租KTV店面要注意什么~转让费，房租什么的！ 要租商铺,转让费和租金是什么意思
转让费一般包含原经营者的装修费，杂费和其他相关成本。
店面转让不一定都有转让费，但多数转让费是一级转一级转下去。
转让费数额可以不告知房东，但新的租约合同必须房东、原经营者、下家经营者三方签订。
转让费也是市场火爆程度的重要表征。
影响转让费的主要因素：
1、原店面装修，即原经营者先期支出的装修费。
2、地段、店面知名度、品牌等经营环境。
3、原经营者的租约年限和店面可租赁年限，一般租约距离到期时间越短的，转让费越少。
4、对原经营者的一些补偿
想租一店面，租金每月3000，可是还要什么转让费三万!这个转让费是什么意思~
店铺转让费是指租户在店铺租期内（未到期）征得房东同意后将房屋转租，把和房东之间的租赁剩余期限，连同租户的装修、原来购买的设备、经营的项目（货物、加盟许可费、其他无形资产）等，一并转给下一个租户，其向下一个租户收取的超过应收取房租的费用为转让费。
法律规定
编辑
如果房屋无装修（或不是租户出钱装修）、无设备（租户原来自购设备）、或无经营项目（指租户不把经营项目留下），一般不产生转让费。但新的租户如果急于寻找店铺，也可能愿意付出高于房租的代价，这部分也是店铺转让费。
门（面）店转让费或叫商铺转让费是一种转让门店使用权而在转让时一次性收取的费用（技术上也分期交付），看起来其起意是下家弥补给上家因转让所蒙受的损失的补偿，一般是原承租者向继承租者收取，有“上家非法做二房东”之嫌。也有房东收取的。费用的高低主要取决于原、继承租者对门店本身获利能力的认知和市场供求关系。一些地段繁华的门店，人流量大，转让费就高，而一些地段偏僻的门店，人流量小，转让费就低，甚至不需要。
目前法律法规方面尚没有可以依附的的明确规定能够干预此事，一般理解这是商业活动中“一个愿打一个愿挨”的事情。只有通过转方和承继方自己讨价还价来定：需不需要转让费、付多少转让费。
正确的做法是，把店面业主请来三方一起协商、谈判。这里面就讲究一些谈判上的技巧。在事情议定后你一定别忘记与对方签定书面转让协议，并另外与业主（还要注意查询、督办一下业主方面该出面办理的店面租赁许可及转让手续）签订新的店面租赁合同。
店铺转让费是指租户在店铺租期内（未到期）征得房东同意后将房屋转租，把和房东之间的租赁剩余期限，连同租户的装修、原来购买的设备、经营的项目（货物、加盟许可费、其他无形资产）等，一并转给下一个租户，其向下一个租户收取的超过应收取房租的费用为转让费。
租金租赁业务中出租人向承租人收取的转让资产使用权的补偿款。在出租人表现为租金收入，在承租人表现为租金费用。租赁业务的租金通常是在出租人和承租人双方谈判中根据资产的成本确定的，而且按时间计算，如每月租金若干。
扩展资料：
付租方式有期初付租和期末付租之分。在期初付租情况下，承租人占用出租人资金的时间相对缩短，因此租金总额较少。而期末付租的租金则要相对增加。
在租赁设备总成本一定的情况下，利率是影响租金金额的最重要因素。在固定利率条件下，若其他因素不变，利率越高，租金总额越大，反之则相反。在浮动利率条件下，若其他因素不变，LIBOR加上利差之和越高，当期的租金越大，反之则相反。
参考资料来源：
百度百科-店铺转让费
百度百科-租金
租KTV店面要注意什么~转让费,房租什么的!
答：2、地段、店面知名度、品牌等经营环境。3、原经营者的租约年限和店面可租赁年限，一般租约距离到期时间越短的，转让费越少。4、对原经营者的一些补偿
...有哪几家?转让费大约是多少?转让过程中需要注意的问题?很急 要转让...
答：好多家，转让费十万到二十万不等，你知道他们为什么急于转让出兑吗，首先是太阳沟消费水平大不如前，货卖不出去，只有消项，没进项还有原因是食品添加剂事件周围饭店都快黄了。再者，太阳沟房子大部分是部队的，部队有苗头收回门头房，不给签合同往外撵了。转让也好出兑也罢，鄙人之见，就是幌子，大...
接手转让店铺应注意些什么
答：1.确定转手者是房东还是租赁者。如果是房东，要请房东拿出有效的产权证，根据产权证，对房屋的建筑面积、结构等情况进行检查。2.检查是否曾经存在违法违纪记录。亲自到工商管理部门、税务部门了解工商管理费、应缴纳税款是否缴纳完毕，有否罚款。3.是否与前员工有经济纠纷。
开店选址应该注意哪些方面?
答：得房率，深，宽，高，消防，排烟，排污:2室外 楼高，楼龄，门前空地，停车.D.租赁条件:1先前从事行业2租金;3转让费;4免租期;5房租递增;6房东 E商圈内餐饮分布概况及竞争对手分析:1竞争店;2其他店 选址需要注意的细节:楼梯宽度，电的容量功率，天然气容量，广告位大小，未来是否有拆迁 可能 ...
面食店面转让技术合同是指什么?
答：不同类型的技术转让在签订合同时还有其应该特别注意的问题。综上所述，技术转让合同可以约定让与人和受让方实施专利或者使用技术秘密的范围，但不得限制技术竞争和技术发展。面食店面技术转让合同则是指出让方将面食店一定技术成果的所有权或使用权移转受让方，而受让方须支付约定价金或使用费的协议。
店铺选址要注意什么?
答：此外，还要考虑自己的目标消费群体，是主要面向普通大众消费群体，还是主要面向中高阶层消费群体，简单的讲就是要选择能够接近较多目标消费群体的地方。通常情况下，大多数店铺适合选择在人流量比较大的街区，特别是当地商业活动比较频繁，商业设施比较密集的成熟商圈。2：要尽量避免在受交通管制的街道选址，店...
开店选址要注意些什么啊?
答：像一些娱乐营业性场所比较赚钱。如网吧，电玩，KTV等。 下面是开店选择地址应注意的事项 正确选择店址，是开店赚钱的首要条件。一个经营项目很好的店铺，若选错了店址，小则影响生意，大则还可能导致“关门大吉”。科学选址将使你获得“地利”优势而生意兴隆。 依据人气选址 好的位置虽然不是绝对的，...
大歌星KTV全国关闭背后的原因是什么?
答：大部分门店已关闭，少数仍在运营的也将于本周完成结业工作，官方网站链接转至万达集团官网。作为万达集团的附属业务，大歌星曾凭借万达的商业地产优势迅速扩张，全国拥有近90家门店。关店后，这些资产或将面临转手或改作他用。有媒体透露，部分门店已被北京糖潮KTV收购，平均转让费为500万元/家。知情人士...
店铺选址注意什么?
答：比如学生嘛，可能就每个月1-2千的生活费，那你经营快餐冒菜或者一些平价文具店礼品店那学校附近就是一个好的选址，但是对高档餐厅来说，学校就不是个好选址 3.交通便利，方便配送（如果是有外卖服务的）就按上面那种选址，应该就不会出错了，当然店铺转让费就另说了哈，有其他的都可以问我 ...
