房子产权年限怎么算的？

房屋产权年限起始日是从开发商取得土地的使用权之日起开始计算的。一般来说，房屋产权最长只有 70年的期限，土地使用年限到期后，房屋会自动续期，可以继续使用。根据《民法典》第三百五十九条： 住宅 建设用地使用权期限届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。

房屋产权年限规定

土地使用年限就是对于所有人合法合规取得的土地享有的使用年限。年限的开始时间从取得该地使用权时开始算起。土地使用年限是：

1、居住用地的使用年限为70年(经济适用房的年限为50年);

2、工业用地的使用年限为50年;科教文卫、体育用地的年限是50年;

3、商、旅、娱乐用地使用年限为40年;

4、仓储用地的使用年限为50年;

5、综合或其他用地的使用年限为50年。

根据法律规定，住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期，即业主不需要提出续期申请，不需要缴费，可正常办理交易和登记手续。

买房怎么查房屋产权年限

1、看房产证

可以查看自己的产权证，而土地证则可以看出土地剩余使用年限，有些城市已经将房产证和土地证合二为一了，统称为《 房地产 权证》，这张证书能同时看到房屋产权和土地剩余使用年限。未来不动产统一登记完成后，将统一为《不动产权证书》。

2、找开发商核实

一些商用或者公用的房子，不能办理产权证，只有买卖合同。查询产权年限，需要查看开发商的土地使用性质相关文件。

查询房屋产权年限，实际上查询房屋占用土地使用年限。房屋一般到一定时间就会被拆除，得到政府的赔偿或是给予新的房屋，新的房屋使用年限根据土地的使用性质决定。

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房屋产权年限从何时算起
答：70年是指房屋所占用的国有土地使用权的年限，而不是房屋产权的年限，房屋所有权只要不发生变更、转让和消灭的情况下，是长期的，不受年限限止的。其次国有土地使用70年的起算时间既不按房产证办理的时候，也不是房子盖好的时间算，而是从国有土地办理出让的那天开始计算的。房屋产权到期后怎么办?(一)...

房屋产权年限从什么时候开始算?
答：房屋产权年限从开发商取得土地的使用权之日起开始计算。我们通常所说的房屋产权期限实际上是房屋所占土地的使用期限，根据土地性质不同，一般有40年、50年以及70年，其起算时间是从开发商取得土地的使用权之日起开始计算的。【法律依据】《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条，土地使用权出让...

房屋产权年限从什么时候开始算
答：我们通常所说的房屋产权期限实际上是房屋所占土地的使用期限，根据土地性质不同，一般有40年、50年以及70年，其起算时间是从开发商取得土地的使用权之日起开始计算的。房屋产权是指房产的所有者按照国家法律规定所享有的权利，也就是房屋的所有权，即房屋所有者对该房屋财产的占有、使用、收益和处分的...

买房怎么计算房屋产权年限?
答：划拨土地使用权只适用于公益事业或国家重点工程项目。除此之外，土地使用权还可以转让、出租和抵押，但是要根据房屋的不同情况而具体认定。三、土地使用年限如何计算1、已购公房、央产房已购公房和央产房同属福利分房制度下的"产物"。取消福利分房后，已购公房和央产房也市进行交易，由于是成本价的房屋...

房屋产权年限怎么算?产权到期如何处理?
答：购房者在购买房屋的时候，应该对房屋的产权进行了解，不同类型房屋其产权年限是不一样的，购房者购买房屋的时候要注意，如果是购买住宅用地的房屋，那么产权年限应该是70，而其他用地的房屋产权年限一般在40左右，购房者买房的时候可以查询产权年限，那么房屋产权年限怎么算？房屋产权到期如何处理？房屋产权年限...

如何计算产权年限?小心你的产权缩水!
答：注意事项 40年商业商品房的计算方法和70年产权年限的计算方法一样。不同这里的产权指的是具备完全产权的房产，如普通住宅类商品房，商业商品房。而一些小产权，不完全产权的集资房等无法用该计算方法计算，也不能计算。另外：经济适用房用地属于划拨形式，无土地使用年限。关于房屋产权到期怎么办以及如何...

不同类型房屋产权年限是多久
答：就更短了，30几年都有可能。编辑总结：通过本文，我们了解到房产证使用年限，及房产证年限怎么算。大家在购买房屋的时候，也要重视产权的年限，如果遇到房屋产权年限缩水，那买房人会直接受到严重的损失，花大价钱的房屋，如果用不到几十年就要补缴地皮出让金，多不划算。

购房者须知:房屋产权年限从何时开始算起?
答：一、产权年限从何算起？无论是 商品住房 还是 经济适用房 ，产权年限是从 开发商 拿地之日开始算起。例如，开发商拿地时间是2000年，商品住房土地使用年限是70年。A于2005年购买了该开发商的房屋，则其剩余的年限为65年（2070年－2005年）。需要注意的事，公房的产权年限与普通的商品住房是不一样...

房子70年产权如何计算?70年产权是什么意思?
答：有一套属于子的房子是一件多么不容易的事情，所以在选择房子之前，必须要对其有一定的了解，房子70年产权是什么意思呢？一般民用住宅建筑权属年限为70年，是怎么计算的呢？今天我们就来为大家介绍一下房子70年产权如何计算以及70年产权是什么意思呢？来看看吧。一、房子70年产权怎么计算对于房屋而言，房子...

房屋剩余产权年限如何计算产权到期后咋办
答：买房时，房屋的产权是我们最关注的，毕竟我们耗费了人生中绝大多数的财力投注在房产上，肯定是不希望，我们老的时候，还可能要因为居所问题发愁，尤其是买二手房，产权问题更要明显一些，那么房屋剩余产权年限如何计算产权到期后咋办，小编带您一起来了解下。怎么计算房屋剩余产权年限？房屋产权年限起始日是...