租房市场上“二房东”的现象已经相当普遍。法律上，二...

新手租房必须知道的几个问题
答：1、水电费用收取规则；2、租房付款方式；3、租赁时限；4、周围环境；5、隔音效果等。1.房屋租赁合同是否必须采取书面形式？《合同法》第215条规定，“租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁”。因此，房屋租赁期限不满半年的，可以是口头租赁合同或者书面租赁...

自己租房需要注意什么
答：1、如果是单身的年轻女性，那么在租房前首先要考虑到一个问题就是安全性，一定不能去偏远的地方，可以跟认识的人合租。地址的选择也是很重要，一定要选择合理的户型，交通比较便利。比如说可以找离上班不远的地方。2、要根据自己实际情况来定，大家都知道选择离上班地方越来越近的地方好，这样不会花太多...

从中介手里租房的9大注意事项
答：2、看房时如果中介急于将房子出手，请务必注意房子是否有隔音不好、周边环境太差等问题。3、交押金务必到中介所在公司缴纳，并留存收据。4、签合同前三方必须在场（租户、中介、房东）。仔细检查房东的身份证、房产证（防止假房东）。5、仔细阅读合同条款，主要包括：1）房屋限定的最多住宿人数，一般为 2...

第一次租房要注意什么事项
答：2、租房一定要签订租房合同，对于各项费用做好规定，以免日后争执。较要对退租的内容做详细规定，以避免一些房东不退、少退押金。3、合租房的对象最好是找同事、同学，彼此熟悉。和不认识的人合租首先要与对方互相留下身份复印件、工作证等证件及联系电话，核实对方身份并签订正式的租赁合同。4、晚上或...

第一次租房子,有什么需要注意的?
答：9.1租房子的话，烘焙之类的要克制一点学，因为不只是烤箱的问题，还有许多的材料，是无底洞。（还有汉服！都没地方挂出来呜呜呜）出租房真的真的很小的。9.2微波炉很有必要，但烤箱，空气炸锅，破壁机，砂锅之类的……真的可以克制一点。9.3同城自己办了网线又搬家了的话，可以转移过去的。不过大...

二手房东租房子需要注意什么问题?
答：二手房东租房子需要注意的问题大致被分为了四点：1、先要看看二手房东有没有正式的租赁合同，然后再检查一下二手房东的身份证和签订的合同。2、租房子的时候一定要写清楚租金、支付方式和违约金等内容，不然那后期会因此发生一系列的纠纷，吃亏的只有我们租房的人。3、检查家里的家具、家电和设备，看看...