刚看的二手房，房产证上写着：房屋规划用途为居住，土地状况：土地用途为商住，但取得方式为出让，房子算 刚看的二手房，房产证上写着：房屋规划用途为居住，土地状况：土...
按照国家规定：
143平米以上的房子，光契税一项就要交评估价的4%，再加上个维修基金（多层50元每平米，高层90元每平米）如果您住的房子是高层，那么光这两项加起来就将近三万了吧！
另外还有个税:如果您买的这个房子，大红本没过五年的话，要交代个税是：（评估价-购房发票）×20%,要是过了五年的话，个税就是：（评估价-购房发票）×1%;
底下的这些税，不管是过没过五年都要交
营业税：（评估价-购房发票）×5.575%
交易手续费：6元每平米
印花税：80元
工本费：5元
土地出让金：评估价的1%
测绘费：1元每平米
您的这个房产证是商住两用的，开发商交完土地出让金后，取得的五证齐全的大红本！按照正常的过户手续，有两种算法，第一是房产证从取得日期开始算过五年的，还有一种是房本没过五年的.
刚看的二手房，房产证上写着：房屋规划用途为居住，土地状况：土地用途为商住,房屋类型 公寓~
房子是 公寓性质的，规划用途是为居住，说明房子产权 70年的。
土地用途为商住，也就是说这块地皮，可以商用，可以居住，居住的话是70年，商用的话是40年。
很明显，你这个是居住的，公寓，属于70年。
土地用途是商住，意思就是下面若干层是商业用途。您看到的的对您准备购买的住房没有影响，属住房。过户税费因官方一天三变，不清楚。
房产证上写着已购公有住房什么意思?是小产权吗?但是我是贷款买的二手...
答：不是小产权。大产权的，和商品房一样。我也买过同样的房子。
要买二手房,看中了一套顶楼复式,房子的房产证上写着建筑面积118平方,但...
答：这是按照建筑面积（即房产证上）的面积算的，买二手房，复式的是一个不错的选择，楼上楼下，还有大露台。但是大部分复式没有电梯，家中有年迈老人不是个好的选择，望采纳
二手房房产证上都是存量房吗二手房为什么写存量房
答：存量房其实就是没有居住过的二手房，这种房源是会显示库存待售的房产，获得房产证后自己也没有居住是可以等待售卖的。二手房房产证上都是存量房吗不一定。二手房产权证不会注明存量房，存量房是指未有人居住的二手房，即存量待售的房地产，或者已经购买或自建并获得证书。存量房只是房屋的代理，所以存量...
最近看上了一套二手房,房产证上是×社区×栋×号,但实际地址是×小区×...
答：是这样，房本证上的地址和不动产登记大厅的登记地址相同那么你可以在大厅办理任何事项。但是，如果涉及教委孩子上学，实际地址和房本地址不一样，那么影响孩子入学。上述为北京西城政策。
买了套二手房,在未过户前,对方的房产证上的房屋使用期限是到2053年为止...
答：土地使用年限；住宅房70年，商住综合房50年。纯商业房40年。你所说的这个情况，要嘛办理过户时经办人弄错了你买的这个房子的土地使用性质情况。要嘛就是，你买的那套房子，那一片土地的使用性质发生了改变，由商住综合用地变成了纯住宅房用地 ...
二手房,原本房产证上面写的是幢,现在写的是号!请问这有影响吗?_百度知 ...
答：没有影响。房产证办理流程如下：1、确定开发商已经进行初始登记 开发商办理初始登记是自己办理房产证的必要前提条件。根据《商品房销售管理办法》第34条的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将其需要办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。通常主管部门办理初始登记所...
房屋产权证号都代表什么意思
答：4、房屋产权证号第四位数，代表安居房、经济适用房、解困房等。5、房屋产权证号第五位数，代表房改房经过一次交易后的私产房。6、房屋产权证号第六位数，代表集资房。房产证如何办理1、首先需要明确的是，二手房交易完成之后办理房产证有一个时限，这个时限为一个月，也就是说，交易双方需要在一个月...
房产证上写你名,房子就一定归你吗?
答：办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区（县）的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《...
我买二手房,5楼带阁楼的那种。房权证上写着产权面积131.75,附房44.06...
答：附房：一般指配套用房，可以是小区的物业管理房，或者是小区的配电房，煤气调压站等，通常是起到补充小区使用功能的。 地下室、车库等都属于附属用房。附房44.06，不在产权面积131.75里面。
二手房房产证上都是存量房吗
答：二手房房产证上不会写明是存量房，存量房只是对房子的一种代称，存量房一般是指没有居住过的二手房，即通常所讲的“库存待售”的房产，或指已被购买或自建并获得权证书的房屋，相对于增量房来说的。房产证上登记的是房屋产权性质、产权年限等信息，不会备注为存量房。买存量房注意事项由于存量房的...
