在上海已经有过一套房子，再买第二套能贷款买吗？听说好像买第二套不能贷，要全额付款是真的吗？ 第一套房子贷款没有还清，还可以贷款买第二套房子吗？
你可以到我的空间去看一看的！
可以啊。。。你买第一套的时候有没贷款？
如果有贷那你现在再买的话就属于 第二套。。。贷款利息会比较高
如果你没贷款的话，现在再买的话要弄个证明（无房证明），就可以算第一套（因为银行那边没你之前的记录啊）。。。呵呵。。。这有点困难吧？呵呵。。。就是利息会高些啦
不管你有没贷款，都可以再买。。。
上海第一套房贷款没还清，再买第二套房可以贷款吗？可以享受贷款优惠吗？~
商贷没还清可以再贷,公积金贷款不行.
目前情况不建议买第二套房,再稍微等.优惠可以,具体要看贷款银行的条款.
我男友之前在上海之外贷款买过一套房子,后来退掉了,有贷款记录的,现想...
答：对于现在的情况，只要有贷款记录就算第二套房子，你这种要到银行去把情况说清楚，看能不能把记录抹掉。第二套，首付必需60%以上，且银行利率要上浮1.1倍。
在上海市,已经买了一套房子现在已经卖掉(产证已更名过户),再买房子的...
答：这个要看你买第一套房子的时候是一次性的还是贷款买的 如果是一次性的话那这次再买房子的话就是首套住房 享受7折利率（4.158）如果第一套住房是贷款买的 这次在买房的话 就是2套利率走基准（5.94%）或者上浮10%的利率（6.534%）如果是2套的情况可以给你出点主意 如果结婚的话可以找中介给...
在上海只有一套房,打算置换买新房,是算首套房还是二套房?
答：上海的房子是“认房且认贷”：认房：只要上海有房再买房就是二套房，认贷：在全国范围内只要有过住房贷款就是二套房 所以，您卖掉之前的老房子，再买新房，如果之前没有住房贷款就是首套房，如果有过住房贷款就是二套房
上海本地人在2011年之前与父母共有一套房,现在单身买房算作首套还是二...
答：根据目前上海市购房政策规定，上海户籍在2011年1月28日之前与父母共有的一套房，不占用购房资质，现在仍可以用首套名义买房，即首付三五成，但是契税依旧按二套算，即总房价的百分之三
...上海买房是认房还是认贷?比如以前贷款买过一套房,现在卖了再买房算...
答：【详解】夫妻双方结婚后虽然户口没有落在一起，但在民政局有过结婚登记。现在，银行在批贷时除要求借款人提供户口本外，还会要求借款人提供婚姻状况证明，而结了婚的夫妻是不能提供单身证明的，所以另一方再购房时也会被算作第二套房。七、婚后双方共同贷款购房，离异后一方再申请贷款购房 【详解】只要...
非沪籍在上海有一套住宅卖了以后可以再买一套吗
答：非沪籍在上海有一套住宅卖了以后可以再买一套。非沪籍家庭限购一套上海住宅，并且夫妻双方必须至少有一人社保或个税，自购房之日前连续缴纳满5年及以上。外地人在外地的房产不计算在内，只要上海没有房产就可以购买。非沪籍人士要在上海买房的条件：1、是以家庭名义购房，所谓家庭指的是购房者已婚；2...
我十年前在上海贷款买了一套房子,现在贷款已还清,想卖掉再买,请问再买...
答：你可以卖了再买房，不过算二套房。贷款的时候算二套房贷，由于你没有房子，房产证应该能办理，缴纳契税你可以按照家庭唯一住房申请，可享受和首套房相同的契税优惠。
上海,我和妻子各自同父母共有一套房产。如果妻子把她房产证上的名字去掉...
答：不可以。这种情况在买房属于二套房。二套房的认定标准是在个人名下拥有两套（含二套）以上的房产属于二套房。被认定为二套房的情形有：（1）自己有住房，给成年子女购房。（2）自己有住房，以未成年子女名义再购按照二套房政策执行。（3）未成年时名下有房产，成年后再贷款购房算二套。（4）有全...
我在11年之前在上海和父母共有一套住宅,其他房子有过贷款记录,我现在再...
答：目前上海首二套的判定条件为：1、看在上海有无已买住宅，（在上海2011年1月31日之前和父母共有房子，如果没有用本人名义贷款，不占用首套资质），有则是二套；2、在全国范围内没有住宅贷款记录则算首套，有则算二套。所以必须同时满足在上海无房和在全国范围内没有住宅贷款记录才算首套。
上海置换房子政策2022
答：如果购房者名下只有一套房，且购买该房屋时未申请贷款，卖掉现有房屋再买一套仍然算首套房，首付比例不得低于30%。但是如果该房屋有贷款记录，在置换房屋时，首付比例不得低于60%，也就是说向银行申请贷款只能够贷到40%。满足购房条件，社保五年，上海家庭名下无房，有贷款记录就可以。二、上海置换房...
